Что делать с чеками жилье в 2020 году. Индексация, дарение, приватизация, перерегистрация.

Что делать с чеками жилье? Чеки жильё позволяют сократить финансовые затраты, связанные с приобретением либо строительством жилья.

Если у Вас есть чеки “Жильё” данная статья поможет Вам правильно определиться с их использованием. В том числе самим заранее собрать необходимые документы и проверить правильность их начисления.

Кому начисляли чеки жилье

Пример: Гражданин А заключил кредитный договор с банком для покупки квартиры в новостройке, договоривший сразу погасить часть кредита за счёт имеющихся у него чеков жилье. Однако ему исполком отказал в индексации 1200 чеков жильё, так как согласно данной сельисполкомом справке о начисленной квоте, данные 1200 чеков были начислены одному его дедушке, а максимум на одного человека могло быть начислено 605 чеков. Обращения с жалобами ситуацию не исправили, выяснилось, что в сельисполкоме документы не сохранились, был пожар, одного их председателей вообще посадили. Чеки у гражданина, скорой всего, законные и однозначно были выданы не одному дедушке, а на состав семьи на тот момент совместно проживающих в его доме. Все это понимают. Но восстановление справедливости, если это возможно, займёт время, возможно придётся обращаться в суд, а финансовые планы по расчётам за квартиру рухнули.

Если у Вас нет чеков “Жильё” уточните у своих родителей и бабушек (родителей супруга) получали ли они чеки. В большинстве случаев чеки жильё имеются у деревенских жителей, так как жители городов использовали чеки при приватизации квартир, исключении те кто проживал в кооперативных квартирах.

Чеки жильё начислялись всем и детям и взрослым по 65 (деноминированных) чеков на человека, плюс по 12 чеков за год трудового стажа, но не боле чем за 45 лет.

Чеки жилье в Беларуси, как можно использовать чеки жилье в 2020 году

Как можно использовать чеки “Жильё”:

  • на погашение целевых кредитов, взятых для оплаты покупки и строительства жилья;
  • на оплату прямой покупки жилья у физического лица либо у юридического лица;
  • на оплату строительных материалов, закупаемых при строительстве дома своими силами, у индивидуальных предпринимателей и юридических лиц;
  • в ограниченных случаях для оплаты затрат на реконструкцию жилого помещения.

Пример. Гражданин Б купил квартиру у гражданина В. Граждане договорились, что часть денег за квартиру будет переведена через два месяца исполкомом на счёт гражданина В. Два месяца это срок в течении которого исполком сможет перевести деньги за счёт проиндексированных чеков жильё гражданина Б. Можно даже заложиться на больший срок.

Использование чеков жильё для реконструкции жилого дома

Вопрос, который вызывает споры. В постановлении 1529 (см. ниже) указано на возможность использования чеков жильё для реконструкции жило дома. На практике вопрос состоит в том, что после реконструкции граждане перестают быть нуждающимися в улучшении жилищных условий. Увеличивается площадь либо дом перестаёт быть непригодным для проживания. В таких случаях лучше получить письменное разъяснение от исполкома.

Пример: Граждане с составом семьи 4 человека проживали в доме общей площадью 56 м.кв. Они встали на учёт нуждающихся, так как обеспеченность площадь была менее 15 м. кв. на одного человека. На реконструкцию с увеличением площади дома до 70 м. кв. взяли кредит, который частично погасили чеками жильё. Предварительно проконсультируйтесь в исполкоме!

Часто задают вопрос: можно ли использовать чеки для ремонта жилья. Такая проблема существует. Например, живёт бабашка в ветхом доме, у неё есть жилищные чеки. Куда ей их девать, вот и спрашивает: можно ли за эти деньги крышу перекрыть, окна и двери вставить. Нет в общем случае нельзя. Хотя на многочисленные обращение правительство обещало подумать над этим вопросом.

Пример. В результате пожара у пожилой женщины был сильно повреждён дом. В установленном порядке дом был признан исполкомом не пригодным для проживания. Женщина за чеки “Жильё” в принципе может дом, признанный не пригодным для проживания, реконструировать.

Что делать с чеками жилье

Как подготовиться к индексации чеков жильё и проверить чеки и возможность их индексации:

  1. Вы должны быть признаны государством нуждающимися в улучшении жилищных условий, т.е. состоять на жилищной очереди. Смотри запись ПОСТАНОВКА НА ЖИЛИЩНУЮ ОЧЕРЕДЬ. Если Вы, по различным причинам не можете встать на очередь, то и чеки лично Вы использовать не сможете, надо рассматривать вопрос о передаче чеков другому родственнику. Очень часто люди в последний момент прибегаю в администрацию и просят их быстренько поставить на очередь, так как срочно надо заключать договор покупки жилья.
  2. Чеки должны быть перерегистрированы. На чеках должна соответствующая отметка банка с указанием даты не ранее 2005 года. Если есть все нормально.
  3. Дополнительно необходимо найти выписку банка по чековому счёту. Как правило её люди хранят вместе с чеками. Если нет, то её можно получить в АСБ «Беларусьбанк». По выписке также будет видно о перерегистрации чеков.
  4. Найти договора дарения, по которым чеки были переданы Вам. Чеки должны быть подарены Ваши близким родственником.
  5. Узнать, где получались и начислялись чеки жильё и получить справку о начисленной жилищной квоте. По данной справке будет видно кому начислялись чеки. Например, если чеки были начислены на семью, членом которой был Ваш дядя, то в отношении начисленных дяде чеков исполком откажет в индексации, так как дядя не является близким родственником. Также может сложиться ситуация, когда Ваши родственники точно не помнят, где получали чеки, прошло 30 лет. Ситуация с прабабушкой немного иная, прабабушка не является близким родственником (третья степень родства), однако, есть практика признания права индексировать таких чеков. Тут вопрос в том, что время идёт, люди не имеют возможности использовать чеки.

Если Вы найдёте заранее все документы, то при обращении за индексацией всё будет проще и быстрее.

схема чека Жильё
схема чека Жильё

Стоимость чеков жилье

Стоимость чеков жильё постоянно растёт, однако в течении года она может падать. Облисполкому могут принимать решения об индексе ежеквартально в зависимости от инфляции в строительстве, при этом во втором или третьем квартале индекс может снизится, а в четвёртом вновь вырасти.

Применяется индекс, действующий на день:

  • на дату обращения этих граждан с заявлением об индексации чеков “Жилье” – при строительстве, реконструкции жилых помещений;
  • дату заключения договора купли-продажи – при покупке жилых помещений;
  • на дату ввода дома в эксплуатацию – при погашении задолженности по кредитам (ссудам), взятым и использованным на цели, указанные в пункте 1 настоящего Положения, после ввода дома в эксплуатацию.

Индексы можно узнать на сайтах облисполкомов. Например, на конец 2019 года, стоимость одного чека в Гомельской области 8,5 доллара

Индексация чеков жильё

Индексация чеков жильё означает их направление на оплату жилья с одновременным перерасчётом с учётом действующего индекса. То есть индексация проводится в момент оплаты чеками стоимости жилья.

С использованием чеков жильё связаны административные процедуры, осуществляемые госорганами:

  1. Индексация чеков “Жильё”.
  2. Выдача справки о начисленной жилищной квоте.
  3. О разделе чеков “Жильё”.

Административная процедура 1.1.10. об индексации именных приватизационных чеков «Жилье»

Номера процедур указаны по Указу 200 Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан

Документы обязательные для представления гражданином в службу “Одно окно”:

  • заявление, бланк предоставляют в службе одного окна, в некоторых случаях можно распечатать с сайта исполкома;
  • паспорт, другой документ, удостоверяющий личность, можно самим сделать копию, последние два листа и лист с регистрацией;
  • чеки «Жилье» с выпиской из специального (чекового) счета, выписка берётся в Беларусбанке, а вот по чекам их номера, серии и номинал надо отразить в заявлении и потребовать заверенную копию заявления либо иной документ о принятии чеков, если их захотят изъять до принятия решения;
  • свидетельство о праве на наследство либо копия решения суда – в случае, если чеки «Жилье» были получены по наследству или решению суда;
  • договор дарения – в случае, если чеки «Жилье» были получены по договору дарения ;
  • проектно-сметная документация на строительство (реконструкцию) жилого дома, документы, подтверждающие стоимость приобретенных стройматериалов в ценах, действующих на момент обращения, – в случае строительства (реконструкции) одноквартирного, блокированного жилого дома , в такой документации должны содержаться все стройматериалы по которым у Вас оформлены документы на их приобретение как по количеству так и по стоимости;
  • справка о задолженности по строительству на момент обращения, выдаваемая организацией застройщиков или застройщиком, – в случае строительства жилых помещений в составе организации застройщиков, в порядке долевого участия в жилищном строительстве, по договорам создания объектов долевого строительства или по иным договорам, предусматривающим строительство жилых помещений
  • договор купли-продажи жилого помещения – в случае приобретения жилого помещения путем покупки.

Документы, запрашиваемые самостоятельно службой одного окна, эти документы могут быть предоставлены заявителем самостоятельно:

  • справка о начисленной жилищной квоте;
  • справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • справка подразделения банка (юридического лица) о задолженности по возврату кредита (ссуды) на момент обращения гражданина – при погашении задолженности по кредитам, ВНИМАНИЕ в данной справке должен быть корректно указан счёт, на который будет перечислена сумма;
  • сведения о дате ввода дома в эксплуатацию – при погашении задолженности по кредитам.
Для чего предоставляются и запрашиваются документы при индексации чеков “Жильё”

Для проверки законности индексации чеков жильё в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 ноября 2006 года № 1529 «О мерах по реализации Декрета Президента Республики Беларусь от 28 августа 2006 № 13».

Проверяют вопрос о том что чеки получены близкими родственниками, проверяют сумму чеков которая могла быть им начислена, проверяют что чеки получены от близких родственников, проверяют вопрос перерегистрации чеков, в том числе наличие чекового счёта, проверяют вопрос состояния на очереди на жильё, размер сумм идущих на приобретение жилья.

Срок осуществления административной процедуры — не более 1 месяца с момента подачи заявления. Но это касается только принятия решения об индексации чеков исполкомом. Далее следует запрос необходимой суммы через облисполком, который в свою очередь запрашивает деньги в Минфине, и обратная цепочка по которой деньги придут на счёт рай финотдела, который в свою очередь через казначейство переведет проиндексированную сумму на счёт получателя. Это ещё примерно месяц. Срок принятия решения исполкома можно сократить, представив все необходимые документы самим и попросить быстрее направить письмо о выделении денег.

Административная процедура 1.3.7. выдача справки о начисленной жилищной квоте

Документы, представляемые гражданином:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

Исполкомом другие документы не запрашиваются.

Иногда встаёт вопрос о том куда обращаться за такой справкой — в местный исполком, где проживали получатели. Однако бывает путаница, так как часть документов может храниться в исполкомах, а часть в жилищно-эксплуатационных организациях. Лучше такую справку получать заранее.

Надо проверить и то, что все вписанные в справку граждане являются вашими близкими родственниками. А также правильность начисления жилищной квоты.

Чеки начислялись исходя из 65 чеков на каждого члена семьи, в том числе детей, и по 12 чеков за каждый год работы, но не более 40 лет.

Максимальное количество чеков на одного человека 65+12 х 40 =

Пример. Исполкомом был сделан запрос и получена справка о начисленной жилищной квоте на одну женщину, при анализе выяснилось, что исходя из начисленной квоты, она должна была пойти работать с 10 лет. После повторного запроса справку уже дали на трёх человек, её и двух несовершеннолетних детей.

Срок осуществления 10 дней, справка действует бессрочно, т.е. полученная справка в 2018 году, может быть представлена в 2020.

Административная процедура 1.1.11. о разделении чеков «Жилье»

В некоторых случаях имеется необходимость разделить чеки жильё между родственниками (нельзя подарить один чек большого достоинства). Чеки могут быть использованы в отношении одного жилого помещения, остаток можно передарить другим родственникам.

Документы, представляемые заявителем:

  • заявление;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • чеки «Жилье» с выпиской из специального (чекового) счета.

Документы, запрашиваемые исполкомом: справка о составе семьи и занимаемом жилом помещении.

Срок осуществления 1 месяц.

Использование чеков жильё при приватизации жилых помещений

Допускалась только до 2016 года. После 2016 года нет вообще возможности приватизировать государственное жильё.

Но, надо знать, что те граждане жилищная квота которых вложена в приватизацию, имею право собственности на соответствующую долю жилого помещения. Данный вопрос всегда проверяет нотариус при оформлении сделок с недвижимостью и наследства.

Пример. Отец по наследству отписал квартиру 70 кв. метров только одному из трех сыновей. При оформлении наследства выяснилось, что чеки начисленные двум другим сыновьям были вложены в приватизацию, соответственно на них было оформлено право собственности по 1/10 доли. Без их согласия нельзя ни продать квартиру, ни сдать её в аренду.

Вопрос. В 2010 году заключили договор приватизации в рассрочку, может ли мне брат подарить чеки, а ими оплачу оставшийся долг.

Ответ. Нет нельзя. Чеки можно было использовать в момент заключения договора приватизации.

Перерегистрация чеков жильё

Декрет 6 предусматривает возможность перерегистрации чеков после 2007 года только на основании решения суда. Основанием такого решения могут быть болезнь, длительное отсутствие в РБ и иные уважительные причины (утеря и последующая случайная находка). Иск с просьбой признать причину пропуска уважительной и обязать Беларусбанк перерегистрировать чеки предъявляется к ОАО “АСБ “Беларусбанк”.

Иски о выделении жилищной квоты

Если иски о перерегистрации чеков жильё в настоящее время практически отсутствуют, то иски о выделении жилищной квоты продолжают рассматриваться. Связано такое положение с массовыми нарушениями при выдаче чеков жильё, как правило чеки оформлялись на одного члена семьи. Например если в доме проживали отец, мать, сын и дочь, мать отца, то все жилищные квоты складывались и чеки оформлялись на отца. В последующем отец дарит все чеки дочери. Сын с этим не согласен, так как в чеках и его жилищная квота, а также квоты матери и бабушки.

Иски о разделе чеков жильё

Выдача чеков “Жильё” выдавались, как правило, на одного члена семьи в виде объединённой жилищной квоты. Члены семьи на которых была начислена жилищная квота могут инициировать процесс радела жилищной квоты. Неправильно поданный иск может повлечь потерю части жилищной квоты.

Пример. На семью из 5 человек (отец мать, три сестры) была начислена жилищная квота в размере 1315 чеков (соответсвенно 500, 400, 200, 150, 65), объединённая жилищная квота была начислена на старшую сестру. Чеки были переведены в чеки “Имущество”. Отец умер в январе 2005 года. В мае 2005 года старшая сестра перевела чеки Имущество обратно в чеки Жильё. В 2009 году сёстры подали иск о разделе жилищной квоты и принятии наследственного имущества. Суд решением выделил квоты матери 400, сестре 200, сестре 150, сестре 65. Жилищную квоту отца (500) суд не разделил и не признал наследственным имуществом, так как на момент открытия наследства чеки находились в чеках Имущество, и наследовать можно только чеки Имущество.

Какой срок действия чеков жильё

Постоянно проходят новости. что хождение чеков жильё будет прекращено. И граждане задаются вопросом: действуют ли еще чеки жилье в Беларуси в 2020 году? Людей путает то что в этом году прекращают хождение чеки “Имущество”.

В современном мире может быть всё. Но, тогда потребуется сразу выкупить все чеки жильё у населения, а это нагрузка на бюджет. Возможно, исходя из-за нагрузки на бюджет не разрешают направлять чеки жильё на реконструкцию и ремонт. А так многие просто не могут использовать чеки и соответсвенно платить за них не надо. Если бы введут право использовать на ремонт, то значительная часть предъявят, поэтому и здесь обсуждаемая идея дать такое право только престарелым. Всё может быть.

Вопросы по чекам жильё

Вопрос 1. Могут ли мне выдать наличные для покупки строительных материалов на рынке.

Ответ 1. Нет, оплата проводится только в безналичной форме. Ищите продавца с расчётным счётом.

Вопрос 2. Можно ли купить чеки жильё. В интернете есть объявления о покупке.

Ответ 2. Нет нельзя, чеки могут быть получены только от близких родственников. В принципе продавать никто не запрещает. Но использовать их будет нельзя. Не единичны случаи представления гражданами подложных документов и исполкомы, об этом все работники знают и выявляют подлог.

Вопрос 3. Предоставляется ли имущественный вычет по суммам оплаченным чеками жильё.

Ответ 3. Нет не предоставляется. Налоговые органы проводят контрольные мероприятия по этой теме, направляют запросы в ЖСК, и т.д.

Вопрос 4. Согласно справке о начисленной жилквоте часть чеков начислена брату моей матери. Что делать.

Ответ 4. Вы эту часть чеков использовать не сможете. Надо смотреть как обратно передать чеки матери, а она разделит их с дядей, только в отношении неделимых номиналов.

Вопрос 5. Чеки жилье подарили детям, смогут ли они их использовать ?

Ответ 5. Четыре основных условия: 1) Чеки начислены близким родственникам детей (возьмите справку о жилищной квоте и проверьте). 2) Получены в дар от близких родственников. 3) Дети состоят на жилищной очереди. 4) Дети приобретут жильё, любым способом.

Вопрос 6. Как хранятся чеки после из использования.

Ответ 6. Они хранятся в деле по административной процедуре об индексации, раньше вырезали их чеков одну букву.

Вопрос 7. Инструкция по правилам выдачи чеков жилье?

Ответ 7. Инструкция об обращении именных приватизационных чеков «Жилье», утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 28 января 2008 № 10 и изменения в эту инструкцию Постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 22 декабря 2012 г. № 81 ( 8/26758 от 11.01.2013 ).

Вопрос 8. Здравствуйте, скажите пожалуйста, могу ли я воспользоваться чеками жильё на покупку квартиры, если эти чеки были подарены мне моей бабушкой, а ей подарила её сестра?

Ответ. 8 Чеки должны быть подарены близким родственником и начислены близким родственнику. Сестра бабушки не является близким родственником для Вас, а вот сёстры являются близкими родственниками. Но, не ясно кому были начислены чеки, только ли сестре бабушки, поэтому надо сначала получить справку о начисленной жилищной квоте, возможно чеки начислялись на семью, а не на одну сестру. Если в справке будет указаны близкие родственники, бабушка, то в этой части чеки можно использовать.

Недавно знакомый рассказал схему по похожей ситуации: племянник с семьёй проживал в доме совместно с теткой, у которой были чеки, оба встали на учёт нуждающихся в улучшении жилусловий. Приобрели квартиру в долях, доля тётки примерно равна имеющимся чекам, и она проиндексировала свои чеки, племянник на свою долю подал на имущественный вычет. Вот такая схема с разделением, но надо думать и консультироваться в исполкоме, и чеки индексируются только состоящим на очереди.

задайте вопрос в комментариях
задайте вопрос в комментариях

Поделиться ссылкой:

178 thoughts on “Что делать с чеками жилье в 2020 году. Индексация, дарение, приватизация, перерегистрация.

  1. Здравствуйте, меня зовут Татьяна. Я и наш сын проживаем в частном доме, который подарили родители мужу, т.е. это его личная собственность ( он может подарить или продать дом) . Я и сын зарегистрированы в этом доме. Сын хотел бы проживать отдельно , хотел бы купить себе квартиру. Он не стоит на очереди по улучшению жилищных условий. Вопрос: может ли он использовать имеющиеся чеки “Жилье” для покупки квартиры? Спасибо. Вопрос очень серьезный, и мы будем обращаться с ним еще в другие компетентные органы. Спасибо.

  2. Здравствуйте, Татьяна. Сын не состоя на очереди не сможет использовать чеки жильё. Не все Ваши обстоятельства знаем. Но встать на очередь он сможет, например, когда впервые вступит в брак и супруга тоже будет впервые вступившая в брак, если у Вас общая площадь будет менее 15 м2 на человека, если он поселится в общежитии и др. (у нас на сайте есть статья о постановке на учёт). Иногда ребёнок, не хочет жить с родителями и регистрируется у родственников где площадь получается недостаточной и он получает возможность встать на очередь, даже если это в деревне, а более самостоятельные снимают жильё с пропиской, это всё основания для постановки на очередь. Вопросы можно задать в комментариях к соответствующей статье по адресу https://nalog-belarus.by/?p=314 . Без очереди в любом населённом пункте ни как! Купит квартиру без очереди, пролетит как с чеками жильё, так и с приличной льготой по подоходному налогу 13% от стоимости жилья государство вернёт в виде не удержания подоходного налога. Законодательно по чекам это определено в п. 4 Постановления 1529 в этой статье есть ссылка (переход) откройте и почитайте. Если есть уточняющие вопросы задавайте.

    1. День добрый. Подскажите пожалуйста такой вопрос. При разборе документов я нашла Свидетельств о размере квоты чеков жилье и сами чеки на себя и родителей. На момент выдачи чеков у меня уже был ребенок и на момент выдачи чеков, а это 1996 год ему было уже 7 лет, но чеков на его имя нет. Квартира на данный момент приватизирована. Сын стоит на очереди на улучшение жилья как молодая семья и за счёт кредита банка строит квартиру. В связи с этим возникло несколько вопросов. 1. Выдавались ли чеки жилье на детей, если да то в каком виде и где это можно узнать. 2. Если чеки использовались для приватизации, как это определить, если у родителей спросить невозможно. 3. Если чеки не использовались, то может их сейчас использовать сын и каким образом. Заранее благодарю за ответ.

      1. Доброго времени суток, Марина
        Жилищная квота 65 р начислялась детям рожденным до 1 июля 1992 года. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.1992 № 398
        Возможно эти чеки начислены на Ваше имя, так часто бывает, в общей квоте. Для уточнения надо взять в исполкоме справку о начисленной жилищной квоте.
        Главный вопрос перерегистрированы ли ваши чеки, на них должна стоять отметка с датой 2005 и позже, если чеки не перерегистрированы можно пробывать через суд восстановить срок перерегистрации. Использовать можно только перерегистрированные чеки.

  3. Здравствуйте! Подскажи, пожалуйста, сможет ли мой сын использовать чеки “Жильё”, полученные от меня (его матери), если купит квартиру у своей бабушки (моей матери). Заранее благодарю

    1. Здравствуйте, мой дедушка в июне 1994г.получил чеки но, в августе 1994 дедушка умер, бабушка забыла про эти чеки и в 2009 бабушка умерла мы убирая дом наткнулись на них т. е. могу ли я (внучка) воспользоваться чеками погасить часть кредита квартиры или их нужно перегестрировать, что с ними можно сделать и куда идти, посоветуйте, спасибо!?

      1. Кредит можно погасить только перерегистрированными чеками. Понятно, что многие люди в силу неграмотности, правовой не информированности не правильно обращались с чеками и не перерегистрировали их лишившись законных прав, для этих случаев Декретом 6 и установлен судебный порядок обжалования. Во-первых надо получить справку о начисленной жилищной квоте и выписку с чекового счёта дедушки, найти свидетельства о наследстве после дедушки и бабушки. По справке о начисленной жилищной квоте будет видно кому начислялись чеки, кроме дедушки там наверняка будет и жилищная к квота бабушки, возможно квоты других членов семьи. Далее надо определить кто наследник этих чеков. У нас наследство принимается полностью. Т.е. если родственник принял часть наследства (например дом) то он считается принявшим всё наследство в том числе и чеки. Причём в отношении всех членов семьи которым были начислены квоты. Надо определить кто наследник? Наследник должен сначала подтвердить свои права на чеки, а это нотариальное свидетельство. А в суд иск о перерегистрации чеков может предъявить собственник, нуждающийся в улучшении жилищных условий, или имеющий право их использовать как Вы на погашение кредита, если раньше Вы состояли на очереди. Срок исковой давности 3 года, но может исчисляться с даты обнаружения чеков. У адвокатов есть практика по таким делам и как правило здесь много нюансов. Надо посмотреть сколько чеков Вам может перейти и какие будут затраты на их переоформление. Советуем обратиться к адвокату имеющему подобную практику. Очень часто в ЖСК есть люди которым помогали адвокаты перерегистрировать чеки, и в исках есть такое основание как нашли чеки, поспрашивайте знакомых может у них была такая ситуация и они конкретного адвоката посоветуют, в банке спросите кто в таких делах участвовал.

  4. Законодательно запрета нет. Родственники, даже супруги, вправе совершать между собой любые сделки. Но, здесь есть вероятность заключения притворной либо мнимой сделки с целью обналички чеков, а такая сделка может быть признана незаконной, в том числе и как противоречащая интересам государства, да ещё с получением от государства денег. Вот тут главная проблема могут привлечь к уголовной ответственности, причём жить под такой угрозой придётся долго, так как ситуация отношений в семье в будущем может поменяться, и кому-то из участников этой притворной сделки, эта сделка не понравится, в первую очередь бабушке, которая лишается собственности на жильё, а взамен ни чего не получает. Объекты сделки могут конфисковать, единственное жильё не конфискуют. Притворной, т.е. прикрывающей другую сделку, например дарение. При обращении за индексацией работник может обратить внимание на Ф.И.О. бабушки в справке о начисленной жилищной квоте и в договоре покупки квартиры, и у него возникнут вопросы, как он их будет решать не известно, наверняка консультироваться с вышестоящим органом, тут и работника надо понять, готовя решение об индексации он берёт на себя ответсвенность. Также вопросы индексации чеков проверяют контролирующие органы, в том числе прокуратура. Возможен конфликт. Понятно, что возможна такая схема обналички чеков. Есть такая вероятность, что правоохранительные органы опросят, а они знают психологические приёмы допроса, и ваши близкие признаются в притворности сделки, даже если заранее договорятся говорить иное. Учтут и период в котором осуществлялась передача денег и отсутствие средств у бабушки, например доказательством противного может быть поступление ей на банковский счет средств от продажи квартиры.
    Ещё один вопрос касается проверки соответствия расходов доходам смотрите запись https://nalog-belarus.by/?p=1217  Т.е. у сына должны быть легально заработанные средства на покупку квартиры, а если он свои доходы не подтвердит, то ещё и налог 16% со стоимости квартиры взыщут.
    Также есть вопрос защиты жилищных прав престарелых граждан и вопросы споров между родственниками претендующими на эту квартиру. Из вопроса не ясно кому выдавались чеки. Если бабушке начислены чеки, а она дарит соей дочери, та в свою очередь сыну (понятно бабушка могла напрямую подарить внуку), внук покупает у бабушки за эти чеки квартиру, и на счет бабушки поступает проиндексированная сумма за чеки жильё. Чеки обналичены. Не советуем нарушать закон. Права престарелого человека на жильё гарантия спокойной старости, люди разные, в судах одни родственники, после отчуждения квартиры прав бабушка иметь не будет. Где она будет жить, пропишется к внуку как член семьи. А если сын женат квартира перейдет в совместную собственность супругов. Масса случаев когда из-за действий детей и внуков престарелые лишаются жилья, живут в подвалах, съёмном жилье, уезжают в деревню и т.д., некоторые оказываются в домах престарелых. А так имея жильё человек может заключить договор ренты. Понятно, что возможно нет возможности чеки, но если они перерегистрированы их в конечном счёте надеемся оплатят, также обсуждается вопрос о возможности предоставления престарелым гражданам направлять чеки на ремонт жилья. Отметим лишь, что таких случаев в практике не знаем.

    1. Здравствуйте.Мы с мужем стоим на очереди как нуждающихся в улучшении жилищных условий.У нас есть чеки жилье.Можем ли мы за эти чеки жилье купить дом и за эти же чеки жилья сделать ремонт в доме.Спасибо.

      1. Доброго времени суток, Наталия
        Да можно при покупке дома, если будете покупать у частника, договаривайтесь о том что деньги поступят ему более чем через два месяца, вопрос в настоящее время вообще актуальный – как договориться, так как курс доллара рванул вверх. По простому ремонту нет, только при реконструкции если в результате увеличивается площадь дома и Вы перестаёте считаться нуждающимися в улучшении жилусловий.

  5. Здравствуйте! В двухкомнатной квартире (52кв.м) в одной комнате проживает собственник и его бывшая супруга, а во второй комнате- их сын с супругой. Бывшая супруга, ссылаясь на п. 3.1.9 Указа 563 от 16.12.13г., обратилась в исполком с просьбой разделить очередь и поставить её на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ей было отказано. Считаете ли Вы правомерным такое решение? Спасибо

      1. Здравствуйте. Есть чеки жильё у мужа. могу ли я встать на очередь нуждающихся по месту регистрации(гродненская обл), чтобы мы воспользовались чеками для погашения рассрочки квартиры в Минске?

        1. Доброго времени суток, Татьяна
          Тут не видели прямого комментария. Супруг может направить свои чеки на оплату жилья приобретенного на имя другого супруга, т.к. считается что супруги совместно приобретают жильё. Проблема в том что заявление на индексацию должен подать собственник чеков – муж, а он не состоит не учёте.

          1. А если я становлюсь как молодая семья
            А потом муж берет рассрочку на долевое строительство на себя, то можно будет воспользоваться чеками жильё?

          2. Надо становиться на учёт как молодая семья, я так понимаю права собственности на квартиру ещё нет, и это даст возможность проиндексировать чеки и получить ещё и имущественный вычет.
            Тут всё равно на ком рассрочка из супругов, главное чтобы владелец чеков состоял на учёте. Т.е. может быть такое решение: ПРОИНДЕКСИРОВАТЬ ЧЕКИ СУПРУГА И НАПРАВИТЬ ИХ НА ПОГАШЕНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ЗА ПРИОБРЕТЁННУЮ СУПРУГОЙ КВАРТИРУ.

          3. А если заявление о постановке на очередь нуждающихся писала я. То стоим мы там с супругом?
            И если он на себя оформляет долевое строительство.
            То можно будет воспользоваться чеками для погашения? Или же он должен сам становиться на очередь
            Плюс на очереди мы стоим в волковысском районе, а строиться хотим в Минске. Куда обращаться потом, чтобы погасили чеками рассрочку в минск или Волковыск?

          4. Заявление должно быть подано о постановке на очередь с составом семьи Вы и супруг, по основание – молодая семья. По этому основанию оба супруга не должны иметь в собственности жилых помещений в РБ. По основанию молодая семья можно встать на очередь по месту регистрации любого из супругов, занимаемая площадь в квартирах родителей не учитывается.
            Если супруг (владелец чеков) будет стоять на очереди в Волковыске, то он может индексировать чеки при строительстве жилья в любом городе РБ, в том числе в Минске.
            В соответствии с п. 4 ПОЛОЖЕНИЯ о порядке индексации именных приватизационных чеков «Жилье», УТВ. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь
            15.11.2006 № 1529, заявление на индексацию чеков подаётся по месту постановки на учёт нуждающихся.

          5. У мужа паспорт Серии РР, поэтому на очередь как молодая семья по месту регистрации становлюсь я
            Но если мы оформляем кредит на жильё, договор купли-продажи или же рассрочку(ещё не определились как покупать) На него, то чеками жильё можно будет гасить?
            Или как лучше поступить в этой ситуации

          6. Не стандартная ситуация. Считаем что, если муж будет поставлен в очередь, то он может проиндексировать чеки, везде указываются “граждане РБ”, нигде нет условий о месте проживания.

          7. Не стандартная ситуация. Считаем что, если муж будет поставлен в очередь, то он может проиндексировать чеки, везде указываются “граждане РБ”, нигде нет условий о месте проживания.

          8. Не стандартная ситуация. Считаем что, если муж будет поставлен в очередь, то он может проиндексировать чеки, везде указываются “граждане РБ”, нигде нет условий о месте проживания.

          9. Не стандартная ситуация. Считаем что, если муж будет поставлен в очередь, то он может проиндексировать чеки, везде указываются “граждане РБ”, нигде нет условий о месте проживания.

          10. Не стандартная ситуация. Считаем что, если муж будет поставлен в очередь, то он может проиндексировать чеки, везде указываются “граждане РБ”, нигде нет условий о месте проживания.

    1. Добрый день ! Благодарю за подробный ответ на мой предыдущий вопрос : “В двухкомнатной квартире в одной комнате проживает собственник и его бывшая супруга, а во второй комнате- их сын с супругой….”
      Извините, мне не понятна фраза “Тут не подойдёт и п. 3.1.8. так как квартира не разделена.” В связи с изменениями в составе семьи нуждаемость в жилье по причине нехватки квадратных метров отпала. Но есть ситуация совместного проживания бывших супругов в одной комнате. Данный факт нами зафиксирован в Определении о порядке совместного пользования жилым помещением. Что необходимо сделать, куда и какие документы предоставить, чтобы меня поставили на очередь нуждающихся в улучшении жил.условий по новому основанию согласно п. 3.1.9 Указа 563 от 16.12.13г.?

      1. Очень признательна Вам за потраченные усилия и время! Я стояла на очереди нуждающихся с 2007г. в Минске в составе из 4-х человек: муж, сын, я и моя мама. В 2012г. моя мама получила наследство и выписалась, но на очереди я числилась до 2019 (не знаю причин этому). За это время я развелась, сын женился и прописал жену . В связи с этим и появившейся возможностью приобрести жильё я обратилась в исполком с целью всё привести в соответствие и оформить очередь по новым основаниям. По рекомендации руководителя жил. отдела исполкома оформила Определение о порядке пользования жилым помещением. В итоге : очередь разделили и всех сняли. На вопрос – почему меня не приняли на очередь по п. 3.1.9 и что всё-таки для этого нужно было сделать, я не могу получить ответ уже полгода во многих инстанциях.

        1. Выявили в 2019 году, так как с 2018 от БТИ программно начались передаваться сведения об объектах недвижимости зарегистрированных за гражданами и членами их семей стоящими в очереди на жильё. Запутались вопрос действительно непростой, т.к. прямо такого случая нет в Указе, либо раздел собственности, либо однокомнатная квартира, либо не изолированные помещения. Прокуратура осуществят надзор за постановкой на очередь и делает проверки, если у Вас не изолированные помещения можно подать им жалобу. А вот если помещения изолированные, надлежащие разъяснение может дать только Министерство ЖКХ, должны ответить в 15 дн. срок. Обращайтесь так как для льгот надо состоять на очереди.

  6. Здраствуйте. Могу ли я васпользаваться чеками желья. Если чека на дедушке. Он умер в 1995 году. И бабушка не вступила в г наследство. Но отдала мне эти чеки желья. Что я могу с ними сделать. Или надо что бы она вступила в наследство и подарила их мне?

    1. Доброго времени суток Елена. Во-первых, надо получит справку о начисленной жилищной квоте (это бесплатно), по справке определить чьи это чеки, там наверняка будут и чеки бабушки, а возможно и других родственников, совместно проживавших с ними на момент начисления чеков. ВНИМАНИЕ С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ СПРАВКИ ИСКИ НАДО ПРЕДЪЯВИТЬ В ТЕЧЕНИЕ МЕНЕЕ ШЕСТИ МЕСЯЦЕВ, ТАК КАК ПОЛУЧЕНИЕ СПРАВКИ ПОДТВЕРЖДАЕТ ОБНАРУЖЕНИЕ ЧЕКОВ. Т.е. будет как минимум две доли – бабушки и дедушки. Далее решать проблему с восстановлением срока для перерегистрации бабушки. И отдельно оформление наследства на долю дедушки В отношении доли чеков дедушки бабушка возможно и вступила в наследство, даже если гражданин принимает часть наследства, например дом, он считается вступившим во всё наследство. Срок исковой давности 3 года с момента когда бабушка узнала о потере своих прав, т.е. если она их случайно нашла в 2019 году плюс правовая неграмотность, то срок с 2019 года исчисляется. Вам надо обратиться у адвокату имеющему опыт по таким делам (сразу берите справку о жил. квоте, свидетельство о смерти, свидетельство о вступлении в наследство после дедушки, справку что Вы состоите на очереди или гасите кредит, если не состоите на очереди желательно встать). После оформления прав бабушки и перерегистрации чеков она может их Вам подарить, а Вы их использовать.
      Почему к адвокату. Каждое дело уникально, по конкретному делу суд должен признать уважительность причин пропуска срока перерегистрации, понятие это оценочное, да ещё и зависит от личности судьи.Есть общие правила, так ст. 206 Гражданского кодекса – в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев, – в течение срока давности. И это не исчерпывающий перечень.Ясно, что Вы не крадёте не обманываете, а просто по неграмотности упускаете возможность использовать законно начисленные чеки.

      1. Здраствуйте. А если бабушка не вступила в наследство на дом, то она получается не имеет право на наследство чеков желья. И что бы их перерегистрировать, надо вступить в наследство на дом?

        1. А кто вступил? Если кто-то выступал он наследник и по чекам. Тут по дому надо права надлежащим образом оформить, если этот дом для Вас имеет ценность. Есть вступление в наследство юридическое и фактическое. Юридическое, когда оформляется свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Фактическое когда наследник пользуется имуществом наследодателя (дедушки). Для официального оформления прав собственности на имущество подлежащие регистрации, в том числе жилой дом, фактическое вступление в наследство должно подтверждаться решением суда об установлении факта вступления в наследство, и для чеков понадобится это решение. По дому начните с получения справки о собственности в БТИ.

  7. Здравствуйте.Такой вопрос я проживаю в квартире построенной по льготному кредиту ,дом введен в эксплуатацию в 2011 году в наследство по чекам я вступил в 2020 году . Объясните пожалуйста на какой год будут госится чеки на 2011 или 2020 если на 2011 то они будут стоить копейки может есть какаета тогда индексация ?Или от даты подачи заявления будет зависеть их стоимость. Заранее спасибо.

  8. Здравствуйте.Такой вопрос я проживаю в квартире построенной по льготному кредиту ,дом введен в эксплуатацию в 2011 году в наследство по чекам я вступил в 2020 году . Объясните пожалуйста на какой год будут госится чеки на 2011 или 2020

    1. Доброго времени суток, Владимир. Ваш вопрос связан с погашением кредита, обратите внимание на фразу “взятым после ввода дома в эксплуатацию”. Обратимся к п. 2 Положения о порядке индексации именных приватизационных чеков «Жилье» утв. Постановлением СМРБ от 15.11.2006 № 1529 определено, что берётся курс и далее дословно: “действовавшего на дату ввода дома в эксплуатацию – при погашении задолженности по кредитам (ссудам), взятым и использованным на цели, указанные в пункте 1 настоящего Положения, после ввода дома в эксплуатацию.” Причём определено два обязательных условия с предлогом “и” – “взятым и использованным”, а не стоит формулировка “взятым и (или) использованным”.
      Пример. Дом введён в эксплуатацию в 2011 году, кредит на погашение задолженности взят в 2019, тут понятно, и смысл есть в том, что и стоимость жилья определялась по ценам 2011 и возможны манипуляции. А вот Ваш пример. Кредит взят в 2010 году, дом введён в эксплуатацию в 2011? Теперь думаем по первым двум пунктам “на дату обращения” и “на дату покупки”, разве в этих случаях исключается погашение чеками кредитов? Думаем о такой ситуации взяли кредит и купили квартиру на вторичном рынке, построенную в 1980 году, вот по какому курсу индексировать? А право на индексирование есть. Получается слово “кредит” ту не определяющее, важен срок его получения до ввода в эксплуатацию либо после. Почему так рассуждаем, не нашли официального толкования такой как у Вас ситуации. Но надо стоять на такой позиции и сразу в исполкоме указать свою позицию в заявлении и лично, можно предварительно сходить на консультацию, обжаловать решение всегда сложнее. Нам будет интересно как разрешиться вопрос.

  9. Могу ли я, минчанин, приобрести за чеки “Жилье” жилой дом в деревне Воложинского района? Каким требованиям должен удовлетворять такой дом? Должен ли я в этом доме зарегистрироваться (прописаться)?

  10. Можете. Обязательное условие – Вы должны состоять на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту регистрации в Минске, или по месту работы по основаниям предусмотренным Указом 563. Ситуация, когда люди зарегистрированные и состоящие на очереди в одном населённом пункте, приобретают за чеки жильё в другом городе или деревне достаточно частая. За индексацией чеков надо обращаться в администрацию по месту регистрации. Касаемо требований к жилому дому, он должен быть жилым, т.е. не признанным исполкомом не пригодным для проживания. Вопрос прописки. Нет такого условия для осуществления административной процедуры по индексации чеков ЖИЛЬЁ. Т.е. по этому основанию отказать не могут. По дальнейшей прописке установленных требований не знаем, наверно их нет. Не знаем и оснований по Указу 563 для снятия с очереди в Вашем случае в Минске. Тут надо учесть что с очереди не всегда снимают после использования чеков, например купили однушку, а по площади должна быть двушка, всё равно человек продолжает стоять на очереди. Но главное, что при осуществлении административной процедуры ограничений нет. Если хотите остаться на очереди, учтите, что хотя для постановки на очередь учитываться площадь жилых помещений по месту регистрации (Минск), при представлении субсидии на строительство учитывается площадь всех жилых помещений, в том числе и не по мету регистрации, т.е. прав на субсидию не будет. Вычет по подоходному налогу предоставляется только по одному жилому помещения, и сумма оплаченная чеками вычету не подлежит.0

  11. Это Валентин. Благодарю Вас за обстоятельный ответ на мои вопросы. Я состою в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2006 года. Мне только непонятно Ваше замечание по поводу вычета по подоходному налогу. О каком налоге идет речь? Я не индивидуальный предприниматель, который ежегодно должен подавать налоговую декларацию, где указывается вычет по подоходному налогу. Я пенсионер. Может быть Вы имеете в виду какой-то другой налог?

  12. Существуют три основные льготы для лиц состоящих на очереди: возможность использовать чеки жильё, право на субсидию, и право на льготу по подоходному налогу (имущественный вычет). Это самая большая налоговая льгота для белорусов, как ИП так и не не ИП. Смысл в уменьшении на сумму покупки жилья налогооблагаемого дохода. Подробнее сотрите запись
    https://nalog-belarus.by/?p=1753
    Пенсионер не платит подоходный и он не сможет получить вычет, может кто-то из членов семьи сможет. Думайте.
    Совет из практики – проверьте очередь до решения вопросов. Справку о состоянии на очереди администрация должна дать в день обращения.

  13. Спасибо за консультацию. Как хорошо, что есть такая возможность получения быстрой и бесплатной консультации, которую Вы обеспечиваете! Желаю Вам здоровья и успехов в работе.

  14. У мужа были чеки Жилье, подаренные отцом. В прошлом месяце нам их проиндексировали для оплаты остаточной стоимости строительства квартиры в составе ЖСПК. Но при этом сказали, что возможно придётся обращаться в налоговую для заполнения декларации по полученному доход. Так ли это? Нужно ли от использования этих чеков платить подоходный налог?

    1. Это называется, слышали звон, но не знают о чём. Вы имеете право на получение существенной льготы по подоходному налогу (имущественного вычета), подробнее смотрите https://nalog-belarus.by/?p=1753.
      Так вот по сумме оплаченной чеками эта льгота не положена. Т.е. если оплатили за квартиру 50 тыс., из них 10 тыс., льгота положена только на 40 тыс., но тут вопрос ещё в том что при строительстве для вычета у Вас не будет квитанции (такое возможно при покупке жилья когда документом подтверждающим оплату является сам договор купли-продажи).
      Есть вопрос когда после оплаты чеками возвращают ранее уплаченные деньги, тогда сообщают в налоговую. Налоговая может только отменить незаконно полученную льготу. А если Вы на сумму оплаченную чеками налоговый вычет не получали, беспокоиться не о чем.

  15. Добрый день!
    Узнала о том, что у мамы есть чеки жилье, которые, по ее словам, ей когда-то начисляли на нее саму, меня и на брата. Чеки не были перерегистрированы т.к она не была в курсе об этой процедуре, мы с братом тоже не могли об этом знать т.к были недостаточно взрослыми, да и в те времена у нас только появился первый компьютер с интернетом, а в силу возраста вопросы нас такие интересовать не могли – чеки просто где-то лежали и про них никто не вспоминал.
    *Предположительно, что в 90-е часть чеков (были и “Жилье” и “Имущество”) бабки, деда и мамы (?) использовали на приватизацию квартиры в которой мы сейчас живем, и сама квартира была получена за счет таких же чеков деда и бабки в 60-70-е гг. Сама квартира переходила по договору дарения из собственности бабки к моей маме, а теперь ко мне т.е сейчас собственник я и зарегистрированы в ней я, мама и брат.
    На данный момент такая ситуация: с 2009 года мой брат стоял на учете по улучшению жил. условий и есть подозрения, что с очереди его сняли т.к состав зарегистрированных в квартире был бОльший – бабка умерла в 2018 (дед умер еще до постановки брата в очередь) и метража всем стало хватать. Дело в том, что по сей день он есть в списках – видимо что-то упустили в исполкоме и с очереди его однозначно должны были снять т.к отпали на то основания.
    Учитывая вышеупомянутое остается вопрос: есть ли у нас шанс перерегистрировать сейчас чеки “Жилье” через суд, чтобы потом ими воспользоваться и если сможем воспользоваться, то как именно? Я понимаю, что в виду неподкованности в таких вопросах ранее (да и сейчас не совсем все ясно), в силу возраста и тд. мы ничего не знали про чеки, как пустить их в дело и с этим упустили возможность купить квартиру пока брат еще числился в очереди, но может есть способ разрешить вопрос с чеками, чтобы они так и не остались просто клочками бумаги?
    Заранее благодарю за ответ!

    1. Доброго времени Кристина. Шанс есть небольшой, при восстановлении срока перерегистрации чеков через суд. Для суда важно что у Вас есть возможность использовать чеки, т.е. кто-то должен стоять на очереди, либо рассчитываться за жильё. По очереди, надо проверить – взять в исполкоме справку о состоянии на учёте, есть вариант, что по старому законодательству поставили на учёт не по 15 метрам на человека, тогда не должны снять. Второй вопрос уважительность причин пропуска срока на перерегистрацию, как правило потеря. На почту вышлем образцы исковых заявлений. Не перерегистрированные чеки использовать нельзя. Исходите из того что это что Вы не воруете, своё честно полученное.

      1. Спасибо большое за ответ!
        Получила примеры заявлений на почту.
        Т.е есть шанс, что с очереди брата могли и не снять, но выяснить в любом случае нужно через исполком? А если очередь за ним сохранилась – есть смысл заниматься чеками, а если сняли – то смысла через суд добиваться перерегистрации как бы и нет т.к задействовать мы их нигде не сможем, верно?

        1. Не совсем так. Чеки в любом случае в будущем как-то погасят, это ценные бумаги. По причине не возможности использования суд не откажет, но для суда лучше если есть возможность использовать. Т.е. в суд можно обратиться и не состоя на очереди.

  16. Здравствуйте! Интересует такой вопрос: мы с мужем стоим на очереди нуждающихся, хотим купить участок под строительство дома! У меня есть чеки, можем ли мы их использовать на приобретение строительных материалов ? Если да, то как происходит этот процесс?
    Благодарю за ответ!

    1. Да можно использовать. Закупаете материалы в обозначенных в проекте объёмах, договариваетесь с организацией или ИП о том, что оплата поступит позже (месяца через два с лишним) лучше оговорить в договоре что после индексации, они выписывают накладную, Вы подаёте заявление на индексацию чеков в исполком (администрацию) к документам дополнительно прикладываете накладную договор и проект, а также реквизиты для оплаты, обычно они в договоре, всё надо перепроверить. Исполком принимает решение в котором указывает сумму и счёт продавца, далее запрос денег, и в конечном итоге их переведут на счёт продавца. Так как вопрос о крупных суммах, рекомендуем всё таки заранее сходить на консультацию в исполком, отдел ЖКХ и архитектуры либо отдел жилищной политики доверять полностью сайтам не стоит:) Имущественный вычет на эти суммы не представляется. Смотри статью https://nalog-belarus.by/?p=1753
      Проблемы возникают с “ровной суммой”. Например у Вас 300 чеков купюрами 100, 100, 50, 10, 10, 10, 10, 10. Можно подавать заявления на индексацию один раз на 300, или несколько раз, к примеру, на 200 и 100. Большую купюру не делят, или это очень сложно.
      Если Вы отдали 100 чеков на сумму 10000, а накладную представили на 9900, выйдет остаток и решение исполкому принять будет ложно, лучше чуть чуть больше, так как если сильно больше у Вас будут сложности с имущественным вычетом, ну а мелочь можно не учитывать.

      1. Подскажите, если оплатить стройматериалы собственными средствами, и потом в заявлении на индексацию указать личный текущий счёт и приложить чеки о покупке стройматериалом. Райисполком проиндексируют чеки жильё?

        1. Доброго времени суток, Дмитрий
          Такая схема не пройдёт, в Декрете №6 идёт речь о финансировании строительства, а не о возмещении затрат. Сам гражданин эти деньги получить не может, они могут направлены на счёт продавца, в том числе коммерческой организации или ИП. Тут только договориться с продавцом о том что деньги поступят через два месяца.

  17. 2 февраля 1994 года решением № 27 Ивацевичского райисполкома на мое имя была начислена жилищная квота на состав семьи из 4 человек:
    1. Воронкович Иван Бернардович – заявитель -65 чеков.
    2. Воронкович Бернард Иванович – отец- 557 чеков
    3. Воронкович Нина Васильевна – мать – 341 чек
    4. Воронкович Анатолий Бернардович – брат – 173 чека.
    Согласно архивным данным вся жилищная квота в сумме 1140 рублей была получена мною, Воронковичем Иваном Бернардовичем, 19 мая 1994 года. На всех чеках “Жилье”, являющихся именной ценной бумагой, были указаны мои Ф.И.О. и мои паспортные данные.
    Решением № 24 Обровского сельского Совета депутатов от 05 апреля 1995 года чеки “Жилье” были переведены в чеки “Имущество”.
    Сертификат чеков “Имущество” до 01.07.1997 года мною не был получен. Нет его у меня и на данный момент.
    Мой отец, Воронкович Бернард Иванович, умер 17.09.2005 года.
    На момент смерти в доме были прописаны трое: отец, мать, младший сын.
    На основании решения № 773 Ивацевичского РИКа от 16.12.2005 года чеки “Жилье” в сумме 1140 рублей выданы мне на руки в отделении “Беларусбанк” 23.09.2006 года с их перерегистрацией тогда же.
    Свидетельство о праве на наследство по закону оформлено на жену умершего в 2011 году.
    В период с 1994 года и по 15.07.2019 года чеки “Жилье” умершего отца находятся на счете открытом на имя его младшего сына – Воронковича Ивана Бернардовича.

    В связи с описанной ситуацией прошу оказать мне правовую помощь и дать ответ в по нижеприведенным вопросам. В ответе на каждый вопрос просьба указывать конкретный НПА или статью(и) ГК (ГПК) разрешающий или запрещающий указанную ситуацию.

    Какие действия я мог совершать с чеками “Жилье” выданными на мое имя, согласно законодательству, в период с 19.05.1994 года по 15.07. 2019 года? :
    1.а) продать; б) подарить; в) перевести в чеки “Имущество”; г) перевести из “Имущества” в Жилье”; д) получить повторно все чеки в сумме 1140 .
    2. В каких случаях нужно было согласие остальных членов семьи на проводимые действия? С учетом того что они 18.12.1992 года дали согласие на начисление на меня своей жилищной квоты.
    3. Имел ли я право, как наследник, получить повторно чеки моего умершего отца, с учетом того что его 557 чеков были в числе 1140? Ведь наследополучатель обладает теми же правами что и наследодатель.
    Для более полного понимания мною моих законных прав прошу также дать мне консультацию на вопрос:
    При наличии информации о факте не выдачи гражданину сертификата чеков ” Имущество” после 01.07.1997 года и по данное время (15.07.2019 года) при рассмотрении данного дела в суде какой из ниже перечисленных НПА должен приниматься во внимание судом:

    1. НПА № 8/955

    2. НПА № 8/978

    1. 1. У Вас на руках все начисление и перерегистрированные чеки Жильё, по идее на Вас должен быть и чековый счёт в Беларусбанке, тогда всё нормально можно использовать. Или есть спор с родственниками.
      2. Раз у Вас на руках чеки Жильё, значит сначала они были переведены в Имущество, потом обратно из Имущества в Жильё. Два этих перевода были массовыми, в исполкоме должны быть документы об обратном переводе, иначе у Вас на руках не было бы чеков Жильё.
      3. Не ясно почему есть чековый счёт на отца. В принципе если нет чеков на руках, то наличие записи на чековом счёт ничего не значит. У Вас есть на руках выписки со своего чекового счёта и счёта отца.
      4. Если есть спор с родственниками, вступившими в наследство, а Вы как бы не вступили, а взяли себе чеки отца, то Вы вступили в наследство, но тут сложно так как они были в виде записи на счёте. Есть фактическое вступление в наследство, ели докажите!!! что взяли после отца любую вещь, например инструмент, считается что приняли всё наследство, в том числе дом (часть дома).
      5. Чтобы правильно ответить на вопрос надо знать предмет спора в суде, с кем и за что Вы собираетесь судиться. В чём спор, если будем гадать правильный ответ точно не дадим.

      1. Здравствуйте. Спасибо за внимание к моему вопросу. Давайте сотрудничать: я Вам всю информацию ( фото всех документов по моей ситуации ) а Вы мне совет что делать.

        1. При выдаче чеков как ЖИЛЬЁ, так и ИМУЩЕСТВО, вопросы решались везде по разному, в ряде случаев происходил бардак. Опишите суть проблемы (спора), чтобы не искать брод, если рядом есть мост. Документы можно направить на нашу почту. Но их бесполезно смотреть не зная суть спора.

        2. Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, мы с супругом (я минчанка, он иногородний) стоим на очереди как молодая семья , мама супруга подарила ему чеки, можем ли мы оплатить часть покупки дома в садовом товариществе ? Заранее благодарю

          1. Доброго времени суток, Александра
            Нельзя. Т.к. садовые домики не относятся к жилищному фонду (п. 7 ст. 10 Жилищного кодекса), при покупке садового домика (его части) недьхя применить и имущественный вычет по подоходному налогу.
            Но, тут надо перепроверить свидетельство о регистрации домика, бывают случаи когда недвижимость зарегистрирована не как дачный домик а как жилой дом.

  18. Здравствуйте! Я с семьей состою на очереди как нуждающиеся в улучшении жил. условий в городе Минске. У меня имеются чеки жилье. Могу ли я ими воспользоваться для покупки дачного дома в садовом товариществе без дальнейшей прописки в этот дом а так же если очередь еще не подошла? Заранее благодарю!

    1. Доброго времени суток, Сергей
      Согласно п. 1.13 Декрета 6 индексируются чеки при приобретении жилья. Дачные домики к жилищному фонду не относятся. Надо смотреть правоустанавливающие документы на дом, если по документам это не жилой дом, то чеки использовать нельзя.

  19. Добрый вечер!
    Пожалуйста дайте консультацию.
    Умер дядя два месяца назад. На днях разбирая его документы нашли чеки жильё. Могу ли я, его племянница, получить их в наследство и погасить часть льготного кредита, полученного на покупку квартиры. Состояла на очереди как нуждающаяся. Наследники первой очереди готовы отказаться от наследства. Чеки не перерегистрированы. Кредит выдан в 2016.

    1. Доброго времени суток, Галина
      Согласно п. 1.13 Декрета 6 могут быть проиндексированы чеки полученные по наследству, если они были первоначально начислены супругу и близким родственникам. Дядя не является близким родственником.Вам надо уточнить, если это объединённая жилищная квота, есть там начисленные чеки Ваших родителей и бабушки, дедушки. Это можно узнать получив по месту выдачи чеков справку о начисленной жилищной квоты. Далее будет сложная процедура – иск собственника чеков о их перерегистрации, и суд будет оценивать уважительность пропуска срока перерегистрации чеков.
      Вступление в наследство, предполагает полное принятие наследства. Если у Вашего дяди кроме чеков было и другое имущество, в том числе недвижимость, то наследник вступает в права собственника на всё имущество. Отказаться от наследства частично нельзя.

      1. Здравствуйте,спасибо что ответили.
        Если удастся чеки проиндексировать, могут ли они быть использованы мною на погашение кредита как полученные по наследству от дяди или не смогу ими воспользоваться?
        Спасибо.

        1. При индексировании важно:
          1. Как и от кого получены. По наследству получить можно и не от близкого родственника.
          2. Кому начислены. Если чеки начислены только дяде, то Вы воспользоваться чеками не сможете, дядя не близкий родственник. Только если в объединённой жилищной квоте дяди есть чеки Ваших близких родственников (родителей, бабушки, дедушки) есть шанс, если они на настоящий момент живы.

          1. Спасибо!
            Ещё маленькое уточнение. Льготный кредит можно гасить чеками жильё, если они подарены близкими родственниками или полученными от них в наследство.
            Если чеки получены в наследство от других родственников, то они не могут быть использованы для погашения кредита.
            Я Вас правильно поняла?

          2. Некорректно ответил, немного изменил комментарий. Можно было бы использовать чеки полученные по наследству от дяди если бы они были перерегистрированные. В Вашем случае надо будет предъявлять иск о перерегистрации чеков, и просить восстановить срок исковой давности. Ели бы был жив дядя, можно просить суд признать начало течения срока исковой давности с момента находки чеков. Дядя уже срок исковой давности пропустил, в суде что-то иное доказать будет сложно, по крайней мере мы не знаем случая. Но, чеки в основном получались в виде объединённых жилищных квот, т.е. начисленные чеки на нескольких членов семьи выдавались одному, вот если кот-то из тех кому начислены чеки жив, то какие-то шансы есть, для Вас это должны быть близкие родственники. Судебные дела – дело затратное, ввяжетесь и потеряете деньги.
            Вот выписка из Декрета 6

            “1.13. перерегистрированные в установленном порядке чеки “Жилье” не подлежат:

            индексации, за исключением случаев использования их гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели;

            отчуждению, за исключением случаев дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям, усыновленным, родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности по наследству либо по решению суда.

            При использовании чеков “Жилье” гражданами и членами их семей на погашение задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, после окончания строительства, реконструкции, приобретения жилых помещений путем покупки нуждаемость в улучшении жилищных условий определяется на дату предоставления таких кредитов (ссуд).

            Граждане при использовании чеков “Жилье” согласно абзацу второму части первой настоящего подпункта имеют право на индексацию чеков:

            начисленных им в установленном порядке (включая жилищные квоты лиц, указанных в абзаце третьем части первой настоящего подпункта, объединенные на имя этих граждан);

            полученных в результате дарения от лиц, названных в абзаце третьем части первой настоящего подпункта, начисленных дарителю в установленном порядке (включая жилищные квоты этих лиц, объединенные на имя дарителя) либо полученных дарителем по договорам дарения, по наследству или по решению суда при условии, что граждане, которым изначально эти чеки были начислены в установленном порядке (включая жилищные квоты, объединенные на имя данных граждан), по отношению к одаряемому входят в число лиц, указанных в абзаце третьем части первой настоящего подпункта;

            полученных по наследству либо по решению суда.

  20. Здравствуйте, помогите советом. Есть чеки ” Жильё “. Дочь стоит на очереди нуждающихся в городе Добруше. Может ли она за чеки купить жильё в городе Гомеле? В Добруше в отделе приватизации (они занимаются чеками),ответили,что можно ТОЛЬКО в городе или районе ,где стоит на очереди.

    1. Доброго времени суток, Людмила
      Ответили однозначно не верно. Всегда надо требовать ссылка на нормативный акт, а так чиновник просто выдумал. Она может использовать чеки жильё при строительстве жилья в Гомеле, но решение об индексации должен принимать Добрушский райисполком. Нельзя получить субсидию при строительстве жилья не по месту постановки на учёт.На сайте облисполкома есть похожий вопрос и именно по Добруш вот ссылка
      http://gomel-region.by/ru/vo-stroy-ru/view/ispolzovanie-chekov-zhilje-pri-stroitelstve-zhiljja-30486-2017-30486/
      Тут надо отметить что ответ давали женщине работающей в Гомеле, и она после постановки на очередь в Гомеле может там проиндексировать.
      Индекс одинаковый по всей Гомельской области. Так как Вам надо точно определиться с чеками до приобретения квартиры, то заранее можно написать обращение на облисполком, или подойти к начальнику отдела или заму по строительству исполкома. Это что бы потом время не терять. А так можно подать заявление в одного окно в Добруше и отказать не имеют права.

    2. Доброго времени суток, Людмила
      Ответили однозначно не верно. Всегда надо требовать ссылка на нормативный акт, а так чиновник просто выдумал. Она может использовать чеки жильё при строительстве жилья в Гомеле, но решение об индексации должен принимать Добрушский райисполком. Нельзя получить субсидию при строительстве жилья не по месту постановки на учёт. На сайте облисполкома есть похожий вопрос и именно по Добрушу вот ссылка
      http://gomel-region.by/ru/vo-stroy-ru/view/ispolzovanie-chekov-zhilje-pri-stroitelstve-zhiljja-30486-2017-30486/
      Тут надо отметить что ответ давали женщине работающей в Гомеле, и она после постановки на очередь в Гомеле может там проиндексировать.
      Индекс одинаковый по всей Гомельской области. Так как Вам надо точно определиться с чеками до приобретения квартиры, то заранее можно написать обращение на облисполком, или подойти к начальнику отдела или заму по строительству исполкома. Это чтобы потом время не терять. А так, можно подать заявление в одно окно в Добруше и отказать не имеют права.

  21. Добрый вечер! Скажите пожалуйсто, есть чеки.. Но не успели их переаформить.. Можно с ними зделать что то сейчас?

    1. Доброго времени суток Светлана
      Не перерегистрированные чеки использовать нельзя. Только если в суде признать право на восстановление срока на перерегистрацию чеков жильё с одновременным заявлением просьбы о восстановлении срока исковой давности по ст. 208 Гражданского кодекса В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев, – в течение срока давности.
      Надо обратиться к адвокату с практикой по таким делам. Дело сложное.

  22. Добрый день, у матери есть чеки Жилье перерегистрированные, они именные. Изменится ли сумма после индексации этих чеков, если ими воспользуется сын, состоящий на учете улучшения жилищных условий?

    1. Доброго времени суток, Кристина
      Нет не измениться. Индекс зависит только от времени индексирования и области в которой приобретается жильё. Каждый облисполком устанавливает свои индексы, раньше было раз в квартал, сейчас реже.

  23. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, муж стоит на учете как нуждающийся (также в ЗАГСе во время регистрации брака нам дали справку о улучшении ж/у).
    Мы решили восстановить частный дом родителей супруга (собираемся делать пристройку дома). 1/5 часть дома принадлежит брату свекрови. В свою очередь у моей мамы есть чеки “жилье” наминалом 400, подаренные ей моей бабушкой. Ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы:
    1. Если мама переоформит чеки на меня, смогу ли я использовать их на строительство пристройки к дому? Необходимо ли, чтобы тогда и дом родители мужа переоформляли на меня? У нас семья 3 человека (муж, Я, ребенок), если дом будет больше по квадратам чем причитается на человека могут ли отказать?
    2. Или лучше использовать чеки на выкуп 1/5 доли (Мы будем выкупать, просто, если с первым пунктом сложнее, может тогда проще использовать их на покупку)?

    1. Доброго времени суток, Алла
      Во-первых. Вызывает сомнение Ваша очередь на жильё. ОЧЕНЬ ВАЖНО ЧТО ТОЛЬКО ОФИЦИАЛЬНАЯ ПОСТАНОВКА НА ОЧЕРЕДЬ ДАЕТ ПРАВО НА:
      1. ПОЛУЧЕНИЕ ВЫЧЕТА ПО ПОДОХОДНОМУ НАЛОГУ, Т.Е. ГОСУДАРСТВО ВЕРНЁТ 13% ОТ СУММ ЗАТРАЧЕННЫХ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
      2. ПРАВО НА ИНДЕКСАЦИЮ ЧЕКОВ
      3. получение льготных кредитов и субсидий
      Поэтому прорвете реально ли Вы стоите на очереди, номер своей очереди, см. запись https://nalog-belarus.by/?p=314

      Во-вторых. Использовать чеки можно только на реконструкцию дома находящегося в собственности, при этом дом должен быть признан непригодным для проживания и после ремонта стать пригодным для проживания, либо в результате реконструкции осуществляется увеличение площади и семья перестаёт быть нуждающейся (например общая площадь была 40 м.кв., семья 3 человека, после реконструкции стало 48 м.кв., т.е. более 15 метров на человека). Купить дом, а потом признать его ветхим нельзя, снимут с очереди на 5 лет. Если семья 3 человека, можно купить дом площадь менее 45 м.кв., встать на учёт, и тогда чеки можно потратить на пристройку, которая увеличит площадь дома. При этом налоговый вычет предоставляется только если реконструкция осуществляется на основании договора строительного подряда.

      в-третьих А вот если состоите на учёте используя чеки купить дом или часть дома можно. Но покупка у родственником может быть связана с незаконной обналичкой чеков по притворной сделке.

      1. Большое спасибо за ответ. Уточню, если муж стал на учет как нуждающийся до заключения брака – это очередь не имеет значения?
        Следовательно наши действия, я переоформляю чеки на себя, как владелец чеков жилья, должна стать на учет, как нуждающеяся, либо мы с мужем становимся на учет вместе, так как не имеем собственного жилья. Выкупаю 1/5 дома, дом при этом должен уже быть признан ветхим. При соблюдении данных условий я смогу воспользоваться чеками для его реконструкции? И тут же вопрос, например, мне принадлежит 1/5 дома, а я за чеки хочу поменять крышу или прогнившие полы во всем доме могу ли я это сделать? Или, например, если жилая площадь 40 м2, мне принадлежит 1/5 дома, а это 8м2, могу ли я потратить чеки на пристройку? И тут же сколько надо стоять на очереди как нуждающийся, чтобы воспользоваться чеками?
        И все же еще вопрос с покупкой, дядя моему мужа, он же не считается нам родственники близким, почему сделка может посчитаться аферой?

        1. 1. Необходимо внеси изменения в состав семь состоящей на учёте, в очередь супруга включить Вас и ребёнка. Главное чтобы на дату индексации чеков и приобретения жилья состояли на очереди, срок состояния на очереди не имеет значения.
          2. В Вашем случае (по нашему мнению) чеки можно использовать только для покупки дома либо части дома. Это проще и без подводных каменей.
          3. Покупка у дяди законна, можно купить и у родителей, однако сделка должна быть реальна. Есть случаи, когда через несколько лет такие старики оказываются на улице и идут в милицию доказывая, что деньги за продажу дома не получали и просят признать сделку недействительной.
          4. Что бы пристроить за чеки пристройку к дому, он по нашему мнению (примера из практики не знаем) должен быть разделён в натуре, т.е. должна быть не долевая собственность (1/5 или 1/3 и т.д), а выделены два объекта собственности, и к своей части дома делается пристройка.
          5. Поменять полы, крышу за чеки можно только если дом признан непригодным для проживания. Признание дома непригодным для проживания после его покупки влечёт снятие с очереди. А вот покупка непригодного для проживания дома тоже не целесообразна (на практике с ситуацией не сталкивался) но по нашему мнению это может быть признано намеренным ухудшением жилищных условий. Проживали в нормальных условиях у родителей и решили купить и переехать в непригодный для проживания дом? Трудно сказать какое решение примет исполком по вопрос индексации чеков.
          6. Ели Вы хотите применить какую-то сложную схему не встречающуюся в практике, лучше проконсультироваться, в том числе письменно, в исполкоме который будет индексировать чеки, а можно потом попасть трудную ситуацию.
          Т.е. если мы точно знаем практику применения закона, то точно отвечаем. В Вашем случае ответ такой купить можно при соблюдении условий реальности сделки.

  24. Доброго времени суток. Поясните и нашу ситуацию пожалуйста, супруга стоит на очереди как нуждающаяся с 2008, как многодетные все мы 5 человек с 2017. Встал вопрос о поиске этой «реликвии» как чеки Жильё у близких родственников (узнали в исполкоме что можно). Итог поисков 704 чека (рубля) оформлены на моего отца (293-отец, 281-мать, 65-брат, 65-я, все живы, это согласно справке о жилищной квоте полученной в РСЦ), и тут начинаются НО…
    Согласно протокола от 16.05.1995 список утвержден администрацией ЖЭС, по списку – 700, получено – 700, дата выдачи 14.12.1995.
    Согласно протокола от 27.12.2006 администрацией ЖЭО «Имущество» на чеки «Жильё», по списку – 700, получено – 0, дата выдачи —.
    Согласно выписке счета «Жилье» №……….. с 14.12.1995 по 11.05.2020: дата операции 14.12.1995, наименование операции – выдача списочному клиенту, кол-во чеков – 700, приход – 700, расход – 0, исходящий остаток – 700.
    Согласно реестру чеков по счету №……. указано: дата оп. – 14.12.1995, затем указаны серии чеков, их номера и номинал 100, 100 и 500.
    Есть ещё выписка по спецчековому счету «Имущество» №…… с 31.12.1993 по 11.05.2020: ввод списков исполкома (от 27.04.1995) – 70 чеков, доначисление по спискам на скв (от 27.02.1996) – 58 чеков, итого – 128 чеков.
    Документы которые удалось получить (хотя не давали с первого раза без паспорта отца образца 1995 года) я перечислил, на руках чеков «Жилье» нет, имеются только сертификаты «Имущество» на отца и мать и свидетельства к ним о размере квоты именных приватизационных чеков «Имущество».
    Ах да, откапал сертификат «Имущество» на бабушку (она умерла) и свидетельство к нему о размере квоты именных приватизационных чеков «Имущество» в кол-ве 140 чеков от 19.04.1995, жила в деревне за 300 км. (если взяться за переоформление то дороже будет видимо)
    Итак, вопросы:
    1. Чеки «Жилье» можно использовать, или они «сгорели», или как «активировать»?
    2. Если нет, то стоит ли связываться с адвокатом и судом? (насколько вы видите выигрышность ситуации), дело это дорогостоящее.
    3. Что делать с бабушкиными чеками?
    Если будут доп. вопросы, только рад, либо могу выслать вам на почту фото документов, которые имеются на сегодняшний момент. Все ваши ответы по данной рубрике прочитал, многое понял, но вызывают сомнения полученные мной документы, а именно противоречия в них, поэтому переспрашиваю, как говорится, одно и тоже…

    1. Доброго времени суток, Сергей
      Без чеков Жильё на руках их не проиндексируют.
      Согласно протокола от 27.12.2006 администрацией ЖЭО «Имущество» на чеки «Жильё», по списку – 700, получено – 0, дата выдачи —
      Данная запись свидетельствует о том, что чеки ЖИЛЬЁ сначала были переведены в чеки ИМУЩЕСТВО, а 27.12.2006 года переведены обратно в ЖИЛЬЁ. Соответсвенно чеки ЖИЛЬЁ Ваш отец должен был получить в 2006 году и уже перерегистрированные.
      Т.е. в республике проходило две компании сначала массово чеки переводили в ИМУЩЕСТВО потом обратно. Если так то надо уточнять были ли выданы реально чеки ЖИЛЬЁ в 2006 году, а если были выданы искать их дома. От имени отца напишите письменное обращение на коммунальное предприятия о том чем подтверждается выдача ему на руки чеков в 2006.

  25. Доброго дня, возможно ли использовать чеки”жилье” начисленые на прабабушку, передаваемые по наследству близким родственникам: бабушка своему внуку по наследству, а тот перерегистрировал их и подарил своему сыну ( моему мужу). Мы стояли на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий и по льготному кредиту (муж – кредитополучатель) построили квартиру и хотели бы оплатить часть кредита чеками “жилье”. Возможно ли это сделать?

    1. Доброго времени суток, Екатерина
      пункт 2 Положения об индексации чеков в редакции постановления СМ РБ от 29 декабря 2007 г. № 1881
      2. Индексация чеков “Жилье”, начисленных гражданам в установленном порядке (включая жилищные квоты супруга (супруги), родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и сестер, деда, бабки, внуков (далее – близкие родственники), объединенные на имя этих граждан) и (или) полученных в результате дарения от близких родственников, начисленных дарителю в установленном порядке (включая жилищные квоты этих лиц, объединенные на имя дарителя) либо полученных дарителем по договорам дарения, по наследству или по решению суда при условии, что граждане, которым изначально эти чеки были начислены в установленном порядке (включая жилищные квоты, объединенные на имя данных граждан), по отношению к одаряемому входят в число близких родственников, а также полученных по наследству либо по решению суда, производится с учетом индекса роста стоимости строительства жилья… Аналогичное условие содержится в п. 1.13. Декрета 6.
      Прабабка к близким родственникам не относиться. И фактически получается что правнуку чеки начисленные прабабке проиндексировать нельзя. Но течёт время и таких случаев всё больше, и люди которые не смогли использовать чеки, что просто вымрут?
      Знаю, что администрации Минска отказывали в индексации начисленных чеков прабабке, по одному случаю, со слов моего знакомого, знаю что было обжалование решения администрации в суд и люди дело выиграли, был 2018 год и ещё не думал о сайте и данных по делу не сохранил, м.б. администрация Московского района.
      Вам можем посоветовать, не доводя дела до суда, письменно обратиться в облисполком за разъяснением, а если оно будет отрицательное в Министерство ЖКХ, чеки законно были получены и не использованы в силу объективных причин.
      Ответ можете и нам сообщить, такая ситуация с течением времени появляется у многих. А мы в настоящее время однозначно ответить не можем.

  26. Здравствуйте. В течении какого времени после решения об использовании чеков, деньги перечисляются застройщику? Если ещё не переведены могу ли я отказаться от решения, и подать снова так как индексация выросла?

    1. Доброго времени суток, Инна
      В соответствии с п. 2 Положения об индексации чеков, утв. Постановлением Совмина РБ от 15.11.2006 № 1529 индекс определяется на дату:
      – действующего на дату обращения этих граждан с заявлением об индексации чеков «Жилье» – при строительстве, реконструкции жилых помещений;
      – действующего на дату заключения договора купли-продажи – при покупке жилых помещений;
      – действовавшего на дату ввода дома в эксплуатацию – при погашении задолженности по кредитам (ссудам), взятым и использованным на цели, указанные цели.
      В вопросе идёт речь “перечисление застройщику”, но, надо смотреть какой договор с застройщиком заключён договор купли-продажи квартиры или договор строительства.
      Если договор купли-продажи, то индекс берется исключительно на дату заключения такого договора.
      Если договор строительства, то индекс берётся на дату обращения в исполком (администрацию) с заявление об индексации чеков жильё.
      После обращения исполком в течении месяца принимает решение, это может быть и неделя и месяц, после решения деньги запрашиваются чрез облисполком (Минский горисполком) из Минфина, запрос могут направить не сразу, а через неделю, и деньги придут в течении месяца после запроса. По практике всё должно уложиться в 2 месяца.
      Отказ от административной процедуры. Административная процедура уже совершена, решение исполкома принято.
      В соответствии со ст. 18. Закона Об основах административных процедур Отзыв заявления заинтересованного лица
      1. Заинтересованное лицо вправе отозвать свое заявление в любое время до окончания осуществления административной процедуры.
      В соответствии с п. 3 ст. 12 Закона об административных процедурах Днем окончания осуществления административной процедуры считается день принятия административного решения.
      Т
      .о. направить отзыв нельзя так как решение об индексации принято, хотя и не исполнено.
      Только если в решении ошибки его можно по административной жалобе отменить и до принятия нового решения отозвать заявление.
      Закон РБ Об основах административных процедур
      Статья 41. Отмена административного решения и принятие нового административного решения. Направление административной жалобы в уполномоченный орган для повторного рассмотрения заявления заинтересованного лица
      1. Орган, рассматривающий жалобу, отменяет административное решение и принимает новое административное решение в случае, если решение вопроса, изложенного в заявлении заинтересованного лица, относится к компетенции органа, рассматривающего жалобу.
      2. Орган, рассматривающий жалобу, направляет административную жалобу в уполномоченный орган для повторного рассмотрения заявления заинтересованного лица с указанием допущенных нарушений и предложениями по их устранению в случае, если решение вопроса, изложенного в заявлении заинтересованного лица, относится к исключительной компетенции уполномоченного органа, решение которого обжалуется.
      3. Основаниями для отмены административного решения и принятия нового административного решения, а также для направления административной жалобы в уполномоченный орган для повторного рассмотрения являются:
      – неполное выяснение уполномоченным органом обстоятельств, имеющих значение для осуществления административной процедуры;
      – несоответствие содержания административного решения материалам, полученным при рассмотрении заявления заинтересованного лица;
      – нарушение или неправильное применение законодательства при рассмотрении заявления заинтересованного лица.
      В соответствии со ст. 30 административная жалоба подаётся в облисполком (Мингорисполком).

  27. Спасибо за ответ. Есть ещё один, чеки в своё время моя бабушка подарила моей маме, она мне ( строюсь как многодетная семья долевое строительство). Всего было 1250 чеков , но 420 прислали в решении вернуть, так как изначально были начислены, бабушке, дедушке, дяде, прабабушке и прадедушке. По закону посчитали только чеки бабы и деда. Можно ли как нибудь добиться о перечислении непринятых чеков? Есть ли случаи подачи в суд и принятия в пользу того у кого чеки.

  28. ещё один вопрос, чеки в своё время моя бабушка подарила моей маме, она мне ( строюсь как многодетная семья долевое строительство). Всего было 1250 чеков , но 420 прислали в решении вернуть, так как изначально были начислены, бабушке, дедушке, дяде, прабабушке и прадедушке. По закону посчитали только чеки бабы и деда. Можно ли как нибудь добиться о перечислении непринятых чеков? Есть ли случаи подачи в суд и принятия в пользу того у кого чеки.

    1. Мы видели Ваш первый вопрос.
      Дядя не близкий родственник, его часть чеков Вы точно не проиндексируйте, их можно подарить его родственникам (детям, внукам).
      Статус многодетных применительно к чекам значения не имеет.
      Действительно в Указе прабабушка и прадедушка не указаны. Точно ответь не можем. Нет в РБ доступа к базе судебных решений. Еще до открытия сайта, косвенно сталкивались с такой ситуацией, со слов, знаем что было судебное обжалование и люди дело выиграли, но это не точно и по каким основаниям удовлетворили иск не знаем, но отказ был по прабабушке.
      Чеки не выкидывайте, проблема у многих, люди обращаются и очень может быть законодательство по меняется, такое часто бывает, здесь проблема в возможной нагрузке на бюджет.
      Можете попробовать, это деньги, написать обращение либо жалобу на решение в облисполком.

  29. Спасибо за ответы, попробуем обратиться к юристу, на дядины мы и не рассчитываем ( и передарить его часть не кому к сожалению), но хотябы остальные, не маленькая сумма получается

  30. Добрый день .Живу в сельской местности.За день до перерегистрации чеков”жилье” я не смогла их получить в банке в 2006г,срок получения истекал 31 декабря,мне никто не сообщил ранее,в последние дни в банк было не пробиться,да я и работала в школе.2 января 2007 г,, мне никто так и не смог объяснить,где мои чеки и что делать Сейчас я в возрасте,однако, строю дом Как бы мне пригодились эти чеки Есть ли смысл искать их сейчас-судиться?Спасибо

    1. Доброго времени суток, Анна
      Не нашли примера перерегистрации в суде не полученных чеков. Заявление должно было быть подано в банк о перерегистрации и в этом случае. Суд может восстановить срок перерегистрации чеков при наличии уважительных причин и соблюдении общего срока исковой давности (3 года).
      В суде требуется доказать два факта.
      1. Уважительность пропуска срока перерегистрации. Тут широкий перечень от болезни до неграмотности.
      2. Не истечение срока исковой давности. По полученным чекам идея состоит в том, что они были утеряны и случайно найдены, соответсвенно можно обойти срок исковой давности. А по чекам оставшимся на счёте судебных примеров не нашли. И идеи как избежать в этом случае исковой давности нет.

  31. Добрый день.Моя знакомая имеет на руках 900 чеков Жилье(рублей , так написано на бумагах). Ей почти 60 лет. У нее в деревне есть частный дом, даже 1/3 дома. Как она сейчас может использовать эти чеки жилье, чтобы они не пропали? Можно ли их использовать на стройматериалы?

    1. Доброго времени суток, Мария
      900? Была деноминация чеков на 10%, если чек на 100, то это в настоящее время 10. На чеках должна быть отметка о перерегистрации и новой сумме, написано ручкой и печать банка, дата записи 2005-2006 год. Если чеки не перерегистрированы их использовать уже нельзя.
      На стройматериалы можно использовать только в случае признания дома непригодным для проживания.
      Правительство пару лет назад обещало пойти пожилым людям навстречу и разрешить тратить чеки на ремонт, но так решение и не приняло.
      Если есть близкие родственники, которые платят кредиты за жильё, можно с ними договорится о компенсации и передать им чеки.

  32. Доброе утро.Спасибо за ответ.Еще такой вопрос: на чеках в 500 рублей дата 25.02.2011, а сверху штамп с записью “деноминация 50рублей , дата 1997г”. Еще у нее сын получил квартиру, как многодетная семь по льготному кредиту.Может ли он этими чеками погасить часть кредита,если они действительны?

    1. Да, скорей всего может. Если на чеках есть дата 2011, значит они должны быть перерегистрированные и действительны. Дату на чеках надо смотреть последнюю, 1997 или 1994 года ни о чём не говорят. Не видя чека трудно сказать, обычно ту сумму которая типографским способом большими цифрами нанесена на чек надо делить на 10, и надо смотреть запись банка о деноминации ручкой. Можно подарить сыну, а он погасит кредит. Если многодетные (трое детей) они оплачивают часть стоимости жилья. Ту часть суммы которую они сами должный выплачивать, многодетные имеют право погасить чеками. 50 чеков это например в Гомельской области по 15 р за чек 50 х 15 = 750 р., в областях разные индексы.

  33. Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. В 2011 году, бабушка подарила мне чеки “Жильё”. В 2017 году мы использовали на покупку квартиры, но не всю сумму(проиндексировали не правил) на руках осталось 90 чеков. Когда их забирали, нам сказали, что можем воспользоваться на строительство. И вот 2020 году строимся как многодетная семья. Занесли в горисполком, чтобы ими воспользоваться, но нам дали отказ, тк уже один раз воспользовались. Сказали, что теперь я могу подарить их своим детям. Подскажите пожалуйста, могу ли я воспользоваться сейчас на строительство. Или все таки один раз, лично я могу их использовать. Заранее спасибо!!!!

    1. Доброго времени суток, Дарья
      Пунктом 1.13. Декрета 6 установлено , что проиндексированные чеки “Жилье” могут быть использованы для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения.
      Комментария по данной норме не нашли. Вам надо всё равно обратиться за индексацией, что бы официальный отказ.

      Повторно нельзя получить имущественный вычет по подоходному налогу, и то если оба супруга получали вычет по первой квартире.
      В горисполкоме должно быть “одно окно”, Вы пишите заявление и прилагаете чеки и другие документы (в том числе о состоянии на очереди нуждающихся), горисполком должен принять на своём заседание Решение либо об индексации либо об отказе в индексации. Устные объяснения работников – это нарушение порядка осуществления административных процедур, за такое должны увольнять.
      Бывают случаи, кода при строительстве жилого дома, граждане закупают материал, и по каждым закупкам несколько раз подают документы на индексацию чеков.

  34. Добрый день!
    Родители перерегистрировали чеки жильё на меня. Могу ли я перерегистрированные чеки Жилье перерегистрировать на свою сестру?

    1. Доброго времени суток, Василий
      Вы можете подарить чеки своей родной сестре, у неё чеки будут получены в дар от близкого родственника и она их сможет использовать при условии соблюдения второго условия – чеки должны быть начислены её близким родственника (родителям, бабушке и дедушке). И она чтобы использовать чеки должна была состоять или встать на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.

  35. Здравствуйте, хотелось бы узнать можно ли потратить чеки Жильё на покупку участка с консервацией, и как правильно это сделать?
    Мы с женой стоим на очереди по участкам, если не сложно объясните как считается индексация, всегда ли она одинакова при покупке квартиры\участка, и если разница выданы они мне или подарены, какая она в Смолевическом районе.
    Заранее спасибо

    1. Доброго времени суток, Степан
      На приобретение участка чеки использовать нельзя, только на приобретение жилых помещений.
      В соответствии с п.п. 1.1.3 Декрете 6 от 07.06.2005. Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков “Жилье”, чеки могут использоваться гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.
      Вот вопрос о приобретение не оконченного законсервированного строительства. Фактически в данном случае приобретается участок и строительные материалы в виде законсервированного строительства. Подобной ситуации в имеющихся у нас разъяснениях специалистов не встречали. Выскажем свои соображения. Если договор на покупку земли, то нет. Если в дополнении к договору о покупке земли ещё и договор на покупку стройматериалов (незавершённого строительства) то однозначно ответить не можем (не знаем такой практики), можем только посоветовать написать обращение на облисполком или в Министерство ЖКХ.
      При покупке стройматериалов чеки индексируются (например, покупают шифер у ИП и несут квитанции и накладные в исполком), возможно выход в составление двух договоров, но надо получить разъяснение госорганов.

  36. Здравствуйте. Можно ли попросить на электронную почту образцы исковых заявлений в суд на перерегистрацию чеков “Жильё”?

  37. Здравствуйте, у дедушки есть чеки жильё С чеками имущества вместе, можно ли их разделить для погашения кредита или приобретения жилья?))

    1. Доброго времени суток, Ольга
      Вопрос не очень точный.
      1. Если у дедушки есть чеки и на них написано ЖИЛЬЁ – то это чеки ЖИЛЬЁ и в них чеки Имущество находиться не могут, соответсвенно разделять ничего не надо и их после дарения можно использовать и для погашения кредита и для оплаты приобретения жилья.
      2. Если у дедушки на чеках написано ИМУЩЕСТВО, то возможно что он свои чеки Жильё перевёл в чеки Имущество, а обратного перевода из Имущество в Жильё не сделал, в настоящее время перевести их в чеки Жильё нельзя. Так как это отрицательный ответ, напишите обращение в исполком, чтобы у Вас был ответ госоргана.

  38. Добрый день! Есть чеки “Жилье” у отца. 400 рублей (2006г) и 1000 рублей (2005). В банке сказали, что 1000 не действительна и дали выписку и чекового счета 40 рублей (деноминировали). Можно ли как-то восстановить в правах 1000 рублей?

    1. Доброго времени суток, Алексей
      Выписка банка должна соответствовать наличным чекам и в последующем справке о начисленной жилищной квоте которая берётся в исполкоме.
      По 1000 должны были сказать причину недействительности, а так сложно что-то предполагать.
      Посмотрите внимательно на чеки, может быть они выданы на другое лицо, надо смотреть что за записи на чеке, по дате должно быть всё нормально, можете на почту нам кинуть фото.

      1. Если я правильно Вас понял “Выписка банка должна соответствовать наличным чекам”, то 100 рублей, которые написаны на чеке = 100 рублям в выписке? Да?
        По 1000 они сказали, что не перерегистрированы, хотя дата на чеке 10 ноября 2005 года. Фото сейчас отправлю

  39. Здравствуйте,такой вопрос,муж,как собственник,хочет продать свою квартиру,она была оформлена,как договор купли-продажи от матери в 1996г,мать как собственник ее приватизировала в 1995г,в договоре указано,что в приватизации участвовали собственник и члены ее семьи,на тот момент она и два сына (один из них был несовершеннолетний),сделали запрос о начислении жилищных квот,в архиве данных нет, только указано,что квартира приватизирована, БТИ такую справку не принимает,что делать???

    1. Доброго времени суток, Татьяна
      Не понятен вопрос, для чего и какая нужна справка в БТИ? Т.е. в ряде районов вся сделка по продаже недвижимости совершается через БТИ, а в ряде районов сделку регистрирует нотариус, а право собственности регистрирует БТИ. Нотариус сам запрашивает такие документы.
      За получением справки о начисленной жилищной квоте (это административная процедура) надо обращаться в одно окно исполкома (сельсовет), срок выдачи справки 10 дней, бывают случаи когда в исполкоме документы не сохранились, тогда исполком делает запрос в архив, исполком или Вы можете обратиться в Беларусбанк там должны быть сведения по чековому счёту, и этим данным можно узнать номер и дату решения исполкома о начислении жилищной квоты, для последующего запроса в архив. Можно написать жалобу о не осуществлении административной процедуры в облисполком, это серьёзное нарушение.
      Также можете обратиться к нотариусу, наверняка они регистрировали сделку по приватизации и у них в архиве есть дело о приватизации. Также дело о приватизации может быть в архиве органа (исполком или коммунхоз) который заключал договор приватизации, в договоре можно посмотреть вторую сторону или организацию по доверенности.
      И вот вопрос о квоте должен был встать в 1996 году, когда мать продала квартиру, т.е. нотариус не пропустил бы этот договор если бы там была квота детей. А в настоящее время муж продаёт не приватизированную а именно уже купленную квартиру, причём тут и сроки исковой давности для признания сделки купли-продажи дома (10 лет) истекли.

      1. Большое спасибо за ответ,но для меня был вопрос про начисления жилищных квот при приватизации квартиры,запрос в архив центрального района г.Минск ничего не дал,сказали,что данных нет,на основании чего и выдали справку в РСЦ, которую не принимает БТИ,куда дальше по поводу данных можно обратиться?

  40. Здравствуйте. Возник такой вопрос: у мамы моей имеются чеки на руках, действующие, она их вовремя переоформила. Я проживаю в Минске в общежитии, регистрация два года, с мужем в разводе. Имеется дочка. Состоим на очереди с дочкой на улучшение жилищных условий. Подскажите, как можно воспользоваться чеками?

    1. Доброго времени суток, Людмила
      Чеки можно использовать только при строительстве или покупке жилья, в том числе для погашения кредитов, обязательное условие состояние на очереди. Жильё можно приобретать в любом регионе, тогда используется индекс чеков по региону. Как правило чеков не хватает для покупки жилья, например в Минске в настоящее время чек стоит 20 рублей (номинал на чеке надо делить на 10). Вторая мера господдержки имущественный вычет, т.е. возврат 13% сумм направленных на приобретение жилья, в том числе кредитов, в виде не удержания подоходного налога. Третья мере господдержки льготные кредиты (субсидирование), однако пока это в основном доступно многодетным.
      А так сами что-то скопят, родители помогут плюс господдержка.

    1. Доброго времени суток, Елена
      Да можно, если чеки таким номиналом что их нельзя поделить поровну, то надо обращаться в исполком с заявлением о разделе чеков Жильё, административная процедура 1.1.11 в статье написано какие надо документы.

  41. Добрый день!
    В нашей семье были чеки с начислением квоты на папу, маму и общая (дедушка+бабушка+прадедушка). Общая квота была подарена по документам папе. Потом часть чеков ушла на приватизацию квартиры. Оставшиеся чеки родители оформили на меня договором дарения. Сейчас хочу их проиндексировать. Но ввиду неправильного оформления документов нет данных (не в исполкоме, не в решении о передачи прав собственности) чьи именно квоты учитывались при приватизации. Поэтому в индексации отказывают, а исполком заявляет, что данных у них нет.
    Как поступить в такой ситуации?

    1. Доброго времени суток, Фёдор
      Может быть, тут не квоты засчитывались, а была просто приватизация за чеки (квоты зачитывались бы если бабушка, дед, прадед проживали совместно в квартире с отцом). Т.е. возможно речь идёт о том что неизвестно выданные кому чеки были потрачены на приватизацию квартиры отца. Одно время даже купленные или подаренные от других лиц чеки шли на приватизацию квартир. У исполкома вопрос с чеками прадеда, который Вам не близкий родственник по этому указу.
      А может быть и приватизация была только за квоты отца и матери, тогда получится что остались чеки прадеда.
      Надо поднять договор приватизации, у вас или у нотариуса а также договор должен быть в организации (как правило коммунхоз) которой исполком выдавал доверенность на заключение договоров приватизации, в договоре должно быть указано чьи квоты, а если не указано значит просто за чеки.
      Попробуйте найти договор приватизации. Посмотрите внимательно что написано на чеках, есть ли там зачёркнутые фамилии.
      По отказу исполкома. Они отказывают устно, хотя должны вынести решение исполкома об полном или частичном отказе в индексации. Т.е. если подать пакет документов, а в данном пакете нет обязанности подтверждать какие именно чеки куда пошли, т.е. будут договора дарения (непонятно кто дарил отцу, тут вопрос), договор дарения Вам и справки о начисленных жилищных квотах. На исполкоме должны рассмотреть и обоснованно отказать, они должны сами найти все документы чтобы утверждать что это чеки прадеда. А дальше обжаловать решение администрации.
      Но лучше предварительно всю ситуацию расписать и послать обращение на имя председателя облисполкома.
      Наше мнение, что если в договоре не указаны квоты и по чекам нельзя определить на кого они были выданы, то можно заявлять что на приватизацию отцовской квартиры ушли чеки прадеда, по закону всё должно трактоваться в Вашу пользу. Тут возможно ситуация когда как с простыми деньгами мама дала рубль, папа дал рубль, а в кармане уже деньги обезличенные. Работник исполкома боится понести ответсвенность, ему надо чтобы всё было чётко, можно его действия подстраховать обращением в облисполком.
      В Вашей ситуации два пути писать обращения и жалобы в вышестоящие госорганы или добиться вынесения любого решения и обжаловать его.

  42. Добрый день!
    Моему отцу были начислены чеки “Жилье” на него, мать и троих детей (в т.ч. меня) в размере 640 руб. (деноминированных). Примерно 15 лет назад 600 чеков родители продали, оформляли все тогда в Беларусбанке, но документы уже не сохранились. Сейчас оставшиеся 40 чеков отец подарил мне для погашения части кредита на покупку квартиры (на момент покупки стояла на очереди на улучшение жил.условий), необходимые документы собраны и поданы в исполком. Но есть два вопроса, надеюсь Вы мне сможете помочь:
    1. Из исполкома позвонили и попросили принести документы, подтверждающие, где и как использованы 600 чеков – правомерно ли требует от меня эти документы?
    2. Если решение будет принято в мою пользу – индексация будет произведена по стоимости чеков на дату подачи заявления в исполком либо на дату заключения договора купли-продажи квартиры? (квартира в жилом доме 1978 года постройки, вторичный жилой фонд, квартира в залоге у банка под обеспечение кредита).
    Заранее благодарю Вас за ответ.

    1. Доброго времени суток, Наталья
      1. Когда документы сдаются в ОДНО ОКНО они и проверяют весь пакет документов нет документов отказывают в приёме заявления, требование других документов неправомерно. Скорей всего проверяют нет ли мошенничества с чеками (частая ситуация) нет ли повторного использования чеков, считаем что в Беларусбанке должны сохраниться сведения по чековому счёту отца, исполком сам если проверяет должен сделать запрос. Но Вы не должны предъявлять документы не установленные для этой административной процедуры.
      2. При покупке жилья берётся индекс на дату покупки. От даты постройки, залога, кредита не зависит.

  43. Здравствуйте. Возможно ли воспользоваться чеками жильё, которые были передарены повторно близкому родственнику?

    1. Доброго времени суток, Анастасия
      Да можно, надо соблюсти два условия
      – начислены близкому родственнику
      – подарены от близкого родственника (может быть и не тому кому начислены)
      Что понимается в вопросе под словом “ПОВНОРНО” не понятно

      1. Чеки жильё были подарены бабушке от её родной сестры, а бабушка по договору дарения хотела передать их мне (своей внучке). В нотариальной конторе ей отказали в оформлении договора дарения, и сказали что внучке чеки жилье она может передать только через завещание. Возможно не так выразилась, нигде не нашла подтверждение слов нотариуса про двойное дарение или как это правильно назвать.

        1. Доброго времени суток, Анастасия
          Вы не сможете использовать эти чеки, если они начислены не Вашему близкому родственнику, для Вас близкий родственник бабушка, а её сестра нет.
          Но надо проверить кому начислены чеки, например, если они вместе проживали, чеки могли быть начислены обоим, т.е. надо получить справку о начисленной жилищной квоте на сестру бабушки, получают такую справку в исполкоме.

          1. Они не жили вместе. А если я получу эти чеки не через договор дарения, а через завещание, как наследство? У меня будет больше шансов, что я ими смогу воспользоваться или это не меняет сути дела?

  44. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли как-то восстановить чеки “Жилье”. У отца были чеки, чеки перерегистрированы, после его смерти я вступила в наследство. На счете в Беларусьбанке чеки имеются, а сами чеки найти не можем… Может, через суд, как восстановление ценных бумаг? Была ли у вас такая практика, что вы можете посоветовать. Спасибо.

    1. Доброго времени суток, Вероника
      Практики не было. Наше мнение – нет порядка восстановления чеков Жильё. И это ценная бумага на БУМАГЕ, а не в виде записей на счетах (есть и такой вид ценных бумаг).

  45. Можно ли претендовать на налоговый вычет по подоходному налогу на сумму проиндексированных чеков «Жилье» при долевом строительстве квартиры?

    1. Доброго времени суток, Дмитрий
      Имущественный налоговый вычет по сумме проиндексированных чеков Жильё не предоставляется, это не расходы гражданина, а безвозмездная приватизационная бумага.

  46. Чеки “имущество” можно ли их пере квалифицировать в чеки “жилье”…. и вообще что с ними можно сделать? Спасибо

    1. Доброго времени суток, Вера
      Перевести сейчас Имущество в Жильё нельзя. Перспективы по чекам Имущества пока не ясны.

  47. Чеки жилье были поданы моей родной сестре дедушкой и папой, но она ими не воспользовалась, я собираюсь покупать квартиру но не являюсь нуждающейся, может ли моя сестра их мне передарить(какую то часть) и смогу ли я ими воспользоваться при погашении кредита на жилье

    1. Если чеки были начислены Вашим близким родственникам (отцу и деду) то Вы могли бы их использовать при условии состояния на очереди нуждающихся.

  48. Добрый день. Имеются чеки жилья на маму. Мама собирается приобретать квартиру на вторчном рынке. Нашли продавца, согласного продать квартиру с использованием чеков жилья. Все чеки перерегистрировались в 2005 году. Взята выписка о распределении квоты, там половина чеков на маме, половина на отце. (оба могут быть лично при подаче документов в одно окно). Так же взяли справку о том, что мама стоит на учете нужнаующихся. Подскажите, может быть у вас есть пример договора, в котором указано, что часть денег будет передаваться чеками на расчетный счет ( этот момент пугает, что бы не сделать ошибок, боюсь, что бы после регистрации в БРТИ, исполком не отправил маму с этим договором, боимся сделать ошибку).

    1. Доброго времени суток, Евгений
      Тут ничего страшного нет, договор может и не содержать условие о расчёте чеками, тут главное договорится с продавцом чтобы подождал два месяца, т.е. чтобы не было споров с продавцом в договоре надо указать что такая-то сумма оплится через три месяца.. Если хотите его прописать, нотариус оказывает услуги по составлению договоров.

  49. Моя родная бабушка (родная мать моей мамы) подарила своей дочери (моей родной матери) Чеки “Жильё”- оформлен у нотариуса договор дорения. Сейчас моя мама хочет подарить эти чеки мне. Я состою на очереди как нуждающаяся и буду строить квартиру долевым строительством. Смогут ли эти чеки проиндексировать, если моя мать оформит на меня договор дорения?

    1. Доброго времени суток, Алёна
      Для начала надо взять справку о начисленной жилищной квоте, если чеки начислены именно Вашим близким родственникам, то чеки сможете использовать (т.е. чеки должны быть начислены родителям, сестрам, братьям, бабушке, дедушке, а не дяде, прабабушке).

  50. Здравствуйте скажите пожалуйста решили приобрести квартиру часть суммы продавцу вернуть за счёт чеков, все документы собрали и подали сказали в одно окно что рассматривать будут месяц а когда деньги переведут неизвестно. Как узнать за какой период времени переведут деньги,так как договор купли продажи заключили на два месяца?

    1. Доброго времени суток, Александр
      1. Рассмотрение не более месяца, т.е. если документы все могут и за неделю рассмотреть, тут можно позвонить специалисту который готовит такие решения в администрации (исполкоме) попросить рассмотреть быстрее и не тянуть с направлением письма на заказ денег, а если будут запрашивать еще в других исполкомах справки о жилищной квоте и т.п. время будет тянуться.. После принятия решение исполком заказывает деньги, там письма идут в облисполком, потом общее по области в минфин, там выделяют деньги и отсылают обратно по этапам, обычно проходит около месяца (хотя тут сроки не установлены не по направлению письма ни по ответам не установлены).

      1. Понятно спасибо. А что за специалист готовит такие решения в исполкоме???, Потому что звонили из РКЦ сказали что денег в казне нет и неизвестно когда что перечислят, сказали как по прошлому году в январе рассматривали а в феврале только начинали зачислять. Может можете подсказать куда позвонить чтоб немного попробовать ускорить процесс

        1. Откуда они знают есть деньги или нет, бюджет принимается на год там эти суммы предусматривают, так как и на зарплату госслужащим и работникам Одного окна, может им зарплату не платят, тогда в казне денег нет, а у гражданина право получить индексацию.
          Лучше спросить кто готовит такие решения в Одном окне. А так это кото-то из специалистов отделов ЖКХ и архитектуры, на сайте администрации можно найти телефон, начальнику отдела позвонить попросить, люди разные могут и помочь.

  51. Добрый день! последнее время предлагают вложить чеки в акции предприятий, подскажите пожалуйста чеки в скором времени прекратят свое существование?

    1. Доброго времени суток, Анастасия
      Пока никто не знает, речь идёт о чеках Имущество, но и просто так аннулировать их наверно не будут.

  52. Здравствуйте! Получила чеки ,,Жилье” в наследство от дальнего родственника. Могу ли я их использовать?

    1. Доброго времени суток, Оксана
      Да можно. В пункте 1.13 Декрета № 6 от 07.06.2005. Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков “Жилье в отношении полученных по наследству чеков нет ограничения по получению или начислению этих чеков близкими родственниками. Надо обязательно обратиться в Беларусбанк по месту жительства наследодателя и переоформить чеки на себя.

  53. Здравствуйте, подскажите пожалуйста: бывший муж (в разводе) погиб в сентябре 2020г, получил кредит на 20 лет в 2014г. для строительства жилья как нуждающийся , кредит мы платим на данное время. Сын стоит на учете для строительства квартиры как молодая семья, получает наследство, могу ли я подарить ему чеки Жилье, оставшиеся после приватизации моей квартиры для того , чтобы он погасил часть кредита погибшего отца.

    1. Доброго времени суток, Ольга
      Сын будет вступать в наследство на квартиру на которую уже оформлено право собственности и унаследует обязательства по погашению кредита. Когда он оформит собственность на наследственную квартиру его снимут с учёта. И вопрос ещё по вычету по подоходному налогу при приобретении жилья а это по сумме даже больше чем оставшиеся чеки.
      Не сможем однозначно ответить. Напишите запрос по налоговым вычетам на министерство по налогам а по индексации чеков на министерство ЖКХ, тут сложные отношения их и в исполкоме не разберут. Упор надо делать на то что сын всегда является членом семьи для родителей.

      В соответствии с п. 1.13. индексация возможна в случаях использования их гражданами и членами их семей,
      состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в
      жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или
      коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых
      домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки,
      погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими)
      и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.

      Наследство – это безвозмездное получение жилья. Не можем однозначно положительно ответить на данный вопрос. Тут ещё есть проблема с получением вычета по подоходному налогу по суммам направленным на погашение кредита.
      Выскажем только мнение.
      Право на индексацию чеков и право на получение имущественного вычета имеют члены семьи. Статья 59 Семейного кодекса. Семья – это объединение лиц, связанных между собой моральной и материальной общностью и поддержкой, ведением общего хозяйства, правами и обязанностями, вытекающими из брака, близкого родства, усыновления.
      Многие юристы считают что дети остаются всегда членами семьи для родителей, даже если совместно не проживают и вступили в брак.

  54. 29.11.2020 я получил свидетельство о государственной регистрации дома, построенного с использованием льготного кредита выданного на семью из 3 человек (я, жена, сын). 9.12.2005г. банком маме жены были выданы чеки “Жилье” общим достоинством 610. Данные чеки были начислены на маму жены (317) и ее мужа (293), который не являлся родным отцом жены (отец погиб в 1991г.). 28.09.2010г. муж мамы жены скончался. Мама жены своевременно не перерегистрировала чеки “Жилье” по уважительным причинам. 30.12.2010г. на основании решения суда 610 чеков были перерегистрированы. 18.01.2011г. мама жены договором дарения дарит дочери (моей жене) 610 чеков. В банке на жену открывается специальный счет и на ее имя выдаются 610 именных чеков “Жилье”. После подачи соответствующих документов в райисполком, мне не смогли точно ответить будут ли использованы на погашение кредита все чеки (610) или только те, которые начислялись на маму жены. Если есть возможность разъяснить сложившуюся ситуацию, буду очень благодарен. Заранее спасибо за оказанную помощь.

    1. Доброго времени суток
      Чисто полученные по наследству индексируются.
      А вот при дарении полученных по наследству в Декрете указано условие о выдаче их близким родственникам
      – полученных в результате дарения от лиц, названных в абзаце третьем части первой
      настоящего подпункта, начисленных дарителю в установленном порядке (включая жилищные
      квоты этих лиц, объединенные на имя дарителя) либо полученных дарителем по договорам
      дарения, по наследству или по решению суда при условии, что граждане, которым изначально эти
      чеки были начислены в установленном порядке (включая жилищные квоты, объединенные на
      имя данных граждан), по отношению к одаряемому входят в число лиц, указанных в абзаце
      третьем части первой настоящего подпункта.
      По тексту получается что не подлежат индексации, так как при дарении наследственных чеков установлено условие о их начислении близким. Но это наше мнение и тут легальный комментарий не видели.
      В случае отказа напишите обращение на облисполком, чтобы хоть как-то действия были предприняты.

  55. Спасибо. После смерти прошло уже 10 лет. Я так думаю что жене надо унаследовать все. Это волокита будет долгая. Если поделят, а потом жена эту часть унаследует наверное не примут второй раз эти 293 чека.

    1. Сейчас не должны проиндексировать. Но 293 чека это сумма надо оформить свидетельство об их наследовании, в любом случае чтобы они не пропали неизвестно вообще что в будущем будет с чеками. А заявлений можно подавать сколько угодно, заявление принимают в Одно окно, а потом уже оказывают и обосновывают отказ. Очень часто когда строят дом по несколько раз чеки индексируют за время строительства.

    2. Сейчас не должны проиндексировать. Но 293 чека это сумма надо оформить свидетельство об их наследовании, в любом случае чтобы они не пропали неизвестно вообще что в будущем будет с чеками. А заявлений можно подавать сколько угодно, заявление принимают в Одно окно, а потом уже оказывают и обосновывают отказ. Очень часто когда строят дом по несколько раз чеки индексируют за время строительства.

  56. Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли погасить кредит на реконструкцию (по указу 75) чеками ” Жильё”. Стояли на очереди по улучшению как молодая семья. В итоге дом построили за свои средства и сдали в эксплуатацию в июне 2014 г. В августе 2014 г. взяли кредит на реконструкцию, чтобы провести газ. С очереди были сняты в феврале 2017( по достижении мной 31года, я так понимаю). О существовании чеков узнали месяца 2 назад, можно как-то их использовать в данном случае. С данным вопросом обратилась в местный отдел по экономике, но мне категорично ответили “Нет оснований”. Так ли это? И как с этими чеками поступить?

    1. Доброго времени суток, Марианна
      Чеки на такую реконструкцию как подвод газа использовать нельзя, только когда вследствие реконструкции граждане снимаются с очереди, а это увеличение площади или выведения жилья из категории непригодного для проживания.
      А с очереди сняли так как построили дом, просто сразу забыли снять, по достижению 31 года с очереди семь поставленные по основанию молодая семья не снимают.
      А чеки можно использовать только для улучшения жилусловий, увеличение площади перевод из непригодного и это опять таки связано с появлением жилой площади. А все вопросы комфорта (газ, вода, канализация) не влияют на нуждаемость, по закону только площадь.

  57. Спасибо за внятное разъяснение! К сожалению на месте объяснить не сумели. Благодарю, всего доброго!

  58. Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Моему дедушке были начислены чеки жильё на состав семьи ( как указано в справке о начисленной жилищной квоте: дедушка, бабушка, невестка (т.е. моя мама), внук, и внучка-я). После смерти дедушки по праву наследства чеки перешли к моему отцу, были перерегистрированы в 2006 году. Отец по договору дарения оформил чеки на меня. На данный момент я хочу приобрести жильё, но в исполкоме мне ответили, что чеки, начисленные моей матери (невестке дедушки) не будут учтены. Но ведь по отношению ко мне моя мама ближайший родственник. Подскажите, пожалуйста как быть в данной ситуации, и обоснован ли неучёт чеков моей матери по отношению ко мне?

    1. Доброго времени суток, Ольга
      Чеки подлежат индексации если они получены от близких близких родственников и были начислены близким родственникам, поэтому не понятны мотивы исполкома. При представлении документов исполком надо приложить все документы подтверждающие близкое родство (свидетельства о рождении и свидетельства о браке, чтобы было видно и изменение фамилий). Чтобы избежать конфликта по индексации чеков, лучше заранее написать письменное обращение в исполком или облисполком, ответу дадут в течении 15 дней. Т.е. заранее получить разъяснении лучше чем потом обжаловать действия исполкома.

  59. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у моей мамы имеются чеки. Мы с мужем стоим на учёте нуждающихся, и он стоит ещё у себя на работе как нуждающаяся семья. Если предложат на работе квартиру, можем ли мы воспользоваться чеками моей матери?

    1. Доброго времени суток, Ольга
      Вы или супруг сможете воспользоваться чеками при одновременном выполнении двух условий:
      1. Вам мама подарит чеки.
      2. Данные чеки должны быть начислены Вашим близким родственникам (маме, бабушке, сёстрам и аналогично по мужской линии), чтобы это уточнить надо предварительно взять справку о начисленной жилищной квоте.
      А так если один супруг приобретает или строит жильё можно использовать чеки другого супруга.

  60. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста какая стоимость одного чека? Разные источники пишут по-разному. Гродненская область.

    1. РЕШЕНИЕ ГРОДНЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
      8 декабря 2020 г. № 685
      Об индексе роста стоимости строительства жилья для индексации именных приватизационных чеков «Жилье»
      Индекс – 20,78.

      1. Спасибо за ответы на вопросы! Как хорошо, что есть такая возможность получения быстрой и бесплатной консультации!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *