Налог на наследство гражданином России в Беларусии
Основная статья на сайте НАЛОГ НА НАСЛЕДСТВО
Вопрос 1 12.11.2024 Тема: Налог на наследство гражданином России Сообщение:
Здравствуйте. Я гражданка России и являюсь наследником квартиры в Белоруссии по завещанию. Могу ли узнать размер налога при вступлении в наследство?
Ответ 1 12.11.2024 Ответ касается вступления в наследство нерезидентом, т.е. гражданином другого государства не проживающего постоянно Беларуси.
Налог при вступлении в наследство
При вступлении в наследство и оформлении на себя права собственности налога нет, тут только пошлины и затраты нотариуса и регистрационной службы по оформлению документов.
см. статью Вступление в наследство
Налог на недвижимость
После вступления в наследство наследник оплачивает налог на недвижимость. Налог наследнику предъявляется с даты открытия наследства (даты смерти наследодателя). Надо будет и оплатить неуплаченный налог наследодателя до этой даты, если наследодатель не был освобождён от уплаты налога на недвижимость. После оформления наследства надо зайти в налоговкю и решить все вопросы.
Налог при продаже наследственного имущества
При продаже наследственной квартиры иностранец обязан заплатить налог с продажно стоимости 13%. Иностранец имеент право заявить имуществееный вычет 20%, это указывается в декларации.
Пример. Продали квартиру за 100 000 рублей.
налог составит
(100000 — 100000 х 20%) х 13% = 10 400
Процедура такая — до оформления сделки у нотриуса надо в налоговой инспекции подать предварительную налоговую декларацию в которой указывается сумма по предварительной договорённости и право на имущественный вычет 20% п. 1.2 ст. 211 Налогового кодекса, на основании этой декларации налоговая выдаёт спраку длясовершениясделки у нотариуса. Республики Беларусь. После оформления договора у нотариуста представляется окончательная деклараци и если сумма отличается производится доплата или возврат налога.
Коммунальные платежи
В Беларуси предусмотрено что по квартирамв которых нет зарегистрированных лиц коммунальные платежи упачиваюсяв повышенном размере, примерно в пять раз. Начисление таких повышенных платежей производится по истечении семи месяцев с даты смерти наследотателя. В наследство можно вступить через шесть месяцев после смерти наследодателя и ещё месяц даётся на оформление наследства и регистрацию.
Летом эта сумма небольшая т.к. показания счётчиков нулевые, а зимой есть оплата отопления. Вот в январе 2024 года сумма коммуналки за двухкомнатную квартиру с нулевыми показаниями счётчиков составляла 189 бел. рублей.