Вопрос 1. Какой вид деятельности надо указывать в свидетельстве по виду деятельности продажа собственного недвижимого имущества.
Ответ 1. Возможны варианты:
- 70120 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества, когда квартира приобретается на себя и потом перепродаётся
- 70310 Деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом, посредническая деятельность за комиссию
- 74119 Прочая деятельность в области права, оказание юридических услуг при сделках с недвижимостью
Вопрос 2. А как часто можно покупать и продавать квартиру? С уплатой налога разумеется. Не посчитает ли налоговая частную куплю продажу недвижимости незаконной предпринимательской деятельностью?
Ответ 2. Сделок может быть сколько угодно. Бывает так купил квартиру не понравилось или изменились обстоятельства продал и купил новую. Аналогично с покупкой и продажей машин — купил, покатался, поменял, такие объяснения реально дают. С недвижимостью аналогично, даже если не регистрироваться, так есть стремление инвестировать в недвижимость. Однако, налоговая или финансовая милиция действительно при наличии большого количества сделок с недвижимостью может рассматривать данную деятельность как незаконную предпринимательскую деятельность, учитывая что суммы большие, по величине выручки данные действия могут квалифицироваться и по уголовной статье. Все сведётся к доказыванию умыла в суде. Лучше всё таки регистрироваться ка ИП. См. запись ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ПО ОТКРЫТИЮ ИП