Что делать с чеками жилье в 2020 году. Индексация, дарение, приватизация, перерегистрация.

252 thoughts on “Что делать с чеками жилье в 2020 году. Индексация, дарение, приватизация, перерегистрация.”

1. Уведомление: Постановка на очередь на жилье, очередь Минск - Налоги в зоне BY

2. Здравствуйте, меня зовут Татьяна. Я и наш сын проживаем в частном доме, который подарили родители мужу, т.е. это его личная собственность ( он может подарить или продать дом) . Я и сын зарегистрированы в этом доме. Сын хотел бы проживать отдельно , хотел бы купить себе квартиру. Он не стоит на очереди по улучшению жилищных условий. Вопрос: может ли он использовать имеющиеся чеки «Жилье» для покупки квартиры? Спасибо. Вопрос очень серьезный, и мы будем обращаться с ним еще в другие компетентные органы. Спасибо.

   Ответить

3. Здравствуйте, Татьяна. Сын не состоя на очереди не сможет использовать чеки жильё. Не все Ваши обстоятельства знаем. Но встать на очередь он сможет, например, когда впервые вступит в брак и супруга тоже будет впервые вступившая в брак, если у Вас общая площадь будет менее 15 м2 на человека, если он поселится в общежитии и др. (у нас на сайте есть статья о постановке на учёт). Иногда ребёнок, не хочет жить с родителями и регистрируется у родственников где площадь получается недостаточной и он получает возможность встать на очередь, даже если это в деревне, а более самостоятельные снимают жильё с пропиской, это всё основания для постановки на очередь. Вопросы можно задать в комментариях к соответствующей статье по адресу https://nalog-belarus.by/?p=314 . Без очереди в любом населённом пункте ни как! Купит квартиру без очереди, пролетит как с чеками жильё, так и с приличной льготой по подоходному налогу 13% от стоимости жилья государство вернёт в виде не удержания подоходного налога. Законодательно по чекам это определено в п. 4 Постановления 1529 в этой статье есть ссылка (переход) откройте и почитайте. Если есть уточняющие вопросы задавайте.

   Ответить

   1. День добрый. Подскажите пожалуйста такой вопрос. При разборе документов я нашла Свидетельств о размере квоты чеков жилье и сами чеки на себя и родителей. На момент выдачи чеков у меня уже был ребенок и на момент выдачи чеков, а это 1996 год ему было уже 7 лет, но чеков на его имя нет. Квартира на данный момент приватизирована. Сын стоит на очереди на улучшение жилья как молодая семья и за счёт кредита банка строит квартиру. В связи с этим возникло несколько вопросов. 1. Выдавались ли чеки жилье на детей, если да то в каком виде и где это можно узнать. 2. Если чеки использовались для приватизации, как это определить, если у родителей спросить невозможно. 3. Если чеки не использовались, то может их сейчас использовать сын и каким образом. Заранее благодарю за ответ.

      Ответить

      1. Доброго времени суток, Марина
         Жилищная квота 65 р начислялась детям рожденным до 1 июля 1992 года. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.1992 № 398
         Возможно эти чеки начислены на Ваше имя, так часто бывает, в общей квоте. Для уточнения надо взять в исполкоме справку о начисленной жилищной квоте.
         Главный вопрос перерегистрированы ли ваши чеки, на них должна стоять отметка с датой 2005 и позже, если чеки не перерегистрированы можно пробывать через суд восстановить срок перерегистрации. Использовать можно только перерегистрированные чеки.

         Ответить

4. Здравствуйте! Подскажи, пожалуйста, сможет ли мой сын использовать чеки «Жильё», полученные от меня (его матери), если купит квартиру у своей бабушки (моей матери). Заранее благодарю

   Ответить

   1. Здравствуйте, мой дедушка в июне 1994г.получил чеки но, в августе 1994 дедушка умер, бабушка забыла про эти чеки и в 2009 бабушка умерла мы убирая дом наткнулись на них т. е. могу ли я (внучка) воспользоваться чеками погасить часть кредита квартиры или их нужно перегестрировать, что с ними можно сделать и куда идти, посоветуйте, спасибо!?

      Ответить

      1. Кредит можно погасить только перерегистрированными чеками. Понятно, что многие люди в силу неграмотности, правовой не информированности не правильно обращались с чеками и не перерегистрировали их лишившись законных прав, для этих случаев Декретом 6 и установлен судебный порядок обжалования. Во-первых надо получить справку о начисленной жилищной квоте и выписку с чекового счёта дедушки, найти свидетельства о наследстве после дедушки и бабушки. По справке о начисленной жилищной квоте будет видно кому начислялись чеки, кроме дедушки там наверняка будет и жилищная к квота бабушки, возможно квоты других членов семьи. Далее надо определить кто наследник этих чеков. У нас наследство принимается полностью. Т.е. если родственник принял часть наследства (например дом) то он считается принявшим всё наследство в том числе и чеки. Причём в отношении всех членов семьи которым были начислены квоты. Надо определить кто наследник? Наследник должен сначала подтвердить свои права на чеки, а это нотариальное свидетельство. А в суд иск о перерегистрации чеков может предъявить собственник, нуждающийся в улучшении жилищных условий, или имеющий право их использовать как Вы на погашение кредита, если раньше Вы состояли на очереди. Срок исковой давности 3 года, но может исчисляться с даты обнаружения чеков. У адвокатов есть практика по таким делам и как правило здесь много нюансов. Надо посмотреть сколько чеков Вам может перейти и какие будут затраты на их переоформление. Советуем обратиться к адвокату имеющему подобную практику. Очень часто в ЖСК есть люди которым помогали адвокаты перерегистрировать чеки, и в исках есть такое основание как нашли чеки, поспрашивайте знакомых может у них была такая ситуация и они конкретного адвоката посоветуют, в банке спросите кто в таких делах участвовал.

         Ответить

5. Законодательно запрета нет. Родственники, даже супруги, вправе совершать между собой любые сделки. Но, здесь есть вероятность заключения притворной либо мнимой сделки с целью обналички чеков, а такая сделка может быть признана незаконной, в том числе и как противоречащая интересам государства, да ещё с получением от государства денег. Вот тут главная проблема могут привлечь к уголовной ответственности, причём жить под такой угрозой придётся долго, так как ситуация отношений в семье в будущем может поменяться, и кому-то из участников этой притворной сделки, эта сделка не понравится, в первую очередь бабушке, которая лишается собственности на жильё, а взамен ни чего не получает. Объекты сделки могут конфисковать, единственное жильё не конфискуют. Притворной, т.е. прикрывающей другую сделку, например дарение. При обращении за индексацией работник может обратить внимание на Ф.И.О. бабушки в справке о начисленной жилищной квоте и в договоре покупки квартиры, и у него возникнут вопросы, как он их будет решать не известно, наверняка консультироваться с вышестоящим органом, тут и работника надо понять, готовя решение об индексации он берёт на себя ответсвенность. Также вопросы индексации чеков проверяют контролирующие органы, в том числе прокуратура. Возможен конфликт. Понятно, что возможна такая схема обналички чеков. Есть такая вероятность, что правоохранительные органы опросят, а они знают психологические приёмы допроса, и ваши близкие признаются в притворности сделки, даже если заранее договорятся говорить иное. Учтут и период в котором осуществлялась передача денег и отсутствие средств у бабушки, например доказательством противного может быть поступление ей на банковский счет средств от продажи квартиры.
   Ещё один вопрос касается проверки соответствия расходов доходам смотрите запись https://nalog-belarus.by/?p=1217  Т.е. у сына должны быть легально заработанные средства на покупку квартиры, а если он свои доходы не подтвердит, то ещё и налог 16% со стоимости квартиры взыщут.
   Также есть вопрос защиты жилищных прав престарелых граждан и вопросы споров между родственниками претендующими на эту квартиру. Из вопроса не ясно кому выдавались чеки. Если бабушке начислены чеки, а она дарит соей дочери, та в свою очередь сыну (понятно бабушка могла напрямую подарить внуку), внук покупает у бабушки за эти чеки квартиру, и на счет бабушки поступает проиндексированная сумма за чеки жильё. Чеки обналичены. Не советуем нарушать закон. Права престарелого человека на жильё гарантия спокойной старости, люди разные, в судах одни родственники, после отчуждения квартиры прав бабушка иметь не будет. Где она будет жить, пропишется к внуку как член семьи. А если сын женат квартира перейдет в совместную собственность супругов. Масса случаев когда из-за действий детей и внуков престарелые лишаются жилья, живут в подвалах, съёмном жилье, уезжают в деревню и т.д., некоторые оказываются в домах престарелых. А так имея жильё человек может заключить договор ренты. Понятно, что возможно нет возможности чеки, но если они перерегистрированы их в конечном счёте надеемся оплатят, также обсуждается вопрос о возможности предоставления престарелым гражданам направлять чеки на ремонт жилья. Отметим лишь, что таких случаев в практике не знаем.

   Ответить

   1. Здравствуйте.Мы с мужем стоим на очереди как нуждающихся в улучшении жилищных условий.У нас есть чеки жилье.Можем ли мы за эти чеки жилье купить дом и за эти же чеки жилья сделать ремонт в доме.Спасибо.

      Ответить

      1. Доброго времени суток, Наталия
         Да можно при покупке дома, если будете покупать у частника, договаривайтесь о том что деньги поступят ему более чем через два месяца, вопрос в настоящее время вообще актуальный — как договориться, так как курс доллара рванул вверх. По простому ремонту нет, только при реконструкции если в результате увеличивается площадь дома и Вы перестаёте считаться нуждающимися в улучшении жилусловий.

         Ответить

6. Здравствуйте! В двухкомнатной квартире (52кв.м) в одной комнате проживает собственник и его бывшая супруга, а во второй комнате- их сын с супругой. Бывшая супруга, ссылаясь на п. 3.1.9 Указа 563 от 16.12.13г., обратилась в исполком с просьбой разделить очередь и поставить её на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ей было отказано. Считаете ли Вы правомерным такое решение? Спасибо

   Ответить

   1. Так как вопрос связан с постановкой на очередь, ответ опубликован по адресу (в конце статьи) https://nalog-belarus.by/?p=314

      Ответить

      1. Здравствуйте. Есть чеки жильё у мужа. могу ли я встать на очередь нуждающихся по месту регистрации(гродненская обл), чтобы мы воспользовались чеками для погашения рассрочки квартиры в Минске?

         Ответить

         1. Доброго времени суток, Татьяна
            Тут не видели прямого комментария. Супруг может направить свои чеки на оплату жилья приобретенного на имя другого супруга, т.к. считается что супруги совместно приобретают жильё. Проблема в том что заявление на индексацию должен подать собственник чеков — муж, а он не состоит не учёте.

            Ответить

            1. А если я становлюсь как молодая семья
               А потом муж берет рассрочку на долевое строительство на себя, то можно будет воспользоваться чеками жильё?

            2. Надо становиться на учёт как молодая семья, я так понимаю права собственности на квартиру ещё нет, и это даст возможность проиндексировать чеки и получить ещё и имущественный вычет.
               Тут всё равно на ком рассрочка из супругов, главное чтобы владелец чеков состоял на учёте. Т.е. может быть такое решение: ПРОИНДЕКСИРОВАТЬ ЧЕКИ СУПРУГА И НАПРАВИТЬ ИХ НА ПОГАШЕНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ЗА ПРИОБРЕТЁННУЮ СУПРУГОЙ КВАРТИРУ.

            3. А если заявление о постановке на очередь нуждающихся писала я. То стоим мы там с супругом?
               И если он на себя оформляет долевое строительство.
               То можно будет воспользоваться чеками для погашения? Или же он должен сам становиться на очередь
               Плюс на очереди мы стоим в волковысском районе, а строиться хотим в Минске. Куда обращаться потом, чтобы погасили чеками рассрочку в минск или Волковыск?

            4. Заявление должно быть подано о постановке на очередь с составом семьи Вы и супруг, по основание — молодая семья. По этому основанию оба супруга не должны иметь в собственности жилых помещений в РБ. По основанию молодая семья можно встать на очередь по месту регистрации любого из супругов, занимаемая площадь в квартирах родителей не учитывается.
               Если супруг (владелец чеков) будет стоять на очереди в Волковыске, то он может индексировать чеки при строительстве жилья в любом городе РБ, в том числе в Минске.
               В соответствии с п. 4 ПОЛОЖЕНИЯ о порядке индексации именных приватизационных чеков «Жилье», УТВ. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь
               15.11.2006 № 1529, заявление на индексацию чеков подаётся по месту постановки на учёт нуждающихся.

            5. У мужа паспорт Серии РР, поэтому на очередь как молодая семья по месту регистрации становлюсь я
               Но если мы оформляем кредит на жильё, договор купли-продажи или же рассрочку(ещё не определились как покупать) На него, то чеками жильё можно будет гасить?
               Или как лучше поступить в этой ситуации

            6. Не стандартная ситуация. Считаем что, если муж будет поставлен в очередь, то он может проиндексировать чеки, везде указываются «граждане РБ», нигде нет условий о месте проживания.

            7. Не стандартная ситуация. Считаем что, если муж будет поставлен в очередь, то он может проиндексировать чеки, везде указываются «граждане РБ», нигде нет условий о месте проживания.

            8. Не стандартная ситуация. Считаем что, если муж будет поставлен в очередь, то он может проиндексировать чеки, везде указываются «граждане РБ», нигде нет условий о месте проживания.

            9. Не стандартная ситуация. Считаем что, если муж будет поставлен в очередь, то он может проиндексировать чеки, везде указываются «граждане РБ», нигде нет условий о месте проживания.

            10. Не стандартная ситуация. Считаем что, если муж будет поставлен в очередь, то он может проиндексировать чеки, везде указываются «граждане РБ», нигде нет условий о месте проживания.

            11. Здравствуйте. Мы хотели оплатить кредит чеками. Все документы были собраны и отправились на решение в райисполком. Нам отказали, так как на момент заключения договора мы не стояли на очереди нуждающихся. Но после заключения договора на строительство и на кредит, я стала по месту жительства в другом городе. Мужа не хотели ставить на очередь, три раза подавали документы. Я стала в 2018 в июле, а кредит взят в марте. Как-то можно добиться на погашение кредита? Сейчас будет второй ребенок и мы будем становится на очередь нуждающихся.

            12. Доброго времени суток, Марина
                Отказали правильно, в соответствии с п. 1.13 Декрета 6 нуждаемость в улучшении жилищных условий определяется на дату предоставления таких кредитов (ссуд).
                Сможете использовать чеки если будете приобретать другое жильё.
                Ещё есть проблема с имущественным вычетом по налогам, его можно будет получить по суммам оплаченным на погашение кредита и процентов по ним после момента постановки на очередь и до момента снятия. Подробнее см. запись. https://nalog-belarus.by/?p=1753

   2. Добрый день ! Благодарю за подробный ответ на мой предыдущий вопрос : «В двухкомнатной квартире в одной комнате проживает собственник и его бывшая супруга, а во второй комнате- их сын с супругой….»
      Извините, мне не понятна фраза «Тут не подойдёт и п. 3.1.8. так как квартира не разделена.» В связи с изменениями в составе семьи нуждаемость в жилье по причине нехватки квадратных метров отпала. Но есть ситуация совместного проживания бывших супругов в одной комнате. Данный факт нами зафиксирован в Определении о порядке совместного пользования жилым помещением. Что необходимо сделать, куда и какие документы предоставить, чтобы меня поставили на очередь нуждающихся в улучшении жил.условий по новому основанию согласно п. 3.1.9 Указа 563 от 16.12.13г.?

      Ответить

      1. Просьба задавать вопросы в комментариях к тематической статье https://nalog-belarus.by/?p=314
         На данной странице дан ответ, можно там в комментариях уточнить вопрос.

         Ответить

      2. Очень признательна Вам за потраченные усилия и время! Я стояла на очереди нуждающихся с 2007г. в Минске в составе из 4-х человек: муж, сын, я и моя мама. В 2012г. моя мама получила наследство и выписалась, но на очереди я числилась до 2019 (не знаю причин этому). За это время я развелась, сын женился и прописал жену . В связи с этим и появившейся возможностью приобрести жильё я обратилась в исполком с целью всё привести в соответствие и оформить очередь по новым основаниям. По рекомендации руководителя жил. отдела исполкома оформила Определение о порядке пользования жилым помещением. В итоге : очередь разделили и всех сняли. На вопрос — почему меня не приняли на очередь по п. 3.1.9 и что всё-таки для этого нужно было сделать, я не могу получить ответ уже полгода во многих инстанциях.

         Ответить

         1. Выявили в 2019 году, так как с 2018 от БТИ программно начались передаваться сведения об объектах недвижимости зарегистрированных за гражданами и членами их семей стоящими в очереди на жильё. Запутались вопрос действительно непростой, т.к. прямо такого случая нет в Указе, либо раздел собственности, либо однокомнатная квартира, либо не изолированные помещения. Прокуратура осуществят надзор за постановкой на очередь и делает проверки, если у Вас не изолированные помещения можно подать им жалобу. А вот если помещения изолированные, надлежащие разъяснение может дать только Министерство ЖКХ, должны ответить в 15 дн. срок. Обращайтесь так как для льгот надо состоять на очереди.

            Ответить

7. Здраствуйте. Могу ли я васпользаваться чеками желья. Если чека на дедушке. Он умер в 1995 году. И бабушка не вступила в г наследство. Но отдала мне эти чеки желья. Что я могу с ними сделать. Или надо что бы она вступила в наследство и подарила их мне?

   Ответить

   1. Доброго времени суток Елена. Во-первых, надо получит справку о начисленной жилищной квоте (это бесплатно), по справке определить чьи это чеки, там наверняка будут и чеки бабушки, а возможно и других родственников, совместно проживавших с ними на момент начисления чеков. ВНИМАНИЕ С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ СПРАВКИ ИСКИ НАДО ПРЕДЪЯВИТЬ В ТЕЧЕНИЕ МЕНЕЕ ШЕСТИ МЕСЯЦЕВ, ТАК КАК ПОЛУЧЕНИЕ СПРАВКИ ПОДТВЕРЖДАЕТ ОБНАРУЖЕНИЕ ЧЕКОВ. Т.е. будет как минимум две доли — бабушки и дедушки. Далее решать проблему с восстановлением срока для перерегистрации бабушки. И отдельно оформление наследства на долю дедушки В отношении доли чеков дедушки бабушка возможно и вступила в наследство, даже если гражданин принимает часть наследства, например дом, он считается вступившим во всё наследство. Срок исковой давности 3 года с момента когда бабушка узнала о потере своих прав, т.е. если она их случайно нашла в 2019 году плюс правовая неграмотность, то срок с 2019 года исчисляется. Вам надо обратиться у адвокату имеющему опыт по таким делам (сразу берите справку о жил. квоте, свидетельство о смерти, свидетельство о вступлении в наследство после дедушки, справку что Вы состоите на очереди или гасите кредит, если не состоите на очереди желательно встать). После оформления прав бабушки и перерегистрации чеков она может их Вам подарить, а Вы их использовать.
      Почему к адвокату. Каждое дело уникально, по конкретному делу суд должен признать уважительность причин пропуска срока перерегистрации, понятие это оценочное, да ещё и зависит от личности судьи.Есть общие правила, так ст. 206 Гражданского кодекса — в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев, – в течение срока давности. И это не исчерпывающий перечень.Ясно, что Вы не крадёте не обманываете, а просто по неграмотности упускаете возможность использовать законно начисленные чеки.

      Ответить

      1. Здраствуйте. А если бабушка не вступила в наследство на дом, то она получается не имеет право на наследство чеков желья. И что бы их перерегистрировать, надо вступить в наследство на дом?

         Ответить

         1. А кто вступил? Если кто-то выступал он наследник и по чекам. Тут по дому надо права надлежащим образом оформить, если этот дом для Вас имеет ценность. Есть вступление в наследство юридическое и фактическое. Юридическое, когда оформляется свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Фактическое когда наследник пользуется имуществом наследодателя (дедушки). Для официального оформления прав собственности на имущество подлежащие регистрации, в том числе жилой дом, фактическое вступление в наследство должно подтверждаться решением суда об установлении факта вступления в наследство, и для чеков понадобится это решение. По дому начните с получения справки о собственности в БТИ.

            Ответить

8. Здравствуйте.Такой вопрос я проживаю в квартире построенной по льготному кредиту ,дом введен в эксплуатацию в 2011 году в наследство по чекам я вступил в 2020 году . Объясните пожалуйста на какой год будут госится чеки на 2011 или 2020 если на 2011 то они будут стоить копейки может есть какаета тогда индексация ?Или от даты подачи заявления будет зависеть их стоимость. Заранее спасибо.

   Ответить

   1. Ответ после следующего (повторного) вопроса.

      Ответить

9. Здравствуйте.Такой вопрос я проживаю в квартире построенной по льготному кредиту ,дом введен в эксплуатацию в 2011 году в наследство по чекам я вступил в 2020 году . Объясните пожалуйста на какой год будут госится чеки на 2011 или 2020

   Ответить

   1. Доброго времени суток, Владимир. Ваш вопрос связан с погашением кредита, обратите внимание на фразу «взятым после ввода дома в эксплуатацию». Обратимся к п. 2 Положения о порядке индексации именных приватизационных чеков «Жилье» утв. Постановлением СМРБ от 15.11.2006 № 1529 определено, что берётся курс и далее дословно: «действовавшего на дату ввода дома в эксплуатацию – при погашении задолженности по кредитам (ссудам), взятым и использованным на цели, указанные в пункте 1 настоящего Положения, после ввода дома в эксплуатацию.» Причём определено два обязательных условия с предлогом «и» — «взятым и использованным», а не стоит формулировка «взятым и (или) использованным».
      Пример. Дом введён в эксплуатацию в 2011 году, кредит на погашение задолженности взят в 2019, тут понятно, и смысл есть в том, что и стоимость жилья определялась по ценам 2011 и возможны манипуляции. А вот Ваш пример. Кредит взят в 2010 году, дом введён в эксплуатацию в 2011? Теперь думаем по первым двум пунктам «на дату обращения» и «на дату покупки», разве в этих случаях исключается погашение чеками кредитов? Думаем о такой ситуации взяли кредит и купили квартиру на вторичном рынке, построенную в 1980 году, вот по какому курсу индексировать? А право на индексирование есть. Получается слово «кредит» ту не определяющее, важен срок его получения до ввода в эксплуатацию либо после. Почему так рассуждаем, не нашли официального толкования такой как у Вас ситуации. Но надо стоять на такой позиции и сразу в исполкоме указать свою позицию в заявлении и лично, можно предварительно сходить на консультацию, обжаловать решение всегда сложнее. Нам будет интересно как разрешиться вопрос.

      Ответить

      1. Спасибо.Схожу в райсполком о результатах напишу.

         Ответить

10. Могу ли я, минчанин, приобрести за чеки «Жилье» жилой дом в деревне Воложинского района? Каким требованиям должен удовлетворять такой дом? Должен ли я в этом доме зарегистрироваться (прописаться)?

    Ответить

11. Можете. Обязательное условие — Вы должны состоять на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту регистрации в Минске, или по месту работы по основаниям предусмотренным Указом 563. Ситуация, когда люди зарегистрированные и состоящие на очереди в одном населённом пункте, приобретают за чеки жильё в другом городе или деревне достаточно частая. За индексацией чеков надо обращаться в администрацию по месту регистрации. Касаемо требований к жилому дому, он должен быть жилым, т.е. не признанным исполкомом не пригодным для проживания. Вопрос прописки. Нет такого условия для осуществления административной процедуры по индексации чеков ЖИЛЬЁ. Т.е. по этому основанию отказать не могут. По дальнейшей прописке установленных требований не знаем, наверно их нет. Не знаем и оснований по Указу 563 для снятия с очереди в Вашем случае в Минске. Тут надо учесть что с очереди не всегда снимают после использования чеков, например купили однушку, а по площади должна быть двушка, всё равно человек продолжает стоять на очереди. Но главное, что при осуществлении административной процедуры ограничений нет. Если хотите остаться на очереди, учтите, что хотя для постановки на очередь учитываться площадь жилых помещений по месту регистрации (Минск), при представлении субсидии на строительство учитывается площадь всех жилых помещений, в том числе и не по мету регистрации, т.е. прав на субсидию не будет. Вычет по подоходному налогу предоставляется только по одному жилому помещения, и сумма оплаченная чеками вычету не подлежит.0

    Ответить

12. Это Валентин. Благодарю Вас за обстоятельный ответ на мои вопросы. Я состою в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2006 года. Мне только непонятно Ваше замечание по поводу вычета по подоходному налогу. О каком налоге идет речь? Я не индивидуальный предприниматель, который ежегодно должен подавать налоговую декларацию, где указывается вычет по подоходному налогу. Я пенсионер. Может быть Вы имеете в виду какой-то другой налог?

    Ответить

13. Существуют три основные льготы для лиц состоящих на очереди: возможность использовать чеки жильё, право на субсидию, и право на льготу по подоходному налогу (имущественный вычет). Это самая большая налоговая льгота для белорусов, как ИП так и не не ИП. Смысл в уменьшении на сумму покупки жилья налогооблагаемого дохода. Подробнее сотрите запись
    https://nalog-belarus.by/?p=1753
    Пенсионер не платит подоходный и он не сможет получить вычет, может кто-то из членов семьи сможет. Думайте.
    Совет из практики — проверьте очередь до решения вопросов. Справку о состоянии на очереди администрация должна дать в день обращения.

    Ответить

14. Спасибо за консультацию. Как хорошо, что есть такая возможность получения быстрой и бесплатной консультации, которую Вы обеспечиваете! Желаю Вам здоровья и успехов в работе.

    Ответить

15. Удачи!

    Ответить
16. Уведомление: Налоги с граждан в Беларуси - Налоги в зоне BY

17. У мужа были чеки Жилье, подаренные отцом. В прошлом месяце нам их проиндексировали для оплаты остаточной стоимости строительства квартиры в составе ЖСПК. Но при этом сказали, что возможно придётся обращаться в налоговую для заполнения декларации по полученному доход. Так ли это? Нужно ли от использования этих чеков платить подоходный налог?

    Ответить

    1. Это называется, слышали звон, но не знают о чём. Вы имеете право на получение существенной льготы по подоходному налогу (имущественного вычета), подробнее смотрите https://nalog-belarus.by/?p=1753.
       Так вот по сумме оплаченной чеками эта льгота не положена. Т.е. если оплатили за квартиру 50 тыс., из них 10 тыс., льгота положена только на 40 тыс., но тут вопрос ещё в том что при строительстве для вычета у Вас не будет квитанции (такое возможно при покупке жилья когда документом подтверждающим оплату является сам договор купли-продажи).
       Есть вопрос когда после оплаты чеками возвращают ранее уплаченные деньги, тогда сообщают в налоговую. Налоговая может только отменить незаконно полученную льготу. А если Вы на сумму оплаченную чеками налоговый вычет не получали, беспокоиться не о чем.

       Ответить

       1. Спасибо большое за ответ

          Ответить

          1. Ok — чек NO вычет!

             Ответить

18. Добрый день!
    Узнала о том, что у мамы есть чеки жилье, которые, по ее словам, ей когда-то начисляли на нее саму, меня и на брата. Чеки не были перерегистрированы т.к она не была в курсе об этой процедуре, мы с братом тоже не могли об этом знать т.к были недостаточно взрослыми, да и в те времена у нас только появился первый компьютер с интернетом, а в силу возраста вопросы нас такие интересовать не могли — чеки просто где-то лежали и про них никто не вспоминал.
    *Предположительно, что в 90-е часть чеков (были и «Жилье» и «Имущество») бабки, деда и мамы (?) использовали на приватизацию квартиры в которой мы сейчас живем, и сама квартира была получена за счет таких же чеков деда и бабки в 60-70-е гг. Сама квартира переходила по договору дарения из собственности бабки к моей маме, а теперь ко мне т.е сейчас собственник я и зарегистрированы в ней я, мама и брат.
    На данный момент такая ситуация: с 2009 года мой брат стоял на учете по улучшению жил. условий и есть подозрения, что с очереди его сняли т.к состав зарегистрированных в квартире был бОльший — бабка умерла в 2018 (дед умер еще до постановки брата в очередь) и метража всем стало хватать. Дело в том, что по сей день он есть в списках — видимо что-то упустили в исполкоме и с очереди его однозначно должны были снять т.к отпали на то основания.
    Учитывая вышеупомянутое остается вопрос: есть ли у нас шанс перерегистрировать сейчас чеки «Жилье» через суд, чтобы потом ими воспользоваться и если сможем воспользоваться, то как именно? Я понимаю, что в виду неподкованности в таких вопросах ранее (да и сейчас не совсем все ясно), в силу возраста и тд. мы ничего не знали про чеки, как пустить их в дело и с этим упустили возможность купить квартиру пока брат еще числился в очереди, но может есть способ разрешить вопрос с чеками, чтобы они так и не остались просто клочками бумаги?
    Заранее благодарю за ответ!

    Ответить

    1. Доброго времени Кристина. Шанс есть небольшой, при восстановлении срока перерегистрации чеков через суд. Для суда важно что у Вас есть возможность использовать чеки, т.е. кто-то должен стоять на очереди, либо рассчитываться за жильё. По очереди, надо проверить — взять в исполкоме справку о состоянии на учёте, есть вариант, что по старому законодательству поставили на учёт не по 15 метрам на человека, тогда не должны снять. Второй вопрос уважительность причин пропуска срока на перерегистрацию, как правило потеря. На почту вышлем образцы исковых заявлений. Не перерегистрированные чеки использовать нельзя. Исходите из того что это что Вы не воруете, своё честно полученное.

       Ответить

       1. Спасибо большое за ответ!
          Получила примеры заявлений на почту.
          Т.е есть шанс, что с очереди брата могли и не снять, но выяснить в любом случае нужно через исполком? А если очередь за ним сохранилась — есть смысл заниматься чеками, а если сняли — то смысла через суд добиваться перерегистрации как бы и нет т.к задействовать мы их нигде не сможем, верно?

          Ответить

          1. Не совсем так. Чеки в любом случае в будущем как-то погасят, это ценные бумаги. По причине не возможности использования суд не откажет, но для суда лучше если есть возможность использовать. Т.е. в суд можно обратиться и не состоя на очереди.

             Ответить

             1. Поняла.
                Спасибо огромное!

19. Здравствуйте! Интересует такой вопрос: мы с мужем стоим на очереди нуждающихся, хотим купить участок под строительство дома! У меня есть чеки, можем ли мы их использовать на приобретение строительных материалов ? Если да, то как происходит этот процесс?
    Благодарю за ответ!

    Ответить

    1. Да можно использовать. Закупаете материалы в обозначенных в проекте объёмах, договариваетесь с организацией или ИП о том, что оплата поступит позже (месяца через два с лишним) лучше оговорить в договоре что после индексации, они выписывают накладную, Вы подаёте заявление на индексацию чеков в исполком (администрацию) к документам дополнительно прикладываете накладную договор и проект, а также реквизиты для оплаты, обычно они в договоре, всё надо перепроверить. Исполком принимает решение в котором указывает сумму и счёт продавца, далее запрос денег, и в конечном итоге их переведут на счёт продавца. Так как вопрос о крупных суммах, рекомендуем всё таки заранее сходить на консультацию в исполком, отдел ЖКХ и архитектуры либо отдел жилищной политики доверять полностью сайтам не стоит:) Имущественный вычет на эти суммы не представляется. Смотри статью https://nalog-belarus.by/?p=1753
       Проблемы возникают с «ровной суммой». Например у Вас 300 чеков купюрами 100, 100, 50, 10, 10, 10, 10, 10. Можно подавать заявления на индексацию один раз на 300, или несколько раз, к примеру, на 200 и 100. Большую купюру не делят, или это очень сложно.
       Если Вы отдали 100 чеков на сумму 10000, а накладную представили на 9900, выйдет остаток и решение исполкому принять будет ложно, лучше чуть чуть больше, так как если сильно больше у Вас будут сложности с имущественным вычетом, ну а мелочь можно не учитывать.

       Ответить

       1. Подскажите, если оплатить стройматериалы собственными средствами, и потом в заявлении на индексацию указать личный текущий счёт и приложить чеки о покупке стройматериалом. Райисполком проиндексируют чеки жильё?

          Ответить

          1. Доброго времени суток, Дмитрий
             Такая схема не пройдёт, в Декрете №6 идёт речь о финансировании строительства, а не о возмещении затрат. Сам гражданин эти деньги получить не может, они могут направлены на счёт продавца, в том числе коммерческой организации или ИП. Тут только договориться с продавцом о том что деньги поступят через два месяца.

             Ответить

20. 2 февраля 1994 года решением № 27 Ивацевичского райисполкома на мое имя была начислена жилищная квота на состав семьи из 4 человек:
    1. Воронкович Иван Бернардович — заявитель -65 чеков.
    2. Воронкович Бернард Иванович – отец- 557 чеков
    3. Воронкович Нина Васильевна – мать – 341 чек
    4. Воронкович Анатолий Бернардович – брат – 173 чека.
    Согласно архивным данным вся жилищная квота в сумме 1140 рублей была получена мною, Воронковичем Иваном Бернардовичем, 19 мая 1994 года. На всех чеках «Жилье», являющихся именной ценной бумагой, были указаны мои Ф.И.О. и мои паспортные данные.
    Решением № 24 Обровского сельского Совета депутатов от 05 апреля 1995 года чеки «Жилье» были переведены в чеки «Имущество».
    Сертификат чеков «Имущество» до 01.07.1997 года мною не был получен. Нет его у меня и на данный момент.
    Мой отец, Воронкович Бернард Иванович, умер 17.09.2005 года.
    На момент смерти в доме были прописаны трое: отец, мать, младший сын.
    На основании решения № 773 Ивацевичского РИКа от 16.12.2005 года чеки «Жилье» в сумме 1140 рублей выданы мне на руки в отделении «Беларусбанк» 23.09.2006 года с их перерегистрацией тогда же.
    Свидетельство о праве на наследство по закону оформлено на жену умершего в 2011 году.
    В период с 1994 года и по 15.07.2019 года чеки «Жилье» умершего отца находятся на счете открытом на имя его младшего сына — Воронковича Ивана Бернардовича.

    В связи с описанной ситуацией прошу оказать мне правовую помощь и дать ответ в по нижеприведенным вопросам. В ответе на каждый вопрос просьба указывать конкретный НПА или статью(и) ГК (ГПК) разрешающий или запрещающий указанную ситуацию.

    Какие действия я мог совершать с чеками «Жилье» выданными на мое имя, согласно законодательству, в период с 19.05.1994 года по 15.07. 2019 года? :
    1.а) продать; б) подарить; в) перевести в чеки «Имущество»; г) перевести из «Имущества» в Жилье»; д) получить повторно все чеки в сумме 1140 .
    2. В каких случаях нужно было согласие остальных членов семьи на проводимые действия? С учетом того что они 18.12.1992 года дали согласие на начисление на меня своей жилищной квоты.
    3. Имел ли я право, как наследник, получить повторно чеки моего умершего отца, с учетом того что его 557 чеков были в числе 1140? Ведь наследополучатель обладает теми же правами что и наследодатель.
    Для более полного понимания мною моих законных прав прошу также дать мне консультацию на вопрос:
    При наличии информации о факте не выдачи гражданину сертификата чеков » Имущество» после 01.07.1997 года и по данное время (15.07.2019 года) при рассмотрении данного дела в суде какой из ниже перечисленных НПА должен приниматься во внимание судом:

    1. НПА № 8/955

    2. НПА № 8/978

    Ответить

    1. 1. У Вас на руках все начисление и перерегистрированные чеки Жильё, по идее на Вас должен быть и чековый счёт в Беларусбанке, тогда всё нормально можно использовать. Или есть спор с родственниками.
       2. Раз у Вас на руках чеки Жильё, значит сначала они были переведены в Имущество, потом обратно из Имущества в Жильё. Два этих перевода были массовыми, в исполкоме должны быть документы об обратном переводе, иначе у Вас на руках не было бы чеков Жильё.
       3. Не ясно почему есть чековый счёт на отца. В принципе если нет чеков на руках, то наличие записи на чековом счёт ничего не значит. У Вас есть на руках выписки со своего чекового счёта и счёта отца.
       4. Если есть спор с родственниками, вступившими в наследство, а Вы как бы не вступили, а взяли себе чеки отца, то Вы вступили в наследство, но тут сложно так как они были в виде записи на счёте. Есть фактическое вступление в наследство, ели докажите!!! что взяли после отца любую вещь, например инструмент, считается что приняли всё наследство, в том числе дом (часть дома).
       5. Чтобы правильно ответить на вопрос надо знать предмет спора в суде, с кем и за что Вы собираетесь судиться. В чём спор, если будем гадать правильный ответ точно не дадим.

       Ответить

       1. Здравствуйте. Спасибо за внимание к моему вопросу. Давайте сотрудничать: я Вам всю информацию ( фото всех документов по моей ситуации ) а Вы мне совет что делать.

          Ответить

          1. При выдаче чеков как ЖИЛЬЁ, так и ИМУЩЕСТВО, вопросы решались везде по разному, в ряде случаев происходил бардак. Опишите суть проблемы (спора), чтобы не искать брод, если рядом есть мост. Документы можно направить на нашу почту. Но их бесполезно смотреть не зная суть спора.

             Ответить

          2. Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, мы с супругом (я минчанка, он иногородний) стоим на очереди как молодая семья , мама супруга подарила ему чеки, можем ли мы оплатить часть покупки дома в садовом товариществе ? Заранее благодарю

             Ответить

             1. Доброго времени суток, Александра
                Нельзя. Т.к. садовые домики не относятся к жилищному фонду (п. 7 ст. 10 Жилищного кодекса), при покупке садового домика (его части) недьхя применить и имущественный вычет по подоходному налогу.
                Но, тут надо перепроверить свидетельство о регистрации домика, бывают случаи когда недвижимость зарегистрирована не как дачный домик а как жилой дом.

21. Здравствуйте! Я с семьей состою на очереди как нуждающиеся в улучшении жил. условий в городе Минске. У меня имеются чеки жилье. Могу ли я ими воспользоваться для покупки дачного дома в садовом товариществе без дальнейшей прописки в этот дом а так же если очередь еще не подошла? Заранее благодарю!

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Сергей
       Согласно п. 1.13 Декрета 6 индексируются чеки при приобретении жилья. Дачные домики к жилищному фонду не относятся. Надо смотреть правоустанавливающие документы на дом, если по документам это не жилой дом, то чеки использовать нельзя.

       Ответить

       1. Спасибо большое за быстрый и понятный ответ!

          Ответить

22. Добрый вечер!
    Пожалуйста дайте консультацию.
    Умер дядя два месяца назад. На днях разбирая его документы нашли чеки жильё. Могу ли я, его племянница, получить их в наследство и погасить часть льготного кредита, полученного на покупку квартиры. Состояла на очереди как нуждающаяся. Наследники первой очереди готовы отказаться от наследства. Чеки не перерегистрированы. Кредит выдан в 2016.

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Галина
       Согласно п. 1.13 Декрета 6 могут быть проиндексированы чеки полученные по наследству, если они были первоначально начислены супругу и близким родственникам. Дядя не является близким родственником.Вам надо уточнить, если это объединённая жилищная квота, есть там начисленные чеки Ваших родителей и бабушки, дедушки. Это можно узнать получив по месту выдачи чеков справку о начисленной жилищной квоты. Далее будет сложная процедура — иск собственника чеков о их перерегистрации, и суд будет оценивать уважительность пропуска срока перерегистрации чеков.
       Вступление в наследство, предполагает полное принятие наследства. Если у Вашего дяди кроме чеков было и другое имущество, в том числе недвижимость, то наследник вступает в права собственника на всё имущество. Отказаться от наследства частично нельзя.

       Ответить

       1. Здравствуйте,спасибо что ответили.
          Если удастся чеки проиндексировать, могут ли они быть использованы мною на погашение кредита как полученные по наследству от дяди или не смогу ими воспользоваться?
          Спасибо.

          Ответить

          1. При индексировании важно:
             1. Как и от кого получены. По наследству получить можно и не от близкого родственника.
             2. Кому начислены. Если чеки начислены только дяде, то Вы воспользоваться чеками не сможете, дядя не близкий родственник. Только если в объединённой жилищной квоте дяди есть чеки Ваших близких родственников (родителей, бабушки, дедушки) есть шанс, если они на настоящий момент живы.

             Ответить

             1. Спасибо!
                Ещё маленькое уточнение. Льготный кредит можно гасить чеками жильё, если они подарены близкими родственниками или полученными от них в наследство.
                Если чеки получены в наследство от других родственников, то они не могут быть использованы для погашения кредита.
                Я Вас правильно поняла?

             2. Некорректно ответил, немного изменил комментарий. Можно было бы использовать чеки полученные по наследству от дяди если бы они были перерегистрированные. В Вашем случае надо будет предъявлять иск о перерегистрации чеков, и просить восстановить срок исковой давности. Ели бы был жив дядя, можно просить суд признать начало течения срока исковой давности с момента находки чеков. Дядя уже срок исковой давности пропустил, в суде что-то иное доказать будет сложно, по крайней мере мы не знаем случая. Но, чеки в основном получались в виде объединённых жилищных квот, т.е. начисленные чеки на нескольких членов семьи выдавались одному, вот если кот-то из тех кому начислены чеки жив, то какие-то шансы есть, для Вас это должны быть близкие родственники. Судебные дела — дело затратное, ввяжетесь и потеряете деньги.
                Вот выписка из Декрета 6

                «1.13. перерегистрированные в установленном порядке чеки «Жилье» не подлежат:

                индексации, за исключением случаев использования их гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели;

                отчуждению, за исключением случаев дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям, усыновленным, родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности по наследству либо по решению суда.

                При использовании чеков «Жилье» гражданами и членами их семей на погашение задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, после окончания строительства, реконструкции, приобретения жилых помещений путем покупки нуждаемость в улучшении жилищных условий определяется на дату предоставления таких кредитов (ссуд).

                Граждане при использовании чеков «Жилье» согласно абзацу второму части первой настоящего подпункта имеют право на индексацию чеков:

                начисленных им в установленном порядке (включая жилищные квоты лиц, указанных в абзаце третьем части первой настоящего подпункта, объединенные на имя этих граждан);

                полученных в результате дарения от лиц, названных в абзаце третьем части первой настоящего подпункта, начисленных дарителю в установленном порядке (включая жилищные квоты этих лиц, объединенные на имя дарителя) либо полученных дарителем по договорам дарения, по наследству или по решению суда при условии, что граждане, которым изначально эти чеки были начислены в установленном порядке (включая жилищные квоты, объединенные на имя данных граждан), по отношению к одаряемому входят в число лиц, указанных в абзаце третьем части первой настоящего подпункта;

                полученных по наследству либо по решению суда.

23. Здравствуйте, помогите советом. Есть чеки » Жильё «. Дочь стоит на очереди нуждающихся в городе Добруше. Может ли она за чеки купить жильё в городе Гомеле? В Добруше в отделе приватизации (они занимаются чеками),ответили,что можно ТОЛЬКО в городе или районе ,где стоит на очереди.

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Людмила
       Ответили однозначно не верно. Всегда надо требовать ссылка на нормативный акт, а так чиновник просто выдумал. Она может использовать чеки жильё при строительстве жилья в Гомеле, но решение об индексации должен принимать Добрушский райисполком. Нельзя получить субсидию при строительстве жилья не по месту постановки на учёт.На сайте облисполкома есть похожий вопрос и именно по Добруш вот ссылка
       http://gomel-region.by/ru/vo-stroy-ru/view/ispolzovanie-chekov-zhilje-pri-stroitelstve-zhiljja-30486-2017-30486/
       Тут надо отметить что ответ давали женщине работающей в Гомеле, и она после постановки на очередь в Гомеле может там проиндексировать.
       Индекс одинаковый по всей Гомельской области. Так как Вам надо точно определиться с чеками до приобретения квартиры, то заранее можно написать обращение на облисполком, или подойти к начальнику отдела или заму по строительству исполкома. Это что бы потом время не терять. А так можно подать заявление в одного окно в Добруше и отказать не имеют права.

       Ответить

    2. Доброго времени суток, Людмила
       Ответили однозначно не верно. Всегда надо требовать ссылка на нормативный акт, а так чиновник просто выдумал. Она может использовать чеки жильё при строительстве жилья в Гомеле, но решение об индексации должен принимать Добрушский райисполком. Нельзя получить субсидию при строительстве жилья не по месту постановки на учёт. На сайте облисполкома есть похожий вопрос и именно по Добрушу вот ссылка
       http://gomel-region.by/ru/vo-stroy-ru/view/ispolzovanie-chekov-zhilje-pri-stroitelstve-zhiljja-30486-2017-30486/
       Тут надо отметить что ответ давали женщине работающей в Гомеле, и она после постановки на очередь в Гомеле может там проиндексировать.
       Индекс одинаковый по всей Гомельской области. Так как Вам надо точно определиться с чеками до приобретения квартиры, то заранее можно написать обращение на облисполком, или подойти к начальнику отдела или заму по строительству исполкома. Это чтобы потом время не терять. А так, можно подать заявление в одно окно в Добруше и отказать не имеют права.

       Ответить

24. Спасибо большое

    Ответить

25. Добрый вечер! Скажите пожалуйсто, есть чеки.. Но не успели их переаформить.. Можно с ними зделать что то сейчас?

    Ответить

    1. Доброго времени суток Светлана
       Не перерегистрированные чеки использовать нельзя. Только если в суде признать право на восстановление срока на перерегистрацию чеков жильё с одновременным заявлением просьбы о восстановлении срока исковой давности по ст. 208 Гражданского кодекса В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев, – в течение срока давности.
       Надо обратиться к адвокату с практикой по таким делам. Дело сложное.

       Ответить

26. Добрый день, у матери есть чеки Жилье перерегистрированные, они именные. Изменится ли сумма после индексации этих чеков, если ими воспользуется сын, состоящий на учете улучшения жилищных условий?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Кристина
       Нет не измениться. Индекс зависит только от времени индексирования и области в которой приобретается жильё. Каждый облисполком устанавливает свои индексы, раньше было раз в квартал, сейчас реже.

       Ответить

       1. Спасибо за ответ!

          Ответить

    2. Здравствуйте, спасибо за ваш труд!
       Стоим на очереди как молодая семья. Приобретаем дом/квартиру: часть собственные средства, часть чеки жилье.
       Подскажите, можем ли мы продать это жилье? И как скоро? Есть какие-то ограничения?

       Ответить

       1. Доброго времени суток, Екатерина
          Можно продать сразу после оформления права собственности. И до и после продаже можете получать имущественный вычет по подоходному налогу, но тут только в сумме оплаченной своими деньгами. А по использованию чеков тоже нет ограничений на продажу.

          Ответить

27. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, муж стоит на учете как нуждающийся (также в ЗАГСе во время регистрации брака нам дали справку о улучшении ж/у).
    Мы решили восстановить частный дом родителей супруга (собираемся делать пристройку дома). 1/5 часть дома принадлежит брату свекрови. В свою очередь у моей мамы есть чеки «жилье» наминалом 400, подаренные ей моей бабушкой. Ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы:
    1. Если мама переоформит чеки на меня, смогу ли я использовать их на строительство пристройки к дому? Необходимо ли, чтобы тогда и дом родители мужа переоформляли на меня? У нас семья 3 человека (муж, Я, ребенок), если дом будет больше по квадратам чем причитается на человека могут ли отказать?
    2. Или лучше использовать чеки на выкуп 1/5 доли (Мы будем выкупать, просто, если с первым пунктом сложнее, может тогда проще использовать их на покупку)?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Алла
       Во-первых. Вызывает сомнение Ваша очередь на жильё. ОЧЕНЬ ВАЖНО ЧТО ТОЛЬКО ОФИЦИАЛЬНАЯ ПОСТАНОВКА НА ОЧЕРЕДЬ ДАЕТ ПРАВО НА:
       1. ПОЛУЧЕНИЕ ВЫЧЕТА ПО ПОДОХОДНОМУ НАЛОГУ, Т.Е. ГОСУДАРСТВО ВЕРНЁТ 13% ОТ СУММ ЗАТРАЧЕННЫХ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
       2. ПРАВО НА ИНДЕКСАЦИЮ ЧЕКОВ
       3. получение льготных кредитов и субсидий
       Поэтому прорвете реально ли Вы стоите на очереди, номер своей очереди, см. запись https://nalog-belarus.by/?p=314

       Во-вторых. Использовать чеки можно только на реконструкцию дома находящегося в собственности, при этом дом должен быть признан непригодным для проживания и после ремонта стать пригодным для проживания, либо в результате реконструкции осуществляется увеличение площади и семья перестаёт быть нуждающейся (например общая площадь была 40 м.кв., семья 3 человека, после реконструкции стало 48 м.кв., т.е. более 15 метров на человека). Купить дом, а потом признать его ветхим нельзя, снимут с очереди на 5 лет. Если семья 3 человека, можно купить дом площадь менее 45 м.кв., встать на учёт, и тогда чеки можно потратить на пристройку, которая увеличит площадь дома. При этом налоговый вычет предоставляется только если реконструкция осуществляется на основании договора строительного подряда.

       в-третьих А вот если состоите на учёте используя чеки купить дом или часть дома можно. Но покупка у родственником может быть связана с незаконной обналичкой чеков по притворной сделке.

       Ответить

       1. Большое спасибо за ответ. Уточню, если муж стал на учет как нуждающийся до заключения брака — это очередь не имеет значения?
          Следовательно наши действия, я переоформляю чеки на себя, как владелец чеков жилья, должна стать на учет, как нуждающеяся, либо мы с мужем становимся на учет вместе, так как не имеем собственного жилья. Выкупаю 1/5 дома, дом при этом должен уже быть признан ветхим. При соблюдении данных условий я смогу воспользоваться чеками для его реконструкции? И тут же вопрос, например, мне принадлежит 1/5 дома, а я за чеки хочу поменять крышу или прогнившие полы во всем доме могу ли я это сделать? Или, например, если жилая площадь 40 м2, мне принадлежит 1/5 дома, а это 8м2, могу ли я потратить чеки на пристройку? И тут же сколько надо стоять на очереди как нуждающийся, чтобы воспользоваться чеками?
          И все же еще вопрос с покупкой, дядя моему мужа, он же не считается нам родственники близким, почему сделка может посчитаться аферой?

          Ответить

          1. 1. Необходимо внеси изменения в состав семь состоящей на учёте, в очередь супруга включить Вас и ребёнка. Главное чтобы на дату индексации чеков и приобретения жилья состояли на очереди, срок состояния на очереди не имеет значения.
             2. В Вашем случае (по нашему мнению) чеки можно использовать только для покупки дома либо части дома. Это проще и без подводных каменей.
             3. Покупка у дяди законна, можно купить и у родителей, однако сделка должна быть реальна. Есть случаи, когда через несколько лет такие старики оказываются на улице и идут в милицию доказывая, что деньги за продажу дома не получали и просят признать сделку недействительной.
             4. Что бы пристроить за чеки пристройку к дому, он по нашему мнению (примера из практики не знаем) должен быть разделён в натуре, т.е. должна быть не долевая собственность (1/5 или 1/3 и т.д), а выделены два объекта собственности, и к своей части дома делается пристройка.
             5. Поменять полы, крышу за чеки можно только если дом признан непригодным для проживания. Признание дома непригодным для проживания после его покупки влечёт снятие с очереди. А вот покупка непригодного для проживания дома тоже не целесообразна (на практике с ситуацией не сталкивался) но по нашему мнению это может быть признано намеренным ухудшением жилищных условий. Проживали в нормальных условиях у родителей и решили купить и переехать в непригодный для проживания дом? Трудно сказать какое решение примет исполком по вопрос индексации чеков.
             6. Ели Вы хотите применить какую-то сложную схему не встречающуюся в практике, лучше проконсультироваться, в том числе письменно, в исполкоме который будет индексировать чеки, а можно потом попасть трудную ситуацию.
             Т.е. если мы точно знаем практику применения закона, то точно отвечаем. В Вашем случае ответ такой купить можно при соблюдении условий реальности сделки.

             Ответить

28. Доброго времени суток. Поясните и нашу ситуацию пожалуйста, супруга стоит на очереди как нуждающаяся с 2008, как многодетные все мы 5 человек с 2017. Встал вопрос о поиске этой «реликвии» как чеки Жильё у близких родственников (узнали в исполкоме что можно). Итог поисков 704 чека (рубля) оформлены на моего отца (293-отец, 281-мать, 65-брат, 65-я, все живы, это согласно справке о жилищной квоте полученной в РСЦ), и тут начинаются НО…
    Согласно протокола от 16.05.1995 список утвержден администрацией ЖЭС, по списку – 700, получено – 700, дата выдачи 14.12.1995.
    Согласно протокола от 27.12.2006 администрацией ЖЭО «Имущество» на чеки «Жильё», по списку – 700, получено – 0, дата выдачи —.
    Согласно выписке счета «Жилье» №……….. с 14.12.1995 по 11.05.2020: дата операции 14.12.1995, наименование операции – выдача списочному клиенту, кол-во чеков – 700, приход – 700, расход – 0, исходящий остаток – 700.
    Согласно реестру чеков по счету №……. указано: дата оп. – 14.12.1995, затем указаны серии чеков, их номера и номинал 100, 100 и 500.
    Есть ещё выписка по спецчековому счету «Имущество» №…… с 31.12.1993 по 11.05.2020: ввод списков исполкома (от 27.04.1995) – 70 чеков, доначисление по спискам на скв (от 27.02.1996) – 58 чеков, итого – 128 чеков.
    Документы которые удалось получить (хотя не давали с первого раза без паспорта отца образца 1995 года) я перечислил, на руках чеков «Жилье» нет, имеются только сертификаты «Имущество» на отца и мать и свидетельства к ним о размере квоты именных приватизационных чеков «Имущество».
    Ах да, откапал сертификат «Имущество» на бабушку (она умерла) и свидетельство к нему о размере квоты именных приватизационных чеков «Имущество» в кол-ве 140 чеков от 19.04.1995, жила в деревне за 300 км. (если взяться за переоформление то дороже будет видимо)
    Итак, вопросы:
    1. Чеки «Жилье» можно использовать, или они «сгорели», или как «активировать»?
    2. Если нет, то стоит ли связываться с адвокатом и судом? (насколько вы видите выигрышность ситуации), дело это дорогостоящее.
    3. Что делать с бабушкиными чеками?
    Если будут доп. вопросы, только рад, либо могу выслать вам на почту фото документов, которые имеются на сегодняшний момент. Все ваши ответы по данной рубрике прочитал, многое понял, но вызывают сомнения полученные мной документы, а именно противоречия в них, поэтому переспрашиваю, как говорится, одно и тоже…

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Сергей
       Без чеков Жильё на руках их не проиндексируют.
       Согласно протокола от 27.12.2006 администрацией ЖЭО «Имущество» на чеки «Жильё», по списку – 700, получено – 0, дата выдачи —
       Данная запись свидетельствует о том, что чеки ЖИЛЬЁ сначала были переведены в чеки ИМУЩЕСТВО, а 27.12.2006 года переведены обратно в ЖИЛЬЁ. Соответсвенно чеки ЖИЛЬЁ Ваш отец должен был получить в 2006 году и уже перерегистрированные.
       Т.е. в республике проходило две компании сначала массово чеки переводили в ИМУЩЕСТВО потом обратно. Если так то надо уточнять были ли выданы реально чеки ЖИЛЬЁ в 2006 году, а если были выданы искать их дома. От имени отца напишите письменное обращение на коммунальное предприятия о том чем подтверждается выдача ему на руки чеков в 2006.

       Ответить

       1. Спасибо, будем дальше сражаться.

          Ответить

29. Доброго дня, возможно ли использовать чеки»жилье» начисленые на прабабушку, передаваемые по наследству близким родственникам: бабушка своему внуку по наследству, а тот перерегистрировал их и подарил своему сыну ( моему мужу). Мы стояли на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий и по льготному кредиту (муж — кредитополучатель) построили квартиру и хотели бы оплатить часть кредита чеками «жилье». Возможно ли это сделать?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Екатерина
       пункт 2 Положения об индексации чеков в редакции постановления СМ РБ от 29 декабря 2007 г. № 1881
       2. Индексация чеков «Жилье», начисленных гражданам в установленном порядке (включая жилищные квоты супруга (супруги), родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и сестер, деда, бабки, внуков (далее — близкие родственники), объединенные на имя этих граждан) и (или) полученных в результате дарения от близких родственников, начисленных дарителю в установленном порядке (включая жилищные квоты этих лиц, объединенные на имя дарителя) либо полученных дарителем по договорам дарения, по наследству или по решению суда при условии, что граждане, которым изначально эти чеки были начислены в установленном порядке (включая жилищные квоты, объединенные на имя данных граждан), по отношению к одаряемому входят в число близких родственников, а также полученных по наследству либо по решению суда, производится с учетом индекса роста стоимости строительства жилья… Аналогичное условие содержится в п. 1.13. Декрета 6.
       Прабабка к близким родственникам не относиться. И фактически получается что правнуку чеки начисленные прабабке проиндексировать нельзя. Но течёт время и таких случаев всё больше, и люди которые не смогли использовать чеки, что просто вымрут?
       Знаю, что администрации Минска отказывали в индексации начисленных чеков прабабке, по одному случаю, со слов моего знакомого, знаю что было обжалование решения администрации в суд и люди дело выиграли, был 2018 год и ещё не думал о сайте и данных по делу не сохранил, м.б. администрация Московского района.
       Вам можем посоветовать, не доводя дела до суда, письменно обратиться в облисполком за разъяснением, а если оно будет отрицательное в Министерство ЖКХ, чеки законно были получены и не использованы в силу объективных причин.
       Ответ можете и нам сообщить, такая ситуация с течением времени появляется у многих. А мы в настоящее время однозначно ответить не можем.

       Ответить

       1. Вопрос к Администратору, может быть Вам удалось получить решение суда для ознакомления? Если у Вас есть возможность связаться со знакомым?
          Так как если такой случай уже был в 2018 г, то это уже прецедент и это очень поможет людям, оказавшимся в подобной ситуации.

          Ответить

          1. Доброго времени суток, Марина
             Контакт не сохранён. Но там могла быть ситуация и иная, м.б. чеки были получены по наследству или объединённая квота и на словах не юрист не все обстоятельства объяснил.
             М.б. есть возможность отменить дарение на и перевести чеки на лицо которому начислена объединённая квота и повторно подарить.

             п. 1.13 Декрета 7
             Граждане при использовании чеков «Жилье» согласно абзацу второму части первой
             настоящего подпункта имеют право на индексацию чеков:
             — начисленных им в установленном порядке (включая жилищные квоты лиц, указанных в
             абзаце третьем части первой настоящего подпункта, объединенные на имя этих граждан);
             — полученных в результате дарения от лиц, названных в абзаце третьем части первой
             настоящего подпункта, начисленных дарителю в установленном порядке (включая жилищные
             квоты этих лиц, объединенные на имя дарителя) либо полученных дарителем по договорам
             дарения, по наследству или по решению суда при условии, что граждане, которым изначально эти
             чеки были начислены в установленном порядке (включая жилищные квоты, объединенные на
             имя данных граждан), по отношению к одаряемому входят в число лиц, указанных в абзаце
             третьем части первой настоящего подпункта;
             — полученных по наследству либо по решению суда
             ================================================
             Возможно в том случае было получение чеков начисленных прабабушке по наследству, в этом случае условий о начислении нет

             Ответить

30. Здравствуйте. В течении какого времени после решения об использовании чеков, деньги перечисляются застройщику? Если ещё не переведены могу ли я отказаться от решения, и подать снова так как индексация выросла?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Инна
       В соответствии с п. 2 Положения об индексации чеков, утв. Постановлением Совмина РБ от 15.11.2006 № 1529 индекс определяется на дату:
       — действующего на дату обращения этих граждан с заявлением об индексации чеков «Жилье» – при строительстве, реконструкции жилых помещений;
       — действующего на дату заключения договора купли-продажи – при покупке жилых помещений;
       — действовавшего на дату ввода дома в эксплуатацию – при погашении задолженности по кредитам (ссудам), взятым и использованным на цели, указанные цели.
       В вопросе идёт речь «перечисление застройщику», но, надо смотреть какой договор с застройщиком заключён договор купли-продажи квартиры или договор строительства.
       Если договор купли-продажи, то индекс берется исключительно на дату заключения такого договора.
       Если договор строительства, то индекс берётся на дату обращения в исполком (администрацию) с заявление об индексации чеков жильё.
       После обращения исполком в течении месяца принимает решение, это может быть и неделя и месяц, после решения деньги запрашиваются чрез облисполком (Минский горисполком) из Минфина, запрос могут направить не сразу, а через неделю, и деньги придут в течении месяца после запроса. По практике всё должно уложиться в 2 месяца.
       Отказ от административной процедуры. Административная процедура уже совершена, решение исполкома принято.
       В соответствии со ст. 18. Закона Об основах административных процедур Отзыв заявления заинтересованного лица
       1. Заинтересованное лицо вправе отозвать свое заявление в любое время до окончания осуществления административной процедуры.
       В соответствии с п. 3 ст. 12 Закона об административных процедурах Днем окончания осуществления административной процедуры считается день принятия административного решения.
       Т.о. направить отзыв нельзя так как решение об индексации принято, хотя и не исполнено.
       Только если в решении ошибки его можно по административной жалобе отменить и до принятия нового решения отозвать заявление.
       Закон РБ Об основах административных процедур
       Статья 41. Отмена административного решения и принятие нового административного решения. Направление административной жалобы в уполномоченный орган для повторного рассмотрения заявления заинтересованного лица
       1. Орган, рассматривающий жалобу, отменяет административное решение и принимает новое административное решение в случае, если решение вопроса, изложенного в заявлении заинтересованного лица, относится к компетенции органа, рассматривающего жалобу.
       2. Орган, рассматривающий жалобу, направляет административную жалобу в уполномоченный орган для повторного рассмотрения заявления заинтересованного лица с указанием допущенных нарушений и предложениями по их устранению в случае, если решение вопроса, изложенного в заявлении заинтересованного лица, относится к исключительной компетенции уполномоченного органа, решение которого обжалуется.
       3. Основаниями для отмены административного решения и принятия нового административного решения, а также для направления административной жалобы в уполномоченный орган для повторного рассмотрения являются:
       — неполное выяснение уполномоченным органом обстоятельств, имеющих значение для осуществления административной процедуры;
       — несоответствие содержания административного решения материалам, полученным при рассмотрении заявления заинтересованного лица;
       — нарушение или неправильное применение законодательства при рассмотрении заявления заинтересованного лица.
       В соответствии со ст. 30 административная жалоба подаётся в облисполком (Мингорисполком).

       Ответить

31. Спасибо за ответ. Есть ещё один, чеки в своё время моя бабушка подарила моей маме, она мне ( строюсь как многодетная семья долевое строительство). Всего было 1250 чеков , но 420 прислали в решении вернуть, так как изначально были начислены, бабушке, дедушке, дяде, прабабушке и прадедушке. По закону посчитали только чеки бабы и деда. Можно ли как нибудь добиться о перечислении непринятых чеков? Есть ли случаи подачи в суд и принятия в пользу того у кого чеки.

    Ответить

32. ещё один вопрос, чеки в своё время моя бабушка подарила моей маме, она мне ( строюсь как многодетная семья долевое строительство). Всего было 1250 чеков , но 420 прислали в решении вернуть, так как изначально были начислены, бабушке, дедушке, дяде, прабабушке и прадедушке. По закону посчитали только чеки бабы и деда. Можно ли как нибудь добиться о перечислении непринятых чеков? Есть ли случаи подачи в суд и принятия в пользу того у кого чеки.

    Ответить

    1. Мы видели Ваш первый вопрос.
       Дядя не близкий родственник, его часть чеков Вы точно не проиндексируйте, их можно подарить его родственникам (детям, внукам).
       Статус многодетных применительно к чекам значения не имеет.
       Действительно в Указе прабабушка и прадедушка не указаны. Точно ответь не можем. Нет в РБ доступа к базе судебных решений. Еще до открытия сайта, косвенно сталкивались с такой ситуацией, со слов, знаем что было судебное обжалование и люди дело выиграли, но это не точно и по каким основаниям удовлетворили иск не знаем, но отказ был по прабабушке.
       Чеки не выкидывайте, проблема у многих, люди обращаются и очень может быть законодательство по меняется, такое часто бывает, здесь проблема в возможной нагрузке на бюджет.
       Можете попробовать, это деньги, написать обращение либо жалобу на решение в облисполком.

       Ответить

33. Спасибо за ответы, попробуем обратиться к юристу, на дядины мы и не рассчитываем ( и передарить его часть не кому к сожалению), но хотябы остальные, не маленькая сумма получается

    Ответить

34. Добрый день .Живу в сельской местности.За день до перерегистрации чеков»жилье» я не смогла их получить в банке в 2006г,срок получения истекал 31 декабря,мне никто не сообщил ранее,в последние дни в банк было не пробиться,да я и работала в школе.2 января 2007 г,, мне никто так и не смог объяснить,где мои чеки и что делать Сейчас я в возрасте,однако, строю дом Как бы мне пригодились эти чеки Есть ли смысл искать их сейчас-судиться?Спасибо

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Анна
       Не нашли примера перерегистрации в суде не полученных чеков. Заявление должно было быть подано в банк о перерегистрации и в этом случае. Суд может восстановить срок перерегистрации чеков при наличии уважительных причин и соблюдении общего срока исковой давности (3 года).
       В суде требуется доказать два факта.
       1. Уважительность пропуска срока перерегистрации. Тут широкий перечень от болезни до неграмотности.
       2. Не истечение срока исковой давности. По полученным чекам идея состоит в том, что они были утеряны и случайно найдены, соответсвенно можно обойти срок исковой давности. А по чекам оставшимся на счёте судебных примеров не нашли. И идеи как избежать в этом случае исковой давности нет.

       Ответить

35. Добрый день.Моя знакомая имеет на руках 900 чеков Жилье(рублей , так написано на бумагах). Ей почти 60 лет. У нее в деревне есть частный дом, даже 1/3 дома. Как она сейчас может использовать эти чеки жилье, чтобы они не пропали? Можно ли их использовать на стройматериалы?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Мария
       900? Была деноминация чеков на 10%, если чек на 100, то это в настоящее время 10. На чеках должна быть отметка о перерегистрации и новой сумме, написано ручкой и печать банка, дата записи 2005-2006 год. Если чеки не перерегистрированы их использовать уже нельзя.
       На стройматериалы можно использовать только в случае признания дома непригодным для проживания.
       Правительство пару лет назад обещало пойти пожилым людям навстречу и разрешить тратить чеки на ремонт, но так решение и не приняло.
       Если есть близкие родственники, которые платят кредиты за жильё, можно с ними договорится о компенсации и передать им чеки.

       Ответить

36. Доброе утро.Спасибо за ответ.Еще такой вопрос: на чеках в 500 рублей дата 25.02.2011, а сверху штамп с записью «деноминация 50рублей , дата 1997г». Еще у нее сын получил квартиру, как многодетная семь по льготному кредиту.Может ли он этими чеками погасить часть кредита,если они действительны?

    Ответить

    1. Да, скорей всего может. Если на чеках есть дата 2011, значит они должны быть перерегистрированные и действительны. Дату на чеках надо смотреть последнюю, 1997 или 1994 года ни о чём не говорят. Не видя чека трудно сказать, обычно ту сумму которая типографским способом большими цифрами нанесена на чек надо делить на 10, и надо смотреть запись банка о деноминации ручкой. Можно подарить сыну, а он погасит кредит. Если многодетные (трое детей) они оплачивают часть стоимости жилья. Ту часть суммы которую они сами должный выплачивать, многодетные имеют право погасить чеками. 50 чеков это например в Гомельской области по 15 р за чек 50 х 15 = 750 р., в областях разные индексы.

       Ответить

37. Уточняю;»деноминация 50рублей, 1994г»

    Ответить

    1. Спасибо большое.

       Ответить

38. Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. В 2011 году, бабушка подарила мне чеки «Жильё». В 2017 году мы использовали на покупку квартиры, но не всю сумму(проиндексировали не правил) на руках осталось 90 чеков. Когда их забирали, нам сказали, что можем воспользоваться на строительство. И вот 2020 году строимся как многодетная семья. Занесли в горисполком, чтобы ими воспользоваться, но нам дали отказ, тк уже один раз воспользовались. Сказали, что теперь я могу подарить их своим детям. Подскажите пожалуйста, могу ли я воспользоваться сейчас на строительство. Или все таки один раз, лично я могу их использовать. Заранее спасибо!!!!

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Дарья
       Пунктом 1.13. Декрета 6 установлено , что проиндексированные чеки «Жилье» могут быть использованы для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения.
       Комментария по данной норме не нашли. Вам надо всё равно обратиться за индексацией, что бы официальный отказ.

       Повторно нельзя получить имущественный вычет по подоходному налогу, и то если оба супруга получали вычет по первой квартире.
       В горисполкоме должно быть «одно окно», Вы пишите заявление и прилагаете чеки и другие документы (в том числе о состоянии на очереди нуждающихся), горисполком должен принять на своём заседание Решение либо об индексации либо об отказе в индексации. Устные объяснения работников — это нарушение порядка осуществления административных процедур, за такое должны увольнять.
       Бывают случаи, кода при строительстве жилого дома, граждане закупают материал, и по каждым закупкам несколько раз подают документы на индексацию чеков.

       Ответить

       1. Спасибо огромное!!!

          Ответить

39. Добрый день!
    Родители перерегистрировали чеки жильё на меня. Могу ли я перерегистрированные чеки Жилье перерегистрировать на свою сестру?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Василий
       Вы можете подарить чеки своей родной сестре, у неё чеки будут получены в дар от близкого родственника и она их сможет использовать при условии соблюдения второго условия — чеки должны быть начислены её близким родственника (родителям, бабушке и дедушке). И она чтобы использовать чеки должна была состоять или встать на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.

       Ответить

40. Здравствуйте, хотелось бы узнать можно ли потратить чеки Жильё на покупку участка с консервацией, и как правильно это сделать?
    Мы с женой стоим на очереди по участкам, если не сложно объясните как считается индексация, всегда ли она одинакова при покупке квартиры\участка, и если разница выданы они мне или подарены, какая она в Смолевическом районе.
    Заранее спасибо

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Степан
       На приобретение участка чеки использовать нельзя, только на приобретение жилых помещений.
       В соответствии с п.п. 1.1.3 Декрете 6 от 07.06.2005. Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье», чеки могут использоваться гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.
       Вот вопрос о приобретение не оконченного законсервированного строительства. Фактически в данном случае приобретается участок и строительные материалы в виде законсервированного строительства. Подобной ситуации в имеющихся у нас разъяснениях специалистов не встречали. Выскажем свои соображения. Если договор на покупку земли, то нет. Если в дополнении к договору о покупке земли ещё и договор на покупку стройматериалов (незавершённого строительства) то однозначно ответить не можем (не знаем такой практики), можем только посоветовать написать обращение на облисполком или в Министерство ЖКХ.
       При покупке стройматериалов чеки индексируются (например, покупают шифер у ИП и несут квитанции и накладные в исполком), возможно выход в составление двух договоров, но надо получить разъяснение госорганов.

       Ответить

41. Здравствуйте. Можно ли попросить на электронную почту образцы исковых заявлений в суд на перерегистрацию чеков «Жильё»?

    Ответить

    1. Ok

       Ответить

42. Здравствуйте, у дедушки есть чеки жильё С чеками имущества вместе, можно ли их разделить для погашения кредита или приобретения жилья?))

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Ольга
       Вопрос не очень точный.
       1. Если у дедушки есть чеки и на них написано ЖИЛЬЁ — то это чеки ЖИЛЬЁ и в них чеки Имущество находиться не могут, соответсвенно разделять ничего не надо и их после дарения можно использовать и для погашения кредита и для оплаты приобретения жилья.
       2. Если у дедушки на чеках написано ИМУЩЕСТВО, то возможно что он свои чеки Жильё перевёл в чеки Имущество, а обратного перевода из Имущество в Жильё не сделал, в настоящее время перевести их в чеки Жильё нельзя. Так как это отрицательный ответ, напишите обращение в исполком, чтобы у Вас был ответ госоргана.

       Ответить

43. Можно чеками жилье погасить лизинг на квартиру?

    Ответить

    1. Да можно и чеками гасить и получить налоговый вычет при приобретении квартиры в лизинг. См запись НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЬЯ https://nalog-belarus.by/?p=1753

       Ответить

44. Добрый день! Есть чеки «Жилье» у отца. 400 рублей (2006г) и 1000 рублей (2005). В банке сказали, что 1000 не действительна и дали выписку и чекового счета 40 рублей (деноминировали). Можно ли как-то восстановить в правах 1000 рублей?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Алексей
       Выписка банка должна соответствовать наличным чекам и в последующем справке о начисленной жилищной квоте которая берётся в исполкоме.
       По 1000 должны были сказать причину недействительности, а так сложно что-то предполагать.
       Посмотрите внимательно на чеки, может быть они выданы на другое лицо, надо смотреть что за записи на чеке, по дате должно быть всё нормально, можете на почту нам кинуть фото.

       Ответить

       1. Если я правильно Вас понял «Выписка банка должна соответствовать наличным чекам», то 100 рублей, которые написаны на чеке = 100 рублям в выписке? Да?
          По 1000 они сказали, что не перерегистрированы, хотя дата на чеке 10 ноября 2005 года. Фото сейчас отправлю

          Ответить

45. Здравствуйте,такой вопрос,муж,как собственник,хочет продать свою квартиру,она была оформлена,как договор купли-продажи от матери в 1996г,мать как собственник ее приватизировала в 1995г,в договоре указано,что в приватизации участвовали собственник и члены ее семьи,на тот момент она и два сына (один из них был несовершеннолетний),сделали запрос о начислении жилищных квот,в архиве данных нет, только указано,что квартира приватизирована, БТИ такую справку не принимает,что делать???

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Татьяна
       Не понятен вопрос, для чего и какая нужна справка в БТИ? Т.е. в ряде районов вся сделка по продаже недвижимости совершается через БТИ, а в ряде районов сделку регистрирует нотариус, а право собственности регистрирует БТИ. Нотариус сам запрашивает такие документы.
       За получением справки о начисленной жилищной квоте (это административная процедура) надо обращаться в одно окно исполкома (сельсовет), срок выдачи справки 10 дней, бывают случаи когда в исполкоме документы не сохранились, тогда исполком делает запрос в архив, исполком или Вы можете обратиться в Беларусбанк там должны быть сведения по чековому счёту, и этим данным можно узнать номер и дату решения исполкома о начислении жилищной квоты, для последующего запроса в архив. Можно написать жалобу о не осуществлении административной процедуры в облисполком, это серьёзное нарушение.
       Также можете обратиться к нотариусу, наверняка они регистрировали сделку по приватизации и у них в архиве есть дело о приватизации. Также дело о приватизации может быть в архиве органа (исполком или коммунхоз) который заключал договор приватизации, в договоре можно посмотреть вторую сторону или организацию по доверенности.
       И вот вопрос о квоте должен был встать в 1996 году, когда мать продала квартиру, т.е. нотариус не пропустил бы этот договор если бы там была квота детей. А в настоящее время муж продаёт не приватизированную а именно уже купленную квартиру, причём тут и сроки исковой давности для признания сделки купли-продажи дома (10 лет) истекли.

       Ответить

       1. Большое спасибо за ответ,но для меня был вопрос про начисления жилищных квот при приватизации квартиры,запрос в архив центрального района г.Минск ничего не дал,сказали,что данных нет,на основании чего и выдали справку в РСЦ, которую не принимает БТИ,куда дальше по поводу данных можно обратиться?

          Ответить

46. Здравствуйте. Возник такой вопрос: у мамы моей имеются чеки на руках, действующие, она их вовремя переоформила. Я проживаю в Минске в общежитии, регистрация два года, с мужем в разводе. Имеется дочка. Состоим на очереди с дочкой на улучшение жилищных условий. Подскажите, как можно воспользоваться чеками?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Людмила
       Чеки можно использовать только при строительстве или покупке жилья, в том числе для погашения кредитов, обязательное условие состояние на очереди. Жильё можно приобретать в любом регионе, тогда используется индекс чеков по региону. Как правило чеков не хватает для покупки жилья, например в Минске в настоящее время чек стоит 20 рублей (номинал на чеке надо делить на 10). Вторая мера господдержки имущественный вычет, т.е. возврат 13% сумм направленных на приобретение жилья, в том числе кредитов, в виде не удержания подоходного налога. Третья мере господдержки льготные кредиты (субсидирование), однако пока это в основном доступно многодетным.
       А так сами что-то скопят, родители помогут плюс господдержка.

       Ответить

47. Может ли мать разделить чеки жильё на двух сыновей в равных долях

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Елена
       Да можно, если чеки таким номиналом что их нельзя поделить поровну, то надо обращаться в исполком с заявлением о разделе чеков Жильё, административная процедура 1.1.11 в статье написано какие надо документы.

       Ответить

48. Добрый день!
    В нашей семье были чеки с начислением квоты на папу, маму и общая (дедушка+бабушка+прадедушка). Общая квота была подарена по документам папе. Потом часть чеков ушла на приватизацию квартиры. Оставшиеся чеки родители оформили на меня договором дарения. Сейчас хочу их проиндексировать. Но ввиду неправильного оформления документов нет данных (не в исполкоме, не в решении о передачи прав собственности) чьи именно квоты учитывались при приватизации. Поэтому в индексации отказывают, а исполком заявляет, что данных у них нет.
    Как поступить в такой ситуации?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Фёдор
       Может быть, тут не квоты засчитывались, а была просто приватизация за чеки (квоты зачитывались бы если бабушка, дед, прадед проживали совместно в квартире с отцом). Т.е. возможно речь идёт о том что неизвестно выданные кому чеки были потрачены на приватизацию квартиры отца. Одно время даже купленные или подаренные от других лиц чеки шли на приватизацию квартир. У исполкома вопрос с чеками прадеда, который Вам не близкий родственник по этому указу.
       А может быть и приватизация была только за квоты отца и матери, тогда получится что остались чеки прадеда.
       Надо поднять договор приватизации, у вас или у нотариуса а также договор должен быть в организации (как правило коммунхоз) которой исполком выдавал доверенность на заключение договоров приватизации, в договоре должно быть указано чьи квоты, а если не указано значит просто за чеки.
       Попробуйте найти договор приватизации. Посмотрите внимательно что написано на чеках, есть ли там зачёркнутые фамилии.
       По отказу исполкома. Они отказывают устно, хотя должны вынести решение исполкома об полном или частичном отказе в индексации. Т.е. если подать пакет документов, а в данном пакете нет обязанности подтверждать какие именно чеки куда пошли, т.е. будут договора дарения (непонятно кто дарил отцу, тут вопрос), договор дарения Вам и справки о начисленных жилищных квотах. На исполкоме должны рассмотреть и обоснованно отказать, они должны сами найти все документы чтобы утверждать что это чеки прадеда. А дальше обжаловать решение администрации.
       Но лучше предварительно всю ситуацию расписать и послать обращение на имя председателя облисполкома.
       Наше мнение, что если в договоре не указаны квоты и по чекам нельзя определить на кого они были выданы, то можно заявлять что на приватизацию отцовской квартиры ушли чеки прадеда, по закону всё должно трактоваться в Вашу пользу. Тут возможно ситуация когда как с простыми деньгами мама дала рубль, папа дал рубль, а в кармане уже деньги обезличенные. Работник исполкома боится понести ответсвенность, ему надо чтобы всё было чётко, можно его действия подстраховать обращением в облисполком.
       В Вашей ситуации два пути писать обращения и жалобы в вышестоящие госорганы или добиться вынесения любого решения и обжаловать его.

       Ответить

49. Добрый день!
    Моему отцу были начислены чеки «Жилье» на него, мать и троих детей (в т.ч. меня) в размере 640 руб. (деноминированных). Примерно 15 лет назад 600 чеков родители продали, оформляли все тогда в Беларусбанке, но документы уже не сохранились. Сейчас оставшиеся 40 чеков отец подарил мне для погашения части кредита на покупку квартиры (на момент покупки стояла на очереди на улучшение жил.условий), необходимые документы собраны и поданы в исполком. Но есть два вопроса, надеюсь Вы мне сможете помочь:
    1. Из исполкома позвонили и попросили принести документы, подтверждающие, где и как использованы 600 чеков — правомерно ли требует от меня эти документы?
    2. Если решение будет принято в мою пользу — индексация будет произведена по стоимости чеков на дату подачи заявления в исполком либо на дату заключения договора купли-продажи квартиры? (квартира в жилом доме 1978 года постройки, вторичный жилой фонд, квартира в залоге у банка под обеспечение кредита).
    Заранее благодарю Вас за ответ.

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Наталья
       1. Когда документы сдаются в ОДНО ОКНО они и проверяют весь пакет документов нет документов отказывают в приёме заявления, требование других документов неправомерно. Скорей всего проверяют нет ли мошенничества с чеками (частая ситуация) нет ли повторного использования чеков, считаем что в Беларусбанке должны сохраниться сведения по чековому счёту отца, исполком сам если проверяет должен сделать запрос. Но Вы не должны предъявлять документы не установленные для этой административной процедуры.
       2. При покупке жилья берётся индекс на дату покупки. От даты постройки, залога, кредита не зависит.

       Ответить

50. Здравствуйте. Возможно ли воспользоваться чеками жильё, которые были передарены повторно близкому родственнику?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Анастасия
       Да можно, надо соблюсти два условия
       — начислены близкому родственнику
       — подарены от близкого родственника (может быть и не тому кому начислены)
       Что понимается в вопросе под словом «ПОВНОРНО» не понятно

       Ответить

       1. Чеки жильё были подарены бабушке от её родной сестры, а бабушка по договору дарения хотела передать их мне (своей внучке). В нотариальной конторе ей отказали в оформлении договора дарения, и сказали что внучке чеки жилье она может передать только через завещание. Возможно не так выразилась, нигде не нашла подтверждение слов нотариуса про двойное дарение или как это правильно назвать.

          Ответить

          1. Доброго времени суток, Анастасия
             Вы не сможете использовать эти чеки, если они начислены не Вашему близкому родственнику, для Вас близкий родственник бабушка, а её сестра нет.
             Но надо проверить кому начислены чеки, например, если они вместе проживали, чеки могли быть начислены обоим, т.е. надо получить справку о начисленной жилищной квоте на сестру бабушки, получают такую справку в исполкоме.

             Ответить

             1. Они не жили вместе. А если я получу эти чеки не через договор дарения, а через завещание, как наследство? У меня будет больше шансов, что я ими смогу воспользоваться или это не меняет сути дела?

51. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли как-то восстановить чеки «Жилье». У отца были чеки, чеки перерегистрированы, после его смерти я вступила в наследство. На счете в Беларусьбанке чеки имеются, а сами чеки найти не можем… Может, через суд, как восстановление ценных бумаг? Была ли у вас такая практика, что вы можете посоветовать. Спасибо.

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Вероника
       Практики не было. Наше мнение — нет порядка восстановления чеков Жильё. И это ценная бумага на БУМАГЕ, а не в виде записей на счетах (есть и такой вид ценных бумаг).

       Ответить

52. Можно ли претендовать на налоговый вычет по подоходному налогу на сумму проиндексированных чеков «Жилье» при долевом строительстве квартиры?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Дмитрий
       Имущественный налоговый вычет по сумме проиндексированных чеков Жильё не предоставляется, это не расходы гражданина, а безвозмездная приватизационная бумага.

       Ответить

53. Чеки «имущество» можно ли их пере квалифицировать в чеки «жилье»…. и вообще что с ними можно сделать? Спасибо

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Вера
       Перевести сейчас Имущество в Жильё нельзя. Перспективы по чекам Имущества пока не ясны.

       Ответить

54. Чеки жилье были поданы моей родной сестре дедушкой и папой, но она ими не воспользовалась, я собираюсь покупать квартиру но не являюсь нуждающейся, может ли моя сестра их мне передарить(какую то часть) и смогу ли я ими воспользоваться при погашении кредита на жилье

    Ответить

    1. Если чеки были начислены Вашим близким родственникам (отцу и деду) то Вы могли бы их использовать при условии состояния на очереди нуждающихся.

       Ответить

55. Добрый день. Имеются чеки жилья на маму. Мама собирается приобретать квартиру на вторчном рынке. Нашли продавца, согласного продать квартиру с использованием чеков жилья. Все чеки перерегистрировались в 2005 году. Взята выписка о распределении квоты, там половина чеков на маме, половина на отце. (оба могут быть лично при подаче документов в одно окно). Так же взяли справку о том, что мама стоит на учете нужнаующихся. Подскажите, может быть у вас есть пример договора, в котором указано, что часть денег будет передаваться чеками на расчетный счет ( этот момент пугает, что бы не сделать ошибок, боюсь, что бы после регистрации в БРТИ, исполком не отправил маму с этим договором, боимся сделать ошибку).

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Евгений
       Тут ничего страшного нет, договор может и не содержать условие о расчёте чеками, тут главное договорится с продавцом чтобы подождал два месяца, т.е. чтобы не было споров с продавцом в договоре надо указать что такая-то сумма оплится через три месяца.. Если хотите его прописать, нотариус оказывает услуги по составлению договоров.

       Ответить

56. Моя родная бабушка (родная мать моей мамы) подарила своей дочери (моей родной матери) Чеки «Жильё»- оформлен у нотариуса договор дорения. Сейчас моя мама хочет подарить эти чеки мне. Я состою на очереди как нуждающаяся и буду строить квартиру долевым строительством. Смогут ли эти чеки проиндексировать, если моя мать оформит на меня договор дорения?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Алёна
       Для начала надо взять справку о начисленной жилищной квоте, если чеки начислены именно Вашим близким родственникам, то чеки сможете использовать (т.е. чеки должны быть начислены родителям, сестрам, братьям, бабушке, дедушке, а не дяде, прабабушке).

       Ответить

57. Спасибо за ответ!

    Ответить

58. Здравствуйте скажите пожалуйста решили приобрести квартиру часть суммы продавцу вернуть за счёт чеков, все документы собрали и подали сказали в одно окно что рассматривать будут месяц а когда деньги переведут неизвестно. Как узнать за какой период времени переведут деньги,так как договор купли продажи заключили на два месяца?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Александр
       1. Рассмотрение не более месяца, т.е. если документы все могут и за неделю рассмотреть, тут можно позвонить специалисту который готовит такие решения в администрации (исполкоме) попросить рассмотреть быстрее и не тянуть с направлением письма на заказ денег, а если будут запрашивать еще в других исполкомах справки о жилищной квоте и т.п. время будет тянуться.. После принятия решение исполком заказывает деньги, там письма идут в облисполком, потом общее по области в минфин, там выделяют деньги и отсылают обратно по этапам, обычно проходит около месяца (хотя тут сроки не установлены не по направлению письма ни по ответам не установлены).

       Ответить

       1. Понятно спасибо. А что за специалист готовит такие решения в исполкоме???, Потому что звонили из РКЦ сказали что денег в казне нет и неизвестно когда что перечислят, сказали как по прошлому году в январе рассматривали а в феврале только начинали зачислять. Может можете подсказать куда позвонить чтоб немного попробовать ускорить процесс

          Ответить

          1. Откуда они знают есть деньги или нет, бюджет принимается на год там эти суммы предусматривают, так как и на зарплату госслужащим и работникам Одного окна, может им зарплату не платят, тогда в казне денег нет, а у гражданина право получить индексацию.
             Лучше спросить кто готовит такие решения в Одном окне. А так это кото-то из специалистов отделов ЖКХ и архитектуры, на сайте администрации можно найти телефон, начальнику отдела позвонить попросить, люди разные могут и помочь.

             Ответить

             1. Понял спасибо за информацию

59. Добрый день! последнее время предлагают вложить чеки в акции предприятий, подскажите пожалуйста чеки в скором времени прекратят свое существование?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Анастасия
       Пока никто не знает, речь идёт о чеках Имущество, но и просто так аннулировать их наверно не будут.

       Ответить

60. Здравствуйте! Получила чеки ,,Жилье» в наследство от дальнего родственника. Могу ли я их использовать?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Оксана
       Да можно. В пункте 1.13 Декрета № 6 от 07.06.2005. Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье в отношении полученных по наследству чеков нет ограничения по получению или начислению этих чеков близкими родственниками. Надо обязательно обратиться в Беларусбанк по месту жительства наследодателя и переоформить чеки на себя.

       Ответить

61. Здравствуйте, подскажите пожалуйста: бывший муж (в разводе) погиб в сентябре 2020г, получил кредит на 20 лет в 2014г. для строительства жилья как нуждающийся , кредит мы платим на данное время. Сын стоит на учете для строительства квартиры как молодая семья, получает наследство, могу ли я подарить ему чеки Жилье, оставшиеся после приватизации моей квартиры для того , чтобы он погасил часть кредита погибшего отца.

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Ольга
       Сын будет вступать в наследство на квартиру на которую уже оформлено право собственности и унаследует обязательства по погашению кредита. Когда он оформит собственность на наследственную квартиру его снимут с учёта. И вопрос ещё по вычету по подоходному налогу при приобретении жилья а это по сумме даже больше чем оставшиеся чеки.
       Не сможем однозначно ответить. Напишите запрос по налоговым вычетам на министерство по налогам а по индексации чеков на министерство ЖКХ, тут сложные отношения их и в исполкоме не разберут. Упор надо делать на то что сын всегда является членом семьи для родителей.

       В соответствии с п. 1.13. индексация возможна в случаях использования их гражданами и членами их семей,
       состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в
       жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или
       коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых
       домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки,
       погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими)
       и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.

       Наследство — это безвозмездное получение жилья. Не можем однозначно положительно ответить на данный вопрос. Тут ещё есть проблема с получением вычета по подоходному налогу по суммам направленным на погашение кредита.
       Выскажем только мнение.
       Право на индексацию чеков и право на получение имущественного вычета имеют члены семьи. Статья 59 Семейного кодекса. Семья – это объединение лиц, связанных между собой моральной и материальной общностью и поддержкой, ведением общего хозяйства, правами и обязанностями, вытекающими из брака, близкого родства, усыновления.
       Многие юристы считают что дети остаются всегда членами семьи для родителей, даже если совместно не проживают и вступили в брак.

       Ответить

62. 29.11.2020 я получил свидетельство о государственной регистрации дома, построенного с использованием льготного кредита выданного на семью из 3 человек (я, жена, сын). 9.12.2005г. банком маме жены были выданы чеки «Жилье» общим достоинством 610. Данные чеки были начислены на маму жены (317) и ее мужа (293), который не являлся родным отцом жены (отец погиб в 1991г.). 28.09.2010г. муж мамы жены скончался. Мама жены своевременно не перерегистрировала чеки «Жилье» по уважительным причинам. 30.12.2010г. на основании решения суда 610 чеков были перерегистрированы. 18.01.2011г. мама жены договором дарения дарит дочери (моей жене) 610 чеков. В банке на жену открывается специальный счет и на ее имя выдаются 610 именных чеков «Жилье». После подачи соответствующих документов в райисполком, мне не смогли точно ответить будут ли использованы на погашение кредита все чеки (610) или только те, которые начислялись на маму жены. Если есть возможность разъяснить сложившуюся ситуацию, буду очень благодарен. Заранее спасибо за оказанную помощь.

    Ответить

    1. Доброго времени суток
       Чисто полученные по наследству индексируются.
       А вот при дарении полученных по наследству в Декрете указано условие о выдаче их близким родственникам
       — полученных в результате дарения от лиц, названных в абзаце третьем части первой
       настоящего подпункта, начисленных дарителю в установленном порядке (включая жилищные
       квоты этих лиц, объединенные на имя дарителя) либо полученных дарителем по договорам
       дарения, по наследству или по решению суда при условии, что граждане, которым изначально эти
       чеки были начислены в установленном порядке (включая жилищные квоты, объединенные на
       имя данных граждан), по отношению к одаряемому входят в число лиц, указанных в абзаце
       третьем части первой настоящего подпункта.
       По тексту получается что не подлежат индексации, так как при дарении наследственных чеков установлено условие о их начислении близким. Но это наше мнение и тут легальный комментарий не видели.
       В случае отказа напишите обращение на облисполком, чтобы хоть как-то действия были предприняты.

       Ответить

63. Спасибо. После смерти прошло уже 10 лет. Я так думаю что жене надо унаследовать все. Это волокита будет долгая. Если поделят, а потом жена эту часть унаследует наверное не примут второй раз эти 293 чека.

    Ответить

    1. Сейчас не должны проиндексировать. Но 293 чека это сумма надо оформить свидетельство об их наследовании, в любом случае чтобы они не пропали неизвестно вообще что в будущем будет с чеками. А заявлений можно подавать сколько угодно, заявление принимают в Одно окно, а потом уже оказывают и обосновывают отказ. Очень часто когда строят дом по несколько раз чеки индексируют за время строительства.

       Ответить

    2. Сейчас не должны проиндексировать. Но 293 чека это сумма надо оформить свидетельство об их наследовании, в любом случае чтобы они не пропали неизвестно вообще что в будущем будет с чеками. А заявлений можно подавать сколько угодно, заявление принимают в Одно окно, а потом уже оказывают и обосновывают отказ. Очень часто когда строят дом по несколько раз чеки индексируют за время строительства.

       Ответить

64. Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли погасить кредит на реконструкцию (по указу 75) чеками » Жильё». Стояли на очереди по улучшению как молодая семья. В итоге дом построили за свои средства и сдали в эксплуатацию в июне 2014 г. В августе 2014 г. взяли кредит на реконструкцию, чтобы провести газ. С очереди были сняты в феврале 2017( по достижении мной 31года, я так понимаю). О существовании чеков узнали месяца 2 назад, можно как-то их использовать в данном случае. С данным вопросом обратилась в местный отдел по экономике, но мне категорично ответили «Нет оснований». Так ли это? И как с этими чеками поступить?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Марианна
       Чеки на такую реконструкцию как подвод газа использовать нельзя, только когда вследствие реконструкции граждане снимаются с очереди, а это увеличение площади или выведения жилья из категории непригодного для проживания.
       А с очереди сняли так как построили дом, просто сразу забыли снять, по достижению 31 года с очереди семь поставленные по основанию молодая семья не снимают.
       А чеки можно использовать только для улучшения жилусловий, увеличение площади перевод из непригодного и это опять таки связано с появлением жилой площади. А все вопросы комфорта (газ, вода, канализация) не влияют на нуждаемость, по закону только площадь.

       Ответить

65. Спасибо за внятное разъяснение! К сожалению на месте объяснить не сумели. Благодарю, всего доброго!

    Ответить

66. Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Моему дедушке были начислены чеки жильё на состав семьи ( как указано в справке о начисленной жилищной квоте: дедушка, бабушка, невестка (т.е. моя мама), внук, и внучка-я). После смерти дедушки по праву наследства чеки перешли к моему отцу, были перерегистрированы в 2006 году. Отец по договору дарения оформил чеки на меня. На данный момент я хочу приобрести жильё, но в исполкоме мне ответили, что чеки, начисленные моей матери (невестке дедушки) не будут учтены. Но ведь по отношению ко мне моя мама ближайший родственник. Подскажите, пожалуйста как быть в данной ситуации, и обоснован ли неучёт чеков моей матери по отношению ко мне?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Ольга
       Чеки подлежат индексации если они получены от близких близких родственников и были начислены близким родственникам, поэтому не понятны мотивы исполкома. При представлении документов исполком надо приложить все документы подтверждающие близкое родство (свидетельства о рождении и свидетельства о браке, чтобы было видно и изменение фамилий). Чтобы избежать конфликта по индексации чеков, лучше заранее написать письменное обращение в исполком или облисполком, ответу дадут в течении 15 дней. Т.е. заранее получить разъяснении лучше чем потом обжаловать действия исполкома.

       Ответить
67. Уведомление: Налоги с граждан в Беларуси - Налоги в зоне BY

68. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у моей мамы имеются чеки. Мы с мужем стоим на учёте нуждающихся, и он стоит ещё у себя на работе как нуждающаяся семья. Если предложат на работе квартиру, можем ли мы воспользоваться чеками моей матери?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Ольга
       Вы или супруг сможете воспользоваться чеками при одновременном выполнении двух условий:
       1. Вам мама подарит чеки.
       2. Данные чеки должны быть начислены Вашим близким родственникам (маме, бабушке, сёстрам и аналогично по мужской линии), чтобы это уточнить надо предварительно взять справку о начисленной жилищной квоте.
       А так если один супруг приобретает или строит жильё можно использовать чеки другого супруга.

       Ответить

       1. Спасибо большое за ответ!

          Ответить

69. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста какая стоимость одного чека? Разные источники пишут по-разному. Гродненская область.

    Ответить

    1. РЕШЕНИЕ ГРОДНЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
       8 декабря 2020 г. № 685
       Об индексе роста стоимости строительства жилья для индексации именных приватизационных чеков «Жилье»
       Индекс — 20,78.

       Ответить

       1. Спасибо за ответы на вопросы! Как хорошо, что есть такая возможность получения быстрой и бесплатной консультации!

          Ответить

70. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, не можем разобраться что делать и куда идти. Ситуация такая: есть чеки жилье мои, мамы и папы. В 2005 году чеки были перерегистрированы на папу. Папа умер. Как сейчас разделить и унаследовать чеки?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Евгения
       Прежде всего надо у нотариуса получить свидетельство о наследстве на чеки, чтобы были определены все собственники на чеки, а потом решать вопрос о разделе или дарении.

       Ответить

71. Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Я военнослужащий, состою на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Со мной как член семьи состоит и жена. Жена имеет чеки «Жилье», которые по договору дарения перешли ей от ее бабушки. В выписке указано, что сумма всех чеков составляет 940 рублей, также имеются сами чеки разных номиналов на эту же сумму. Собираемся покупать вторичное жилье. Вопрос — как подсчитать сумму, которая будет переведена исполкомом на счет продавца по этим чекам? Есть вариант ответа (но не точно) — индекс роста стоимости строительства жилья необходимо умножить на вышеуказанную сумму (940))

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Andrew
       В принципе так. Но, надо взять в администрации справку о начисленной жилищной квоте. Чеки должны быть не только подарены близким родственником (бабушка), но и начислены близким родственникам, не должно быть прабабушек, дядь, тёть.

       Ответить

       1. Спасибо большое! Бабушка вступила в наследство части от этих чеков от дедушки, т.е. ее+дедушкины чеки=940. Позже она по договору дарения подарила их внучке, и.е. моей жене.

          Ответить

          1. Вы возьмите справку о начисленной жилищной квоте, то что они получены по наследству от дедушки не однозначно свидетельствует о том что они были начислены только дедушке и бабушке!
             И ещё, справку может оказаться получать проблемно, т.к. бордак в архивах, лучше заранее взять, потом уже быстренько получите повторно!

             Ответить

72. Здравствуйте, могу ли я купить квартиру у физического лица, используя чеки жилье, которые получила по договору дарения от бабушки? (Бабушка чеки унаследовала после смерти дедушки) (слышала что то о двойном дарении, якобы нельзя использовать чеки при покупке жилья если чеки дарились дважды, но является ли наследство дарение?)

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Лика
       Есть (было) такое понятие двойное дарение при перерегистрации чеков, при использовании перерегистрированных чеков другие нормы, так в соответствии с п. 1.13 Указа 6 индексировать можно чеки -полученных в результате дарения от лиц (близких родственников в т.ч. бабушки), названных в абзаце третьем части первой настоящего подпункта, начисленных дарителю в установленном порядке (включая жилищные квоты этих лиц, объединенные на имя дарителя) либо полученных дарителем по договорам дарения, по наследству или по решению суда при условии, что граждане, которым изначально эти чеки были начислены в установленном порядке (включая жилищные квоты, объединенные на имя данных граждан), по отношению к одаряемому входят в число лиц, указанных в абзаце третьем части первой настоящего подпункта (близкие родственники).
       Тут всё нормально бабушка получила по наследству и дарит Вам и можете использовать чеки для покупки квартиры, но деньги переведут продавцу через два-три месяца с момента обращения за индексацией чеков. К слову наследство это не дарение.
       Но, чеки должны быть начислены Вашим близким родственникам, пока не возьмёте справку о начисленной жилищной квоте, точно знать кому начислены чеки не будете, её надо взять заранее.

       Ответить

73. А нам нотариус сказал, что она ничего сделать не может. Отправила к адвокатам и в суд, а знакомый адвокат сказал идти к нотариусу.

    Ответить

74. Здравствуйте! Есть ли какие ограничения на покупку недвижимости по чекам Жилье у близких родственников (дедушки)?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Владимир
       Близкие родственники могут заключать между собой различные сделки и в том числе нет ограничений по расчётам чеками жильё. Однако, однако такая сделка в суде может быть признана незаконной по причине мнимости или притворности, если докажут что сделка заключена для вида чтобы обналичить чеки Жильё, хотя это достаточно сложно.

       Ответить

75. Добрый день! Такой вопрос. Могу ли я использовать чеки жилье, которые подарил мне отец? Отцу чеки подарил его родной брат.

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Александра
       Два условия использования чеков (ещё и постановка на очередь)
       1. Подарены от близких родственников (соблюдается подарил отец)
       2. Начислены близким родственникам, тут надо проверять взяв справку о начисленной жилищной квоте, если чеки начислены дяде (он Вам не близкий родственник, а близкий родственник только своему брату), а если дедушке или бабушке, то они близкие родственники. Ели и дяде и дедушке, то можно использовать частично.
       Отец может использовать чеки начисленные брату если он состоит на очереди.

       Ответить

76. Здравствуйте. Мне отец подарил чеки. Мы с мужем стоим на учёте нуждающихся и вот начали строить квартиру в кооперативе. Подскажите пожалуйста, куда нам надо обращаться и с какими документами чтобы оплатить часть квартиры чеками? Какие документы надо иметь?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Ольга
       Сначала надо получить справку о начисленной жилищной квоте, и уточнить что чеки начислены близким родственникам

       В исполкоме можно всегда позвонить в ОДНО ОКНО и уточнить документы, а так представляются документы:

       заявление, бланк предоставляют в службе одного окна, в некоторых случаях можно распечатать с сайта исполкома;

       паспорт, копию, последние два листа и лист с регистрацией;

       чеки «Жилье» с выпиской из специального (чекового) счета, выписка берётся в Беларусбанке, а вот по чекам их номера, серии и номинал надо отразить в заявлении и потребовать заверенную копию заявления либо иной документ о принятии чеков, если их захотят изъять до принятия решения;

       договор дарения – в случае, если чеки «Жилье» были получены по договору дарения;

       справку о начисленной жилищной квоте (её может запросить исполком)

       справку о состоянии на учёте (её может запросить исполком)

       справка о задолженности по строительству на момент обращения, выдаваемая организацией застройщиков или застройщиком, – в случае строительства жилых помещений в составе организации застройщиков, в порядке долевого участия в жилищном строительстве, по договорам создания объектов долевого строительства или по иным договорам, предусматривающим строительство жилых помещений

       или справку о задолженности по кредиту банка (если чеки жильё идут на погашение кредита банка)

       Ответить

       1. Спасибо большое за исчерпывающий ответ! Удачи Вам в вашем труде!

          Ответить

77. Здравствуйте. Мы,наверное, в этой стране одни, кто не получил чеков Жилье в силу своей правовой неграмотности и большим доверием к «добрым соседям». Скажите, пожалуйста, есть ли у нас шанс через суд добиться получения чеков, или хотя бы узнать почему нам не выдали эти ЧЕКИ. В настоящий момент, мы очень в них нуждаемся.Спасибо

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Алиса
       Тут практически шансов нет.
       Вот ссылка еще 2013 года когда смогли добиться выдачи чеков https://finance.tut.by/news373149.html
       Но Вы обратитесь в исполком, сельсовет за выдачей справки о начисленной жилищной квоте, законы иногда меняют в лучшую сторону.

       Ответить

78. Здравствуйте,подскажите пожалуйсто. Если мы купили дом за чеки жилье,можем ли мы этот дом продать?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Валерия
       Да можно продать, тут нет никаких ограничений. В том числе нет ограничений если применяете налоговые льготы — имущественный налоговый вычет.

       Ответить

79. Здравствуйте. Вопрос. Я и жена стоим на очереди как молодая семья. У жены регистрация в данном населенном пункте. Моя регистрация в другом. У меня есть подаренные чеки от отца, заверенный натариусом документ, счёт в Беларусбанк. Нам предлагают строить квартиру и выделяют льготный кредит рассчитанный на 2х человек. Вопрос. Могу ли я воспользоваться чеками при строительстве квартиры и нужно ли при этом регистрироваться по месту регистрации жены (в том числе и для получения льготного кредита).

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Алексей
       Да можно воспользоваться чеками, только заявление об индексации надо будет подать по месту жительства супруга (владельца чеков). Зависимости т места жительства и места проживания нет, главное состоять где-нибудь на очереди.

       Ответить

80. Здравствуйте. Могу ли я привлечь чеки жилье на ремонт загороднего дома. При том, что я не являюсь нуждающимся в улучшении жилищных условий (есть квартира).

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Александр
       Нет, и прежде всего по основанию что нельзя использовать деньги на ремонт, только на реконструкцию с увеличением площади и снятием с учёта. И отсутствие в жилищной очереди самостоятельное основание для отказа в индексации чеков.

       Ответить

81. Здравствуйте.
    Спасибо за ваши ответы: с большим вниманием к таким разным и запутанным ситуациям, с подробными разъяснениями! Многое прояснила для себя, прочитав ваши ответы.
    Мы сейчас пробуем восстановить данные о начислении жилищной квоты маме. Чеки на руках. Перерегистрированные в 2005 г. В банке есть информация об открытии и зачислении этих чеков на мамин счет в 1995. По расчетам (и по вашим описаниям) похоже, что у нее объединенная квота была или со своей мамой, или с дочкой, или и с той, и с другой (или/и чеки «Имущество» в чеки «Жилье» переводили).
    Вопрос:
    Жилищная квота начислялась исходя из того, кто был прописан в квартире и какой имел стаж на момент 31.12.1991 г. Или в день принятия решения исполкомом?

    Справку мы заказали, но т.к. каждый день на счету, смотрим, что и где мы можем доп. собрать, чтобы в спорном случае докопаться до истины и воспользоваться положенным.

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Наталья
       Возможно только схема перевода чеков ЖИЛЬЁ — ИМУЩЕСТВО — ЖИЛЬЁ, т.е. было исправление ошибки перевода ЖИЛЬЁ-ИМУЩЕСТВО, просто ИМУЩЕСТВО — ЖИЛЬЁ не было перевода. Соответвенно чеком жильё может быть или равно или меньше начисленной жилквоты.
       Жилквота всем по стажу на 31.12.91
       Справка самое важное, только после её получения всё станет на место.

       Ответить

       1. Добрый день. Благодарю вас за ответ!

          Ответить

82. Состоим на учете нуждающихся. Я получаю в наследство дом, где хватает м2. Дом требует реконструкции. Как можно использовать чеки жилье?

    У нас семья из трех человек. Жена состоит на очереди нуждающихся. У меня(мужа) есть чеки Жилье. Также у меня и у брата есть доля в жилом доме (по 12м2), у мамы 48м2. Мама умерла, дом переходит а наследство мне и брату (по 36м2). Брат хочет отказаться от наследства в мою пользу, тогда у меня будет жилая поощадь 72м2 на семью из трех человек. Дом требует реконструкции. (увеличения площади). Как в таком случае можно использовать чеки Жилье?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Денис
       1. На реконструкцию этого дома чеки использовать не сможете. Да можно использовать чеки на реконструкцию когда дом по площади маленький и люди по недостатку площади стоят на учёте нуждающихся в жилье, тогда в случае если после реконструкции площадь увеличивается и семью снимают с учёта можно использовать для оплаты реконструкции чеки Жильё.
       2. Если дом находится в том же населённом пункте где жена стоит на очереди — с очереди её снимут, а чеки можно использовать и на покупку, строительство и реконструкцию только если состоите на очереди. Если не будет оснований для снятия с очереди жена сможет использовать чеки на покупку или строительство жилья.

       Ответить

83. ДОБРЫЙ ДЕНЬ.
    МОИ РОДИТЕЛИ НАШЛИ У СЕБЯ ЧЕКИ ЖИЛЬЕ, КАК ОКАЗАЛОСЬ ОНИ ДОЛЖНЫ БЫЛИ БЫТЬ ПЕРЕРЕГИСТРИРОВАНЫ, НО РОДИТЕЛИ ВВИДУ НЕЗНАНИЯ ОБ ЭТОМ И НЕ ПОДОЗРЕВАЛИ.
    ПОДСКАЖИТЕ ВОЗМОЖНО ЛИ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ДОКАЗАТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ИХ ПЕРЕРЕГИСТРАЦИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДОЧКОЙ НА ПОГАШЕНИЕ КРЕДИТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО КВАРТИРЫ, ПОЛУЧЕННОЙ КАК НУЖДАЮЩЕЙСЯ?

    Ответить

    1. на почту вышлем образец иска

       Ответить

84. Здравствуйте, как можно восстановить сведения о начислении жилищной квоты, в исполкоме и ЖЭСЕ сведения не сохранились?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Татьяна
       Такое маловероятно, сталкивался со случаем когда сгорел сельсовет.
       Во-первых, надо написать в исполком в ОДНО ОКНО заявление о выдаче справки о начисленной жилищной квоте, в десятидневный срок исполком должен дать письменный ответ (в приеме заявления не имеют права отказывать и надо взять квиток о приеме заявления). Если ответа не будет надо писать жалобу на облисполком. Без требования письменного ответа по административной процедуре они и искать не будут, а если достанете их жалобами в облисполком, прокуратуры, администрацию Президента, то искать будут лучше, а так могут просто отфутболивать.
       Во-вторых, надо обратиться в банк с заявлением об выдаче справки по чековому счету, если чеки были начислены, то счёт был открыт и у банка есть эта информация, в случае отказ надо писать жалобу в облисполком.
       В-третьих, в банке в счёте будет указан номер решения на основании которого начислены чеки и по этому номеру можно делать запрос в зональный архив, там должны храниться решения о начислении чеков.

       Ответить

       1. Спасибо за ответ

          Ответить

85. Подскажите сведения о начислении жилищной квоты, где хранятся? Мы сделали запрос исполком, они дали ответ что данных в архиве нет.

    Ответить

    1. Решения со списками о начисленных квотах должны быть сданы в Государственный архив (это на архив исполкома), а для обращения в архив надо знать номер и дату решения исполкома (можно взять в Беларусбанке).
       Копии решений должны находиться в исполкоме, в ряде случаев в жеках. Копии решений направлялись и в Беларусбанк, но они так не посмотрят, они могут посмотреть чековый счёт, если выдавались чеки то чековый счет должен быть открыт, а там есть номер и дата решения!!!
       Но надо не писать запросы а обращаться в исполком по совершению административной процедуры (это строгая процедура за соблюдением которой смотрят все контролирующие организации вплоть до Администрации Президента) — выдачи справки о начисленной жилищной квоты.
       Но не Вы должны искать все эти документы, а работник исполкома по Вашему заявлению о выдаче справки о начисленной жилквоте.
       В вопросе не сказано — есть ли чеки на руках.

       Ответить

       1. Здравствуйте, чеки на руках уже переоформлены через нотариуса (договор дарения) и через банк, но исполком отказал в индексации чеков, т.к. не нашли сведений о начислении жилищной квоты.

          Ответить

86. Доброго времени суток. Вопрос такой, могу ли я воспользоваться чеками жилья в другом районе города?( не втом где стою на очереди)

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Андрей
       Да можно, но решение об индексации чеков принимает исполком по месту жительства, например, живёте в Гомеле, строитесь в Минске, администрация района Гомеля будет принимать решение о индексации чеков. И вычет по налогам можете получить.

       Ответить

       1. Спасибо большое)!

          Ответить

87. В семье две дочери.Когда старшая строилась,ей помогли,отдали чеки Жилья 150, потом пошел слух о ликвидации чеков и родители переоформили на нее еще 150.Теперь строюсь я ,могу ли я претендовать на сумму тех чеков или возврат чеков

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Алеся
       Родители вправе распоряжаться своим имуществом как хотят, и в том числе чеками если они были начислены им.
       Если бы чеки (часть чеков) были начислены именно Вам, то были бы какие-то шансы в суде оспорить использование Вашей жилищной квоты.
       Но судя по вопросу начисленных на Вас чеков скорей всего нет, и точно нет если родились после 1991 года.

       Ответить

88. добрый день.могу ли я использовать чеки жилье для покупки квартиры,которая будет зарегистрирована на мужа.я стою на очереди,муж нет.

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Надежда
       Наше мнение что нет. Но пишите обращение в исполком (по месту регистрации мужа) и дадут ответ в течении 15 дней.
       И если одному супруга менее 31 года можно встать на учёт как молодая семья, вне зависимости от занимаемой площади как правило у родителей, главное чтобы не было в РБ в собственности жилья.
       А вот вычет по налогам Вы получите.

       Ответить

89. Добрый день.
    Муж стоит на очереди в улучшении жилищных условий и имеет чеки жилья.
    Мы строим дом.
    Обратились с заявлением об индексации чеков жильё. Предоставили все документы. Что касается «документы, подтверждающие стоимость приобретенных стройматериалов в ценах, действующих на момент обращения», то нам сказали принести справку из УКСа, которая выдаётся на основании проектной документации и сметы.
    Не совсем понятно, как в последствии можно воспользоваться для покупки материалов перечисленными на счет средствами. К кому и с какими документами обращаться?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Екатерина
       Нет но по оценке УКСа чеки не индексируются.
       Вы по каждой реальной сделке по покупке стройматериалов или по выполненным работам будете обращаться за индексацией чеков, т.е. возможнобудете обращаться несколько раз.
       Например, купили кирпич, подаёте заявление с исполком с приложением накладной на кирпич и договора, исполком индексирует и перечисляет деньги поставщику кирпича, тун надо договариваться с поставщиком т.к. он получит деньги только через два месяца а может быть и три. Если чеков много и остались не проиндексированные чеки, потом покупаете, например, шифер, и опять подаёте новое заявление на индексацию и исполком перечислит деньги на счёт поставщика шифера.
       Вот проектом можно руководствоваться в части объёма необходимых материалов, например, проектом предусмотрено 1000 гвоздей, и фаетически нельзя купить за чеки 2000 гвоздей.
       Вам на счёт реальные деньги никто не перечислит.

       Ответить

90. Здраствуйте, подскажите пожалуйста, я стою на очереди в одном городе, хочу купить дом за чеки в другом, можно ли будет так воспользоваться чеками ? И смогу ли я взять потом субсидию на реконструкцию этого дома ? Дом который хочу купить 56 м2, мы молодая семья, с двумя детьми ?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Алексей
       Воспользоваться чеками можно и если часть будет оплачиваться деньгами, то по этой части можно получить вычет налоговый.
       Если вы потом семьёй зарегистрируйтесь в доме, то сможете встать на очередь, т.к. менее 15 м2 на человека.
       И если зарегистрируетесь и если нет, то размер субсидии (на проценты по кредиту) будет только на площадь 80 — 56,2 = 23,8 м2 (это субсидия по Указу 240 когда по реконструкции увеличивается площадь дома и люди снимаются с очереди). В принципе сталкивался со случаем когда многодетной семье в одном районе где они стояли на очереди была предоставлена субсидия на строительство дома в другом районе, но там был спор и люди писали жалобы в Администрацию Президента, с исполкомом тут будет тяжело… И не факт что в исполкоме есть такие субсидии, т.к. сейчас в основном их многодетные получают.
       А ещё есть льготный кредит на капремонт и реконструкцию домов, условия можете посмотреть https://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/soft-lending/kreditovanie_ukaz_75

       Ответить

91. Здравствуйте. Чеки жильё изначально принадлежали моему ДЕДУ. После его смерти перешли по наследству дяде. Дядя подарил их моей маме, а мама мне. Могу ли я ими воспользоваться?
    Спасибо за ответ и ваш труд.

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Екатерина
       Надо сначала взять справку о начисленной жилищной квоте, вот если все чеки будут начислены деду и получены в дар от матери, будет и начисление близкому родственнику и дарение от близкого родственника, можно воспользоваться.

       Постановление
       Совета Министров
       Республики Беларусь

       15.11.2006 № 1529
       2. Индексация чеков «Жилье», начисленных гражданам в установленном порядке (включая жилищные квоты супруга (супруги), родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и сестер, деда, бабки, внуков (далее – близкие родственники), объединенные на имя этих граждан) и (или) полученных в результате дарения от близких родственников, начисленных дарителю в установленном порядке (включая жилищные квоты этих лиц, объединенные на имя дарителя) либо полученных дарителем по договорам дарения, по наследству или по решению суда при условии, что граждане, которым изначально эти чеки были начислены в установленном порядке (включая жилищные квоты, объединенные на имя данных граждан), по отношению к одаряемому входят в число близких родственников, а также полученных по наследству либо по решению суда, производится с учетом индекса роста стоимости строительства жилья:

       Ответить

92. Здр-те! Хочу продать кв-ру приватизированую мной за чеки Жилье в 1997г. Тогда там проживали мои дети которым начислялись квоты 65р. Квартира стоила 305р, а моих чеков было 355 и жены 330 и детей 65+65р. БТИ требует Согласия на продажу и от моих детей которые уже взрослые и не проживают с нами. Подскажите где и как узнать с каких чеков брались 305р, ведь моих чеков было 353р и по идее согласие жены и детей не нужно! Свою часть неиспользованных чеков Жилье я добавил в ч Имущество. Подскажите в каком соотношении переоформлялись чеки жилье на чеки имущество в 1997 г? Спасибо за ответы!

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Влад
       Надо смотреть договор приватизации заверенный нотариусом, но в нём скорей всего и указана доля чеков детей, там более что они то свои чеки в чеки Имущество не переводили. И раз БТИ так говорит значит у них в базе регистрации недвижимости введено ограничение по квоте детей и тут не смысла уже проверть перевод их чеков в чеки.
       Согласие надо, можете уточнить, можно прислать нотариально заверенное согласие.

       Ответить

93. Спасибо за ответ! А подскажите где найти правильную стандартную Форму Согласия или Заявления детей на продажу кв-ры (типа Ф1-2 или С2-3)?
    В разных источниках приводятся разные Формы! Чтобы не получилось, что дети пришлют свои Согласия, а в БТИ их не примут как неправильные?

    Ответить

94. Добрый день. Подскажите пожалуйста. Стояли семьёй на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. 07.04 заключили договор долевого строительства, 18.04 продали квартиру (живя в которой были нуждающимися) и зарегистрировались в другом населенном пункте. 20.06 я получила по наследству от бабушки чеки жилье, собрала все документы для исполкома, но получила отказ, т.к. нас уже сняли с учёта. Насколько правомерен отказ, ведь на момент заключения договора долевого строительства мы ещё были нуждающимися? Чеки хотели использовать для оплаты взносов по долевому строительству.

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Екатерина
       В Положении об индексации указано — состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (состояли на учете нуждающихся
       в улучшении жилищных условий на момент предоставления кредитов (ссуд), взятых и использованных на указанные цели).
       Т.е. если сняты с учёта, то чеки можно проиндексировать только если брали кредит.
       Вот если сейчас в другом населённом пункте есть возможность встать на учёт хотя бы одному из супругов, тогда условие будет соблюдено.
       Так в положение об индексации пункт 4 ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
       15 ноября 2006 г. N 1529
       А вот в ст. 211 Налогового кодекса другие условия и если стояли на учёте на момент заключения договора налоговый вычет положен.

       Ответить

95. Здравствуйте. Можно ли продать квартиру, при покупке которой я воспользовалась чеками Жильё?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Наталья
       Да можно продать, тут нет ограничений по закону.
       Ограничения по продаже на основания закона всегда указываются в свидетельстве о собственности на квартиру и соответвенно вносятся в базу БТИ, т.е. приходите к нотариусу или в БТИ оформлять сделку а в свидетельстве и базе есть ограничения, например, такое ограничение есть при приобретение жилья по льготным кредитам и субсидиям.
       А по чекам вопросов нет, и после продажи можно получать вычет по подоходному, ну если было такое право.

       Ответить

96. Доброго времени суток, спасибо за ответ!
    У мужа имеются чеки (достались от деда). Мы стоим на очереди как молодая семья. Может ли мой муж у моего отца купить квартиру? И таким образом использовать чеки жильё?

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Нина
       Да может купить и использовать чеки и получить имущественный вычет, сделки между родственниками и свояками могут быть.
       Сделка должна быть реальная а не притворная — для обналички чеков, с выплатой отцу всей суммы за квартиру.
       Налоговая будет проводить проверку по вопросу откуда взяли деньги см. статью https://nalog-belarus.by/?p=1217

       Ответить

97. Доброе утро.
    Я и сын (12лет) стоим на очереди на улучшение жилищных условий. Сыну бабушка (мать отца) подарила чеки Жилье (бабушка получила чеки по квоте). Отец умер.
    Я хотела использовать чеки для погашения кредита на покупку квартиры. Но исполком говорит, что я не могу их использовать, так как ребенок несовершеннолетний.
    В договоре на дарение чеков я указана как законный представитель ребенка.
    Жилья нет вообще, живем на съемной квартире.

    Ответить

    1. Доброго времени суток, Татьяна
       В Постановлении Сомина от 15 ноября 2006 г. № 1529
       Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=C20601529 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь
       4. Для индексации чеков «Жилье» граждане и совершеннолетние члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и совместно осуществляющие жилищное строительство (реконструкцию) либо покупку жилых помещений и изъявившие желание использовать принадлежащие им чеки «Жилье» для финансирования строительства (реконструкции) либо покупки жилых помещений, а также для погашения задолженности по кредитам (ссудам), взятым и использованным на указанные цели, подают заявление об индексации чеков «Жилье» в местный исполнительный и распорядительный орган, в котором они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на момент предоставления кредитов (ссуд), взятых и использованных на указанные цели), или в местный исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения государственных органов, других организаций, поставивших их на учет.
       Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=C20601529 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь
       ————————————————————————————————————————
       т.е. если Вы будете на себя покупать квартиру, то чеки сына использовать не сможете
       Тут есть вопрос если на сына будет приобретаться квартира или часть квартиры, пусть даже небольшая немногим больше стоимости чеков, то квартиру будет приобретать он и нет ограничений по использованию чеков, но это наше мнение, а так надо делать письменный запрос в исполком. Т.Е. ИМЕЯ ОТВЕТ МОЖНО ДОГОВОРИТЬСЯ О ПОКУПКИ КВАРТИРЫ НА ДВУХ СОБСТВЕННИКОВ, но здесь сложно договариваться с продавцом и при этом обязательно надо иметь ответ исполкома письменный.
       А Ваш кредит чеками Вы сможете погасить только после достижения сыном совершеннолетия, это 18 лет, а если с эмансипацией с 16 лет.

       И вообще даже по первому Вашему вопросу лучше написать письменное обращение можно в облисполком (можно даже в Администрацию Президента), они конечно перешлют в райисполком, но ответ будет под контролем, вопрос денежный, наш сайт это неофициальный частный блог и нетиповые ситуации сложно разбирать, а так будет официальный письменный ответ, нет так нет зато точно знаете.

       Ответить

98. Спасибо большое, да я буду писать, для получения письменного ответа, но можно попробовать оформить квартиру на ребенка. Спасибо. Еще есть возможность решить вопрос через суд? Если во всем получу отказ.

    Ответить

    1. вот ребёнку кредит не дадут
       поэтому и пишем что на ребенка часть квартиры
       и есть очень серьёзный вопрос по налоговым вычетам, а это возврат 13% от сумм затраченных на приобретение жилья, вычет этот ребенок получить не сможет а только Вы приобретая часть квартиры на себя
       вообще такое можно попробовать приобретая квартиру на вторичном рынке

       Ответить

99. Доброго времени суток. Скажите, пожалуйста, можно ли погасить кредит, взятый супругой на покупку недвижимости чеками «»Жилье» супруга? Оба состоят на учете нуждающихся на улучшение жилищных условий, как молодая семья. Спасибо.

    Ответить

    1. Да можно
       Декрет 6 п. 4. Для индексации чеков «Жилье» граждане и совершеннолетние члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и совместно осуществляющие жилищное строительство (реконструкцию) либо покупку жилых помещений и изъявившие желание использовать принадлежащие им чеки «Жилье» для финансирования строительства (реконструкции) либо покупки жилых помещений, а также для погашения задолженности по кредитам (ссудам), взятым и использованным на указанные цели, подают заявление об индексации чеков «Жилье» в местный исполнительный и распорядительный орган, в котором они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на момент предоставления кредитов (ссуд), взятых и использованных на указанные цели), или в местный исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения государственных органов, других организаций, поставивших их на учет.
       Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=C20601529 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

       Ответить

       1. Здравствуйте!не нашла как по другому можно задать вопрос,решила ответить так в комментариях. Скажите пожалуйста,мы стоим на улучшение жилищных условий с составом из 4 человек. На очереди стоит супруга,а чеки есть у отца супруга. Отец умер и мать хочет передарить чеки в общей сумме где то чуть больше 1000. Скажите пожалуйста может ли муж воспользоваться этими чеками и все ли чеки он сможет потратить. Получили участок на строительство дома как семья состоящая на улучшение условий. На очереди стоим супруг и я и двое детей ( 3 года и 6 лет). Просто все документы на меня оформляются,а чеки получаются от его отца.

          Ответить

          1. Да можно использовать чеки, которые будут подарены супругу. Вобщем все чеки, но надо предварительно взять справку о начисленной жилищной квоте.
             Тут супруг будет обращаться в исполком с заявлением об индексации, а направят суммы на оплат жилья строягося по договору с женой. Но и строится вы можете по догвору с женой или с супругом. Всё равно индексируются.

             Декрет 6 — 1.13. перерегистрированные в установленном порядке чеки «Жилье» не подлежат:
             индексации, за исключением случаев использования их гражданами и членами их семей,
             состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в
             жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или
             коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых
             домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки,
             погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими)
             и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели;

             Ответить

             1. Спасибо большое