Ответы на вопросы по налогу на недвижимость физических лиц

Налог на недвижимость, если она есть, платится практически всю жизнь, и несмотря на то, что за год сумма относительно небольшая, за десятилетия набегает приличный счёт.

См. запись НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЬЯ

Как рассчитывается налог на недвижимость

Пример. Мужчина очень сильно ругался с отделом технической инвентаризации по вопросу завышенной оценки построенного дома. Они оценят в астрономическую сумму, а ему потом всю жизнь налог на недвижимость, по этой оценке, платить.

расчёт налога на недвижимость

В целях исчисления налога на недвижимость с физических лиц применяется Положение о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений, утверждённое Указом от 28 марта 2008 г. N 187, оценка проводится в следующем порядке:

  1. На основании оценки органа по регистрации недвижимого имущества (БТИ) по состоянию на 1 января, года за который исчисляется налог на недвижимость (оценочная стоимость).
  2. В дальнейшем данная оценка вводится в автоматизированную систем налоговых органов и ежегодно индексируется.
  3. При отсутствии оценки БТИ, оценка проводится на основании расчётной стоимости одного квадратного метра.
  4. По рыночной стоимости, на основании представляемого физическим лицом до конца года, за который исчисляется налог, заключения организации или ИП осуществляющих оценочную деятельность, вместо рыночной оценки физическое лицо имеет право предоставить оценку БТИ по пункту 1 об оценочной стоимости.

Ставка налога на недвижимость с физических лиц

0,1 % – жилой дом, дача, гараж и иные помещения.

0,2 % – вторая квартира (жилые помещения в многоквартирных или блокированных жилых домах).

Местные советы в 2020 году могут увеличивать ставку в два раза.

Налог на недвижимость с незавершённых строительством объектов

Оценка не проводится при не завершенных строительством зданий и сооружений, не имеющих фундамента, стен, крыши (если согласно проектно-сметной документации (ПСД) или назначению зданий и сооружений их возведение предполагается).

Это значит, что, если налоговая инспекция выявит дом, который не зарегистрирован в БТИ, но у него есть крыша, инспекция предъявит налог. Тут вопрос в том, что очень часто на построенные дома годами не оформляется право собственности.

2 недвижимости налог

Правило об уплате налога на недвижимость со второго объекта, распространяется только на квартиры в многоквартирных и блокированных жилых домах.

Если вторая квартира появляется в результате покупки на вторичном рынке, дарения уже зарегистрированной квартиры, в результате вступления в наследство, то, как правило оценка специализированных организации для исчисления налога отсутствует и расчёт налога производится на основании расчётной стоимости одного квадратного метра.

Владельцы вправе оплатить проведение как рыночной, так и оценочной оценки.

Гражданин вправе подать заявление о том с какой квартиры брать налог. Если гражданином такое заявление не подано от налога освобождается квартира, которая была приобретена ранее.

Налог на недвижимость по наследству

Налог на недвижимость по имуществу, принятому в наследство, уплачивается со дня открытия наследства. Днём открытия наследства признаётся день смерти наследодателя.

На практике после смерти владельца недвижимости налог не платится, до тех пор, пока наследство не будет принято и оформлено право собственности на наследственное имущество. Для принятия наследства наследник должен сам обратиться к нотариусу с зачислением о принятии наследства, т.е. совершить волевые действия. Установлен срок для подачи такого заявления – 6 месяцев. В ряде других стран, например во Франции, наследство считается принятым автоматически.

Так как наследник принимает наследство также и по долгам наследодателя, он обязан погасить налог на недвижимость, начисленный до дня смерти наследодателя.

Налог на недвижимость с пенсионеров

Вопрос. Здравствуйте! Моя мама (пенсионерка 1957 гр) после смерти родителей получила по наследству дом и квартиру, у нее в собственности есть своя квартира. Мой вопрос нужно ли платить налог на недвижимость и если да – за какую именно!?

Ответ. Законодательно льготы по налогу на недвижимость применяются отдельно в отношении жилых домов и отдельно в отношении квартир. По жилым домам для пенсионеров действует льгота по полному освобождению, при условии отсутствия в доме зарегистрированных трудоспособных лиц. По квартирам действует льгота по освобождению от налога одной квартиры, по выбору плательщика. Отдельной льготы по квартирам для пенсионеров нет. Поэтому налог будет уплачиваться с одной квартиры, и в случае наличия в доме зарегистрированных трудоспособных лиц и с дома.

Многодетные и налог на недвижимость

Вопрос. Мы многодетная семья, исполком предложил построить по субсидии две двухкомнатные квартиры, будет ли исчисляться налог на недвижимость со второй квартиры.

Ответ. Нет не будет, у многодетных льгота по уплате налога на недвижимость в отношении всех жилых помещений.

Налог на квартиры и дома в лизинге

В соответствии с п. 3.4. статьи 227 НК при строительстве домов и квартир по договору лизинга, в случае, когда предусматривается выкуп в собственность соответствующих дома, квартиры, налог уплачивается начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем составления акта передачи жилого помещения в лизинг.

Уплата налога на недвижимость

Налог на недвижимость всегда уплачивается на основании извещения налоговой инспекции об уплате налога. Т.е. если был куплен дом, но извещения на уплату налога не было, то ответственности за неуплату налога нет.

Ежегодно налог уплачивается не позднее 15 ноября.

По недвижимости, находящейся в дачных и гаражных кооперативах, садоводческих товариществах, организаций, которые эксплуатируют автомобильные стоянки, налог может уплачиваться этими организациями.

Ответы на вопросы по уплате налога на недвижимость

Вопрос 1. Здравствуйте. В 2002 умерла мама, остался дом в деревне,вступили в права наследования,В доме никто не зарегистрирован и не проживал. В 2020 году оформили дом и землю в бти и оформили дарственную на одну сестру (нас три сестры) сестры живут в городе, у каждой есть квартира, они пенсионерки, я работаю в сельском хозяйстве, сегодня позвонили из налоговой, интересовались датой смерти мамы и сказали что нам положен налог, что мы должны будем заплатить,? Спасибо.

Ответ 1. У налоговой есть прямой доступ к АИС (автоматизированная система) “Паспорт” и интеграция этой системы с их программами, они видят даты смерти и не должны их уточнять по телефону, даже если по 2002 году нет информации должны послать запрос с РОВД или ЗАГС.

Уплата налога также осуществляется не по звонку налоговой, должно быть вручено (направлено почтой) извещение на уплату налога, и после вручения даётся 30 дней на уплату налога без пеней и санкций, в извещении указываются объекты (дом, земля) их стоимость и площадь и расчёт налога и период (года) за который он начисляется. Интересно, как они сейчас произведут оценку?

В вопросе не понятно, когда Вы и сёстры вышли на пенсию. Т.е. налог уплачивается с даты открытия наследства, а это дата смерти наследодателя. С 2002 года прошло 18 лет, возможно не весь этот период у Вас и сестер были льготы как у пенсионеров.

В любом случае за 18 лет сумма сильно обесценилась, она не индексируется, пени до вручения извещения не начисляются, тут сама инспекция лоханулась. У них в базе, скорей всего, дом был за Вашей мамой со льготой как у пенсионера, а сверку по умершим не провели.

Надо смотреть по сестре на которую оформлен дом, льгота у неё с момента достижения пенсионного возраста, а за период до этого налог предъявят.

По Вам и второй сестре могут предъявить налог по доле дома, которой Вы владели до оформления дарственной на сестру.

Пунктом 4.7 ст. 228 НК предоставлена льгота по налогу на недвижимость работникам сельхозорганизаций постоянно проживающим в сельской местности, т.е. Вы должны работать в том периоде когда у Вас могла облагаться доля, от даты смерти мамы до даты дарения сестре.

Вопрос 2. Здравствуйте. Получил письмо из налоговой,в нем 3-извещения за 2017,2018,2019 года. В них меня принуждают оплатить налог на недвижимость за 3-и года! Законно ли это? Почему меня не известили о налоге в 2017,2018,2019 годах? Могут ли взыскать налог на недвижимость и земельного налога за несколько лет?

Ответ 2. При наличии обязанности уплатить налог законно. Налог может быть взыскан за любой период, сроков исковой давности нет. Пени (проценты) не начисляются. Штрафные санкции при уплате в течении 30 дней после вручения извещения не взыскиваются. Если не уплатите в 30 – дневный срок начнут начислять пени и могут (сели сумма больше одной базовой) наложить административный штраф. Если нет сразу суммы, можно оплатить так чтобы задолженность осталась меньше базовой – 27 рублей, тогда штраф не смогут дать. Оставшуюся сумму заплатить с небольшой пеней. Могут подать на принудительное исполнение.

Вопрос 3. Добрый день. Мне нужна независимая консультация по начислению налога на землю и недвижимость. В 2017 г. вступила в право на наследство по закону, которое состоит из жилого дома с хозяйственными постройками. В 2019 г. решением райисполкома предоставлен земельный участок 0,033 га. Последовательно (в течение 2х месяцев) были оформлены удостоверяющие документы в БТИ (свидетельства на 1/2 долю недвижимости и землю). Как правильно по закону должен быть насчитан налог на землю? С какого периода?

Ответ 3. Основанием для исчисления налога будет решение исполкома. В соответствии с п. 4 ст. 243 налог на землю исчисляется с 1-го числа месяца следующего за месяцем открытия наследства (дата смерти наследодателя) и принятие наследства осуществляется с этой даты. Вопрос в том, что несмотря на смерть наследодателя пользование земельным участком продолжается – на нём располагается дом, сам земельный участок, как правило, имеет целевое назначение “для строительства и обслуживания жилого дома” и правовой статус “пожизненное наследуемое владение”.

Вопрос 4. Здравствуйте. Работаю в сфере образования в сельской местности. Налог на недвижимость выставлен 0,00 р. Отдельной строкой указан гараж и стоит определенная сумма. Верно ли это? Почему на гараж идёт начисление налога?

Ответ 4. В соответствии с п. 4.7 ст. 228 НК от налога на недвижимость освобождаются все капитальные строения находящие в сельской местности принадлежащие работникам учреждений образования работающим и проживающим в сельской местности, т.е. речь идёт о всех капитальных зданиях, в том числе и гаражах. Поэтому по гаражу налог не должен начисляться, Вам надо позвонить в налоговую по телефону указанному в извещении.

Вопрос 5. Здраствуйте. Подскажите пожалуйста должен ли взыматься подоходный налог на стройплощадку. Должны ли в уведомлении быть указаны размеры строящегося дома. И в какую инстанцию обращаться с заявлением, для последующего разбирательства, если в уведомлении, проставлено оплата за: “Жилой дом и хозпостройку” в размере 8.60р а также Стройплощадку” в размере 0.00р. Спасибо

Ответ 5. На извещении, в шапке, должен быть указаны фамилия и телефон инспектора который произвёл начисление, можете позвонить. Срок уплаты до 15 ноября. Не видя извещение трудно ответить, можете скинуть нам на почту.

Вопрос 6. Я, пенсионерка, проживаю и прописана одна. Должна ли я платить налог на вторую недвижимость (квартиру), в которой никто не прописан и не проживает?

Ответ 6. В вопросе не указано какой первый объект недвижимости квартира или дом, льготы применяются отдельно по домам и отдельно по квартирам.

Если в собственности две квартиры, то льгота только по одной квартире, отдельной льготы по квартирам для пенсионеров нет. Налог можно уплачивать по выбору, уточнить по какой квартире меньший налог, обычно меньшей общей площади, если нет заявления, то налог уплачивается по последней оформленной в собственность гражданина квартире.

А если у пенсионера дом и квартира. То если в доме никто не прописан кроме пенсионера, то по дому налога нет. И по одной квартире налога нет.

И если в квартире нет прописанных надо уточнить по коммуналке, если в квартире нет зарегистрированных платится повышенная коммуналка!!!

Вопрос 7. Здравствуйте. Получил в наследство от отца 1/2 2-хкомнатной квартиры в Минске(ещё 1/2 у мамы пенсионерки) и 1/4 двухквартирного жилого дома(+1/4 земельного участка) в Минском районе. Моя сестра получила в наследство однокомнатную квартиру в Минске и 1/4 двухквартирного жилого дома(+1/4 земельного участка) в Минском районе.
Необходимо ли будем мне и/или сестре уплачивать налог на вторую квартиру с какого-либо из этого имущества и в какой организации(или гос.органе) можно уточнить сумму налога.
Также интересует где необходимо уточнять про земельный налог с участка и необходимо ли его уплачивать самому или только по извещению?

Ответ 7. Освобождается от налога одно жилое помещение в многоквартирном или в блокированном жилом доме.

По вопросу не ясно доля собственности в блокированном жилом доме, тут надо посмотреть свидетельство о регистрации недвижимости. Если это доля в блокированном жилом доме, то по выбору гражданина можно получить льготу либо по доле в квартире в Минске либо по доле в блокированном жилом доме, заявление подаётся в налоговую по месту регистрации недвижимости, если по квартире, то в соответствующую районную инспекцию Минска.

Если дом не относится к категории блокированных, то по такой доле будет уплачиваться налог на недвижимость, а по части квартиры льгота, при условии отсутствия других квартир.

Налог уплачивается только на основании извещения, но надо подать заявление о льготируемой недвижимости.

Вопрос 8. Добрый день, в нашей семье 2 квартиры (за 1-ну платим налог на недвижимость), в этом году свекровь хочет подарить или продать нам еще квартиру, как лучше оформить сделку, чтобы отделаться минимальными затратами на налоги?

Ответ 8. Налог взымается не с семьи, а с отдельных членов семьи. Если есть налог на недвижимость со второй квартиры, значит две оформлены на одного члена семьи, либо такая ситуации может быть когда право собственности на квартиры оформлено не как совместная собственность (собственность оформляется на одного супруга, но по закону считается общей), а как долевая (право собственности в свидетельстве определено долями). Поэтому если квартира будет подарена супругу у которого нет собственности на квартиру (не оформлены свидетельства собственности) то налог на недвижимость не будет начисляться. При этом надо учитывать ст. 26 Семейного кодекса РБ – имущество полученное супругом в дар, является его личной собственностью, а не совместной собственностью супруга.

Вопрос 9. Моя мама после смерти отца стала собственником трёхкомнатной квартиры в агрогородке Гомельской области. Так же она хочет в данное время приобрести квартиру в городе Гомель. Скажите, пожалуйста, предусмотрено ли налогообложение и в каком размере в ситуации, когда она приобретает за свои деньги квартиру в городе, имея квартиру в агрогородке.

Ответ 9. По налогам тут два момента. Если в собственности будет две квартиры по одной (по выбору мамы или если выбор не сделан по последней) будет начисляться налог на недвижимость. Выбирать квартиру надо с меньшей оценочной стоимостью. Второй момент, граждане могут приобретать хоть десять квартир и на логов нет, за исключением когда расходы не соответствует доходам, т.е. имущество приобретается на средства которые гражданин официально не заработал, тогда расходы могут обложить налогом, подробнее см. запись ПРОВЕРКА РАСХОДОВ ГРАЖДАН.

Вопрос 10.  У меня в собственности 1/2 доли 3-ком. квартиры (1/2 мужа и 1/2 моя). После смерти отца нам с сестрой досталась еще 1-к. квартира на двоих. По этой 1-квартире уплачиваем с сестрой налог (половину она и половину я). Есть какой-нибудь способ не платить этот налог?

Ответ 10. Тут только перевести собственность по одному жилому помещению (доли) на другое лицо, супруга, ребёнка.

Вопрос 11. Налог на недвижимость взятую за одну базовую. Недвижимость в Жлобинском районе купленную за 200 рублей. Стоимость объекта 625 000р. Нужно ли покупателю выплачивать налог на недвижимость если в право собственности он сможет вступить через полтора года.

Ответ 11. По правилу (п. 3.1 ст. 227 Налогового кодекса) налог на недвижимость уплачивается только после вступления в собственность, т.е. из госреестра недвижимости сведения автоматически попадают в налоговую базу и начисляется налог. Налоговая на основании п. 3.2 ст. 227 может предъявить налог и по незавершённым строительством капитальным зданиям, речь идёт о случаях когда уже есть крыша а здание не регистрируется в БТИ, но это налоговая инспекция должна выявить и предъявить налог. Вообще физическими лицами налог самостоятельно не исчисляется, а уплачивается на основании извещения налоговой инспекции. И оценку скорей всего пересчитают по стоимости одного квадратного метра, если такая оценка не устроит то сами можете заказать оценку. И конечно не ясно почему собственность переходит через полтора года.

Вопрос 12. Здравствуйте. Если я стала собственником в марте 2020 по праву наследства на мамину квартиру и есть 2-я квартира, когда я должна была оплатить налог на недвижимость.

Ответ 12. Сами налог на недвижимость не платят, налог уплачивается в месячный срок со дня вручения извещения налоговой инспекцией, но с даты открытия наследства (смерти наследодателя), без пени и санкций. Если хотите можете зайти в налоговую и написать заявление с какой квартиры уплачивать налог, без заявления насчитают с последней перешедшей в собственность.

задайте вопрос в комментариях
задайте вопрос в комментариях

Поделиться ссылкой:

24 thoughts on “Ответы на вопросы по налогу на недвижимость физических лиц

  1. Здравствуйте. В ноябре 1917 года, вступила в наследство двухкомнатной квартиры в 16- квартирном доме, 1961 года постройки. Дом нуждается в проведении капитального ремонта, по заключению соответствующих органов управления. На протяжении всего времени и данный момент зарегистрирован и проживает старший брат, пенсионер по возрасту. Я, пенсионер по возрасту, проживаю и зарегистрирована по другому адресу, вместе с трудоспособным сыном. Получила извещения на оплату земельного налога и налога на недвижимость за 2017 год – 5.85 р., 2018 год – 76.46 р., 2019 год – 85.22 рубля. Почему размер оплаты увеличивается (2018, 2019 гг)? Имею ли я льготы? Спасибо.

    1. Доброго времени суток, Татьяна
      Налог начисляется со дня смерти наследодателя. Скорей всего за 2017 год налог начислили только за один месяц 2017 г. (тогда за год было бы 12 х 5,85 = 70,20), а далее по годам повышение на коэффициент роста стоимости недвижимости.
      Для всех граждан установлена льгота по одной квартире, для пенсионеров есть льгота по жилым домам (не квартирам).
      Если у Вас в собственности две квартиры в многоквартирных или блокированных домах, то льгота только по одной квартире. Вы можете выбрать за какую квартиру должны начислять налог, если не выбрали, налог начислят по последней.
      В соответствии со ст. 228 Налогового кодекса установлены льготы:
      4.4. одно жилое помещение в многоквартирном или в блокированном жилом доме, принадлежащее физическому лицу на праве собственности или принятое им по наследству, доля в праве собственности или доля в наследстве на указанное имущество. При наличии у физического лица двух и более таких жилых помещений, долей в праве собственности или долей в наследстве на указанное имущество освобождению от налога на недвижимость подлежит только один объект налогообложения по выбору физического лица на основании уведомления, представленного им в налоговый орган.
      Жилые помещения в многоквартирном или в блокированном жилом доме, доли в праве собственности или доли в наследстве на указанное имущество, принадлежащие членам многодетной семьи, освобождаются от налога на недвижимость независимо от положений части первой настоящего подпункта;
      4.5. жилые дома с нежилыми постройками (при их наличии), находящиеся в собственности, принятые по наследству, доли в праве собственности или доли в наследстве на указанное имущество, принадлежащие пенсионерам по возрасту.

  2. Добрый день.работаю в сфере образования в городе и проживаю и прописана в сельской местности.должна ли я платить налог на недвижимость

    1. Доброго времени суток, Елена
      Льготы нет, так как место работы – организация (учреждение образования) расположено не в сельской местности.
      В соответствии со ст. 228 Налогового кодекса – пункт 4.7. льгота установлена на капитальные строения (здания, сооружения), их части, расположенные в сельской местности и принадлежащие физическому лицу, зарегистрированному по месту жительства в сельской местности и работающему: ……
      в организации (ее структурном или обособленном подразделении) здравоохранения, культуры, в учреждении (его структурном или обособленном подразделении) образования и социальной защиты, расположенных в сельской местности……

  3. Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, нужно ли мне оплачивать налог на недвижимость, если у меня в собственности находится однокомнатная квартира и парковочное место в крытом многоуровневом паркинге? Если нужно, то должна ли я как то связаться с налоговой или просто ожидать извещение на оплату?
    Заранее спасибо!

    1. Доброго времени суток, Людмила.
      Пока не вручили извещение налог можно не платить.
      По одной квартире льгота по налогу на недвижимость.
      А за машино-место налоги платить скорей всего паркинг, а с Вас берёт возмещение, надо уточнить у этой организации, а если они не берут налог то позвоните в налоговую по месту расположения паркинга, если о недавно приобретён, например в этом году, то налоговая может в том году прислать извещение за два года. Пункт 6 ст. 233 Налогового кодекса Уплата плательщиками – физическими лицами налога на недвижимость со стоимости гаражей, машино-мест, расположенных в гаражных кооперативах и кооперативах, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, садовых домиков, дач и иных капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, расположенных в садоводческих товариществах, дачных кооперативах, может производиться путем внесения сумм налога на недвижимость гаражным кооперативам и кооперативам, осуществляющим эксплуатацию автомобильных стоянок, садоводческим товариществам, дачным кооперативам, которые осуществляют прием сумм налога на недвижимость и их перечисление в бюджет.

  4. Строю дом 25 лет.Сейчас есть фундамент,стены,крыша,окна.Право собственности не оформлено.Надо ли мне платить налог на недвижимость.От ГНИ извещений не получал.

    1. Доброго времени суток, Павел
      Нет. Налог на недвижимость платится только на основании извещения налоговой инспекции, они раньше делали подворные обходы и выявляли дома где уже есть крыша и расчётной стоимости предъявляли налог, сейчас спят, но если выявят могут предъявить. Самому платить не надо, т.е. что пойдёте в налоговую попросите доначислить налог?

  5. Я построю дом,зарегистрирую в БТИ,дом соответственно будет оценён в разы дороже,и,ГНИ мне за все 25 лет выставит счёт на налог?( К вопросу от 16.04.2021)

    1. Я построю дом,зарегистрирую в БТИ,дом соответственно будет оценён в разы дороже,и,ГНИ мне за все 25 лет выставит счёт на налог?( К вопросу от (15.04.2021)

      1. Нет с момента
        – либо регистрации недвижимости
        – либо с момента кода налоговая увидит что уже есть крыша
        За 25 лет строительства не насчитают налог

  6. Хочу купить дочери( несовершилетней) квартиру в дарение. На оплату стоимости взяла кредит в иностранном банке, так как проживаю не в РБ, а заграницей. Но имею внутринний паспарт в РБ. Будет ли налоговая спрашивать откуда деньги и какой налог мне нужно( или дочери) будет платить за недвижимость. И удвоиться ли коммуналка если, ребенок будет прописан в другой квартире, а не подаренной?

    1. Доброго времени суток, Оля
      Вы покупаете квартиру и дарите её дочери. Получается что сначала право собственности на квартиру будет у Вас, сведения поступят в налоговую – вопрос зададут, но Вы не налоговый резидент РБ, декларацию истребовать не будут, если будут задавать вопросы можно будет объяснить и доходами за границей и кредитом в банке, но проверки и доначисления налогов не будет так как не налоговый резидент.
      При оформлении по дарению собственности на дочь вопросов у налоговой не будет, сделки между родственниками не облагаются налогом, и дочь расходов не несёт, не требуется объяснять доходы.
      А коммуналка если в квартире не прописаны будет почти в 5 раз выше.
      Если в собственности у дочери одна квартира то по налогу на недвижимость будет льгота.

  7. Добрый день,
    Пришло письмо из налоговой, нужно уплатить налог за вторую квартиру за 3 года. Являюсь собственником двух квартир (2-шка панелька 47 кв м, 3-шка каркасно-блочный 100 кв м в ипотеку), стоимость налога отличается примерно в 7 раз (90р и 640р)! В квитанциях нужно оплатить за 3-шку, то есть большую сумму. Интересно, чем объясняется такая разница в налоге? Можно ли сделать так, чтобы налог насчитался за меньшую квартиру за прошедшие 3 года и в будущем?

    С уважением,
    Александр

    1. Доброго времени суток, Александр
      То что Вам предъявили налог спустя три года это вина налоговой которая не работает нормально с базами данных по недвижимости поэтому пени будут начислять через месяц после вручения извещения на уплату налога.
      В извещении указан телефон и фамилия инспектора, надо позвонить и уточнить как подать заявление о исчислении налога не по трёшке а по двушке и за прошлые три года и на будущее, обычно тут проблем на возникает, если что напишите.
      По закону исчисление налога производится с квартиры по выбору гражданина, если такого заявления нет, то налоговая исчисляет налог с последней приобретённой в собственность квартиры.
      А с оценкой надо разбираться по какой методике оценивала налоговая, возможно тут и правильно, сама сумма стоимости квартиры есть в извещении.

  8. Здравствуйте! Ситуация такая: мама в далёком 2010 году подарила квартиру 2-ку. А в 2019 году умерла бабушка, оставив завещание на меня на 3 комнатную квартиру. Наследство приняла. Какие налоги мне положены?

    1. Доброго времени суток, Наталья
      По наследству и по дарению нет налогов.
      ДАРЕНИЕ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ https://nalog-belarus.by/?p=293
      НАЛОГ НА НАСЛЕДСТВО https://nalog-belarus.by/?p=1573

      Но будет налог на недвижимость. Смысл в том что есть налоговая льгота об освобождении от налога на недвижимость одной квартиры. Если в собственности две квартиры то по одной льгота по другой платится налог на недвижимость, квартиру по которой льгота выбираете сами, надо обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации и написать заявление. Налог предъявят со дня смерти бабушки, т.е. часть 2019,2020 без пени. А за 2021 срок уплаты в ноябре 2021.

      1. Скажите пожалуйста, а можно ли было сразу после принятия наследства сделать отчуждение на маму (дарственная), у которой в собственности нет квартиры. Тогда налог на недвижимость как рассчитывался бы?

        1. есть две даты:
          – открытие наследства (дата смерти наследодателя), смысл в том что нет смысла с этой даты взыскивать с него налог, т.е. не должно быть разрыва в вопросе взыскания налога, налог наследникам предъявляется с этой даты
          – дата принятия наследства, эта дата отстоит от даты открытия наследства не менее чем на 6 месяцев плюс время на оформление документов (а иногда затягивается на несколько лет, редко десятилетий), подарить можно только после принятия наследства
          т.о. всё равно есть период времени от открытия до принятия наследства за который исчислят налог, а далее у мамы была бы льгота по одной квартире.
          Налога не было бы если бы мама вступала в наследство.
          Но сейчас поздно

          1. Спасибо за обратную связь! Вы мне многое разъяснили.

  9. Добрый день. У меня есть в собственности гараж-бокс и квартира. Из налоговой каждый год приходит извещение налог на недвижимость только на гараж. Получается, что за квартиру налог на недвижимость я не плачу? Или ЖКХ включает этот налог в жировку? Второй вопрос. Если я куплю в собственность дополнительно дом с участком, по какой ставке и за какие объекты я буду платить налог на недвижимость?

    1. Доброго времени суток, Михайл
      По одной квартире в собственности действует льгота по налогу на недвижимость.
      Поэтому извещение приходит только на гараж, а земельный налог должен платить гаражный кооператив, если отдельный гараж то сами платите.
      По домам общей льготы нет (есть пенсионерам, многодетным …), поэтому дополнительно к налогу на недв. за гараж добавятся налог на недв. и налог на зеимлю (или арендная плата) по дому.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *