Личное подсобное хозяйство граждан в Беларуси фактически существует в двух формах, в зависимости от целевого назначения выделенного земельного участка:
- личное подсобное хозяйство (ЛПХ) ведущееся на земельном участке предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства в сельской местности, это понятие юридически закреплено
- ведение личного подсобного хозяйства на земельном участке предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома, сельскохозяйственную продукцию на таких участках производят как в сельской, так и в городской местностях, можно иметь несколько домов, так делают многие, покупают недорогой дом и на участке устанавливают теплицы и т.д.
- фермерское хозяйство, это юридическое лицо создаваемое гражданами для ведения сельского, такое юрлицо требует ведения отчётности и уплаты налогов, правда есть льгота — освобождение от налогов на 3 года от сельскохозяйственной деятельности.
Особых правил по ведению подворного хозяйства в Белоруссии не существует. Налог только за землю и соблюдение градостроительных требований. По крестьянскому фермерскому хозяйству требования установлены в Гражданском кодексе РБ.
Самый частый вопрос на сайте: Когда вступит в силу налог на теплицы в РБ? Ответ: нет налога на теплицы, непонятно кто людей пугает.
Личное подсобное хозяйство — как юридическая категория
Деятельность ЛПХ, прежде всего, регламентирована Законом РБ «О личных подсобных хозяйствах граждан» от 11.11.2002 года № 149-З.
Личное подсобное хозяйство граждан – форма хозяйственно-трудовой деятельности граждан по производству сельскохозяйственной продукции, основанная на использовании земельных участков, предоставленных для этих целей в соответствии с законодательством Республики Беларусь об охране и использовании земель (часть 1 статьи 2 Закона).
Важно с практической точке зрения:
- данная деятельность не является предпринимательской
- земельный участок выделяется в сельской местности, в пределах земель сельсоветов
- размер земельного участка передаваемого в собственность либо в пожизненное наследуемое владение не более 1 гектара, в аренду может быть предоставлено до 4 гектаров земли
- доходы от реализации сельскохозяйственной продукции налогом не облагаются
- члены семьи, ведущие ЛПХ не относятся к «тунеядцам»
- ЛПХ могут открывать иностранные граждане, однако земля им передаётся только в аренду
- деятельность по производству сельхозпродукции на предоставленном для ЛПХ земельном участке надо начать не позднее 1 года со дня его предоставления
- доходы от ЛПХ можно указать при проверке налоговыми органами соответствия расходов доходам граждан
Получение земли под ЛПХ
Главное для граждан — это земля, на которой можно производить сельхозпродукцию. Свободных земель всё меньше, а с хорошим балом оценки земли еще меньше. Средний бал по республике 29, максимальным считается 100. В некоторых районах средний бал 17. Для растениеводства надо за 20, для животноводства за 35. Допустим в Брестской области много земель с балом 80 (серая среднеевропейская земля — как чернозём). Интересно, что в Брестской области в несколько раз больше оформлено ЛПХ, чем в Гомельской. В пределах земель сельсоветов есть земли с разным балом. На хорошую землю охотников много и фермеры, и граждане, и «колхозы».
Можно ли купить участок для ЛПХ в Беларуси. Тут надо понимать, что под ЛПХ по Закону РБ «О личных подсобных хозяйствах граждан» земля выделяется под цель ЛПХ, а не передаётся в собственность. Но заниматься подсобным хозяйством можно и на земле находящейся в частной собственности. Однако в РБ, в собственности граждан находятся земельные участки возле домов, а не в поле, поэтому можно купить дом в деревне с участком и там организовать ЛПХ.
Как оформить ЛПХ
Кажется, что просто подать заявление в сельисполком. Однако потом следует цела цепочка бюрократических действий по выделению земельного участка. Сделайте на сайте облисполкома запрос «ПЕРЕЧЕНЬ ДЕЙСТВИЙ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА» вот пример в Гомельской области.
Личное подсобное хозяйство возле жилого дома
Когда начисляли налог за тунеядство чиновники были озадачены большим количеством «тунеядцев» в сельской местности. Оказалось что если с юридической точки зрения подойти к вопросу освобождения от налога на тунеядство, то под льготу подходят те кто официально оформил ЛПХ. Продукция произведённая на таком участке освобождается от обложения налогами. Основанием является получение в исполкоме справки о том что продукция произведена на участке.
Аналогичное освобождение от налогов распространяется на участки предоставленные:
- для садоводства, садоводческие товарищества
- под одгородничество
- под дачи
- в виде служебного надела
Освобождается от налогообложения вся продукция ЛПХ, за исключением цветов и декоративных растений, которые можно реализовывать при условии уплаты единого налога с физических лиц.
Продукция пчеловодства освобождается от налогообложения при условии предъявления паспорта пасеки.
Можно ли получить субсидию на закупку оборудования и кормов для ведения ЛПХ.
Нет! Субсидии выдаются только на открытие ИП, ремесленника, агротуриста ( п. 1 Постановления СМ РБ от 7 марта 2008 г. № Об утверждении Положения о содействии безработным в организации предпринимательской деятельности, деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, ремесленной деятельности). Открытие ИП повлечет уплату налогов, пенсионных взносов и составление отчётности. В РФ подобные субсидии для ведения личного подсобного хозяйства выдаются, у нас это недоработка.
См. запись СУБСИДИЯ НА ОТКРЫТИЕ ИП, РЕМЕСЛЕННИКА
Можно ли строить хозяйственные постройки на земле выделенной под ЛПХ
Да можно, в соответствии с целями выделения земельного участка. Согласно ст. 70 Земельного кодекса Республики Беларусь занятие и освоение выделенной по ЛПХ земли должно быть осуществлено в течении года со дня регистрации участка. Норма о возможности возведения хозяйственных построек содержится в ст. 4 Закона РБ «О личных подсобных хозяйствах граждан».
Участок под ЛПХ может быть либо приусадебным, либо полевым. Очень часто, особенно в Брестской области, участки в деревнях на которых расположен жилой дом оформлены как земля под ЛПХ, а не как земля для возведения и обслуживания жилого дома. В Гомельской области таких приусадебных участков в несколько раз меньше. На таком участке можно построить и капитальные хозпостройки.
Размеры хозяйственных построек на приусадебной территории определены определены в техническом кодексе практик ТКП 45-3.01-117-200: сарай для скота и птицы при максимальном хозяйстве — 45;- то же, при среднем — 25; при минимальном — 15; сарай для хранения хозинвентаря и топлива — 15; хозяйственный навес — 15;- помещение для приготовления кормов для скота — 20; летняя кухня — 10; гараж — 25; баня — 12;- теплица — 20; погреб — 10; летний душ — 6; навозохранилище — 6; уборная с мусоросборником — 3. На приусадебном участке до 6 соток общей площадью до 50 м. кв., на участке площадью более 6 м. кв. от 100 до 200 м. кв.
Полевой участок дается не в пределах населённых пунктов, и разрешение на строительство капитальных построек исполком скорее всего не даст. Но такой участок может быть обнесён забором (огорожена часть участка), на нём могут быть возведены не капитальные хозяйственные постройки (птичник и т.д.), поставлен жилой вагончик, возведены не капитальные постройки на положенных на землю плитах. Всё надо согласовывать с сельисполкомом. Главное чтобы не было фундамента, т.е. отсутствовует тесная связь здания с землей (ст. 1 Закона О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним). Вопросы будут со скважинной и электропитанием. Перед возведением необходимо получить разрешение в отделе архитектуры райисполкома.
Такая времянка не будет зарегистрирована в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, не может быть продана, при возврате земли подлежит сносу.
В законе О личных подсобных хозяйствах нет ограничений на возведение хозпостроек на полевом земельном участке. Однако, есть ссылка на соблюдение требований иного законодательства, а это прежде всего законодательство об архитектурной и градостроительной деятельности, где перечень для для всевозможных отказов достаточно широк.
Правоприменительная практика во всех областях разная. Самый сложный вопрос — строительство капстроения в поле. С сельисполкомом и отделом архитектуры РИК можно согласовать возведение не капитального строения на полевом участке. Если компромисса с сельисполкомом нет, то необходимо обращаться на имя председателя райисполкома, либо записаться к нему на личный приём (проводится каждый месяц). Важно — как оформлялась земля под ЛПХ, и какое целевое назначение указывалось в заявлении.
По вопросу подключения электрической энергии к хозяйственным постройкам ЛПХ Министерство энергетики давало 05.04.2019 года разъяснение «О подключении к электрическим сетям энергоснабжающих организаций хозяйственных построек и сооружений на земельных участках, предоставленных для ведения личных подсобных хозяйств» которое можно посмотреть у них на сайде в разделе вопросы и ответы «Большой разговор с Президентом«.
Опыт разведение перепелов без официального оформления ЛПХ
Было куплено два старых дома в деревне и в них организована перепелиная ферма. Поставлены для обогрева теловентиляторы. При необходимости помещения можно перевести в нежилые. И всё рядом вода, свет.
Налог только за землю, но какую?
Государству ЛПХ платит только налог (арендную плату) за землю. Размер налога будет зависеть от кадастровой оценки (качества земли). При выборе земли надо уточнять как государственные данные о бальности, так и поговорить со старыми людьми, самим посмотреть (с лопатой).
Примеры земель в разных регионах:
- Деревня под Ельцом. Липецкая область РФ. Российское черноземье. Прошёл дождь и грязь такая чёрная, жирная, как в мультике «Ну, Погоди!». Про такую землю говорят — вставь палку, дерево вырастит.
- Город Духовщина Смоленской области. Нечерноземье. 2015 год. Вопрос — что у Вас в районе выращивают? Ответ — одну культуру, траву.
- Деревня Юг Пермский край. Южный Урал. В деревне деревянные тротуары, поднятые на полметра от земли. Суглинки — дождь пошёл и год лужи стоят.
- Посёлок Рыбачий. Киргизия 1993 год. Берег Иссык-куля, Тянь шань. Под пятиэтажками огороды. Углубления с ровными стенками в 1 метр. Камни сняты чтобы достичь плодородного слоя.
В РБ к плодородным землям относятся торфяно-болотные земли, их всего 13%. А дерново-подзолистые (36%), дерново-подзолистые заболоченные (34%), дерновые и дерново-карбонатные заболоченные (11%) не обладают высоким естественным плодородием. Надо удобрять.
Освобождение от подоходного налога личных подсобных хозяйств
Вопрос . Можно ли заниматься ЛПХ в арендованном у фермерского хозяйства помещении.
Ответ. Если собираетесь реализовывать продукцию нет.
Пунктом 19 статьи 208 Налогового кодекса РБ установлено что освобождаются от подоходного налога доходы полученные от продажи продукции растениеводства и животноводства, которая выращена или произведена на земельном участке, находящемся в РБ и предоставленном:
- для строительства и (или) обслуживания одноквартирного жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме
- ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, садоводства, дачного строительства, в виде служебного земельного надела.
Смыл в том что ЗЕМЛЯ должна быть предоставлена плательщику или его родственникам. В том числе земля под домом, сараем, курятником в которых производится сельхозпродукция. А если арендовать помещение у КФХ, то земля под этим помещение предоставлена КФХ.
Реализация продукции ЛПХ юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям
Можно и зарегистрированному официально ЛПХ и продукцию выращенную на приусадебном участке. Необходимо прикладывать справку о наличии личного подсобного хозяйства с указанием количества произведённой продукции. Закупка оформляется актом закупки, который юридические лица самостоятельно разрабатывают и утверждают руководителем, а ИП используют форму акта из инструкции о порядке ведения учёта.
ВОПРОСЫ ПО ЛПХ
Вопрос 1. Работа в личном подсобном хозяйстве это что?
Ответ 2. Это работа на себя. Налоги с доходов не уплачиваются, взносы в пенсионный фонд не уплачиваются, стаж ни какой не идёт. Единственно лица ведущие ЛПХ не относятся к тунеядцам. СМОТРИ СТАТЬЮ — НЕ ХВАТАЕТ СТАЖА ДЛЯ ПЕНСИИ.
Вопрос 2. Как подтвердить доходы от личного подсобного хозяйства при покупке автомобиля?
Ответ 2. Заявить эти доходы обязательно можно. Лучше, особенно в отношении продукции животноводства, периодически брать справки в сельсовете. А так в разумных пределах в соответствии с урожайностью.
Вопрос 3. Какие ещё могут быть проблемы с налоговой?
Ответ 3. Если Вы сдадите в райпо 100 тонн капусты, Вас возможно и вычислит налоговая инспекция, в том числе если Вы сдавали по частям или сдавали в другом районе. При сдаче в райпо, любое количество сельхозпродукции освобождается от налогообложения без справки. Вопрос сведётся к анализу площади земельного участка и урожайности капусты по различным данным. Люди ведут в этом случае в налоговую всех родственников имеющих земельные участки. Вот ту часть продукции которая не подтверждается анализом площади обложат 13% подоходного налога, плюя будет штраф за неуплату налога и непредставление годовой декларации.
Вопрос 4. В чём различие между ЛПХ и фермерским хозяйством в Беларуси.
Ответ 4. Под фермерское хозяйство можно получить больше земли, чем под ЛПХ. Соответственно должна быть техника для обработки земли. Фермерское хозяйство может нанимать работников и занимать другой не сельскохозяйственной деятельностью.
Вопрос 5. Какой налог надо платить на теплицы в РБ? Налог на парники в Белоруссии кого касается?
Ответ 5. Если теплицы расположены на земельном участке предоставленном Вас для строительства и обслуживания жилого дома либо по ЛПХ налога на теплицы нет. Отдельного налога на парники и теплицы нет! Ещё можно зарегистрировать КФХ либо официальное ЛПХ с выделением земли, если Вы хотите иметь много парников. ЛПХ налог не платит, КФХ на 3 года освобождается от налогов.
Вопрос 6. Можно перепродавать цветы если уплатить единый налог в Беларуси.
Ответ 6. Да можно, это единственный вид торговли разрешённый физическим лицам без регистрации ИП. Единственно налог в два раза выше, чем для лиц самостоятельно выращивающих цветы. Много граждан занимаются этой деятельностью перед 8 мартом.
Вопрос 7. Как оформить наследство на личное подсобное хозяйство, и как разделить личное подсобное хозяйство.
Ответ 7. Если речь идёт по придомовому участку, то по общим правилам наследства в тех долях которые переходят в праве собственности на дом. А вот земля выделенная под ЛПХ в поле не является собственностью и в состав наследства не входит, могут входить в состав наследства временные постройки, но без земли это только стройматериал. Надо переоформлять участок под ЛПХ на своё имя.
Вопрос 8. Можно ли заниматься без государственной регистрации деятельностью по выращиваю и продаже декоративной птицы.
Ответ. 9 Да можно заниматься такой деятельностью без регистрации как ИП. Однако, здесь нет освобождения от налога, продажа возможно только на рынках и других установленных местах и при уплате единого налога. Аналогично по декоративным растениям и животным.
Вопрос 10. Здравствуйте. Поясните пожалуйста вот такой момент: если у меня в подсобном хозяйстве содержатся около ста голов птицы и я хочу в весенне-летний сезон продавать яйцо и цыплят населению, нужны ли мне какие-то справки и есть ли налог?
Ответ 10. Налог платить не надо. А справка нужна. В исполкоме или сельсовете возьмите справку о наличии личного подсобного хозяйства, впишите туда кур, цеплят, яйцо и др. всё что будете продавать, в справку также можно включить членов семьи которые будут торговать.
Вопрос 11. Я планирую открыть ситиферму по выращиванию микрозелени в РБ. Подскажите, пожалуйста, как грамотно и по закону оформить это дело? Можно ли оформить самозанятость? Можно ли продавать микрозелень (семена для проращивания, принадлежности для проращивания (грунт, пластиковые коробочки и т.д.) через соц. сети или только с помощью сайта?
Ответ 11. Без регистрации ИП можно выращивать и продавать продукцию растениеводства (в том числе микрозелень) без налога, при условии наличия земли либо возле дома (земельные участи выделенные для обслуживания жилого дома Вашего, супруга, близких родственников Вас и супруга) или земли выделенной под ЛПХ, под дачу, и наличия справки сельсовета или исполкома о выращенной на земельном участке продукции, даже если это гидропоника и подобное сама же ферма стоит на земле, как и продают продукты выращенные в теплицах. В этом случае можете микрозелень продавать через соцсети. В том числе семян.
Для продажи грунта и коробочек надо открывать ИП и продажа только через сайт интернет-магазина.
Вот выдержка из п. 19 ст. 208 Налогового кодекса освобождаются от подоходного налога доходы:
19. доходы, полученные от реализации продукции растениеводства и (или) животноводства, выращенной (произведенной) физлицом и (или) лицами, состоящими с ним в отношениях близкого родства или свойства, опекуна, попечителя и подопечного, на земельном участке, находящемся на территории РБ и предоставленном гражданину и (или) таким лицам для строительства и обслуживания жилого дома, зарегистрированной организацией по госрегистрации недвижимого имущества, прав и сделок с ним квартиры в блокированном жилом доме, ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, сенокошения и выпаса сельхозживотных, садоводства, дачного строительства, служебного земельного надела.
Для целей настоящего пункта:
к продукции растениеводства относятся фрукты и овощи (в том числе в переработанном виде), иная продукция растениеводства (за исключением декоративных растений и продукции цветоводства, их семян и рассады);
к продукции животноводства относятся молочные и кисломолочные продукты (в том числе в переработанном виде), продукция пчеловодства, иная продукция животноводства (за исключением пушнины), полученная от домашних животных (крупный рогатый скот, кролики, свиньи, лошади, овцы, козы, птица) как в живом виде, так и продуктами убоя в сыром или переработанном виде.
Указанные доходы освобождаются от налогообложения на основании справки местного исполнительного и распорядительного органа, подтверждающей, что реализуемая гражданином продукция произведена им и (или) лицами, указанными в части 1 настоящего пункта, на земельном участке, находящемся в РБ.
Вопрос 12. Подскажите, если у моего отца в собственности есть участок, но прописаны мы в другом месте, могу ли я, как его дочь, оформить ЛПХ на этом участке земли?
Ответ 12. Оформлять ЛПХ не надо, это сама земля оформляется под под ЛПХ, а здесь земля уже оформлена в собственность. Просто на этой земле ведёте личное подсобное хозяйство, а для реализации продукции берёте в сельсовете или исполкоме справку о наличии личного подсобного хозяйства на имя отца а в конце справки вписываете и себя как членов семьи и можете продавать продукцию на рынке и т.д. без налогов.
Крестьянское фермерское хозяйство
КФХ это специальная форма юридического лица для осуществления гражданами деятельности в области сельскохозяйственного производства. КФК подлежит государственной регистрации, требуется ведение бухгалтерского учёта, уплата налогов, соблюдение еще десятков различных требований законодательства.
Уплата налогов фермерским хозяйством
Основная льгота это освобождение от уплаты налогов на 3 года, но от налогов освобождается только сельскохозяйственная деятельность.
Пример. Гражданин регистрирует КФК. Три года не платит налогов. Закрывает КФК. Регистрирует новое КФК по тому же адресу. На суде заявил, что теперь КФК зарегистрировано в другой половине дома! Не прошло.
Пример. КФК по истечении 3 лет производило уплату налогов применяя особый режим налогообложения — единый налог с производителей сельхозпродукции по ставки 1% от выручки. Но в 2019 году КФК основную выручку получило от сдачи имущества в аренду, и условие применения единого налога с производителей сельскохозяйственной продукции, установленные ч. 1 ст. 347 Налогового кодекса РБ (должно быть более 50% выручки от реализации сельскохозяйственной продукции). В связи с нарушением условий о процентном соотношении выручки, КФК пришлось уплачивать единый налог в 2019 году по ставке 3%. В 2020 году КФК не сможет применять единый налог с производителей сельхозпродукции. Остаётся только возможность уплачивать налоги в общем порядке (платить налог на прибыль, НДС, вести сложный учёт), либо в установленном порядке перейти на уплату налога при упрощённой системе налогообложения по ставке 5% с выручки. Для этого налог вовремя подать заявление в налоговую о переходе на УСН (с 1 октября по 31 декабря).
Т.е. сначала 3 года освобождение от налогов, потом налог в 1% с выручки, плюс зарплатные налоги с наёмных лиц (подоходный, отчисления в пенсионный фонд).
СМОТРИ СТАТЬЮ УПРОЩЁННАЯ СИСТЕМА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ.
КФК вправе осуществлять деятельность агроэкотуризма, но такую деятельность можно осуществлять любой имеющий дом в сельском населённом пункте.
С 2019 года фермеры при реализации продукции столклись с новой тендерной системой, в своём районе тендер можешь проиграть, а за триста километров выиграть.
Отличие КФХ от ИП в целях налогообложения
КФХ освобождено в течении трёх лет от налогов уплачиваемых с юрлица, а вот подоходный налог как с заработной платы, так и с дивидендов платит.
См. статью ОТЛИЧИЕ ИП ОТ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА
Соблюдение санитарных и ветеринарных норм в ЛПХ
Вопрос. Здравствуйте! Живем в Брестской области в деревне. Одна улица. (середина улицы). Сосед построил жилой дом и под личное подсобное хозяйство выделена земля, он там устроил птицефабрику,(утки, куры, индюки), ”сарай”, (это перегорожденный забор, накрыт полиэтиленовой пленкой, размер сарая -метров 40 длина и ширина метров 10). В наличии всех этих птиц, весной около тысячи, а сейчас ближе к осени, что не распродал около 300,может и более. Днем и ночью постоянно гогот, петухи кричат, вонь стоит не выносимая, сам он в доме не проживает, пытались поговорить с ним, он настроен очень агресивно, писали в санстанцию, в сельсовет, нам сказали, что мирным путем, чтоб разобрались, а как тут мирно, если ему море по колено. Мы и маленькие дети вынуждены дышать этой вонью, и ночами слушать этот ор. По его словам, что это деревня, и здесь можно все. Но есть же санитарные нормы, не должно же так вонять. И все дома которые рядом с этим домом, нюхают эти ароматы и слушают ночные крики петухов и уток, уже все просто на взводе, куда обращаться? ведь это не нормально, я понимаю деревня и должно быть хозяйство, но не в таком количестве, хочешь ферму себе, езжай на хутор и строи птицефабрики, и ни кто не скажет. Ведь есть какие то нормы, мы же тоже люди и тоже хотим отдыхать и спать ночами. Все на пределе. Все-это пять домов, шесть семей. Пожалуйста подскажите, что нам делать. Это уже крик о помощи
Ответ. Существуют способы защиты прав — судебный, внесудебный (обращение за защитой в госорганы), уголовный. Сразу отметим, что между соседями часто возникают конфликты, даже есть такая наука конфликтология, нередко такие конфликты доходят до драк, убийств, поджогов, т.е. этот аспект надо всегда иметь ввиду.
Нормативная база
СанПиН от 11.10.2017 № 91 Санитарные нормы и правила «Требования к санитарно-защитным зонам организаций, сооружений и иных объектов, оказывающих воздействие на здоровье человека и окружающую среду», согласно п. 22 приложения 1 санитарно-защитная зона 100 м устанавливается — крестьянские (фермерские) хозяйства с содержанием животных и птиц (свинарники, коровники, конюшни, зверофермы, птичники, кролиководческие фермы) от 50 до 100 голов в сумме. Обратите внимания это требования для КФХ, у соседа КФХ может быть не оформлено. Ранее в таких правилах было указание и на домашние хозяйства. Но по известным нам ответам специалистов санэпидемслужбы в настоящее время для частных хозяйств санитарно-защитных зон не установлено. В этом основная проблема, у соседа подсобное хозяйство, но 1000 птиц, и получается что для 100 птиц в КФХ установлена санитарная зона 100 м, а для 1000 птиц в ЛПХ нет зоны, но ведь для КФХ зона установлена не с потолка, а на основании расчётов и измерений о вреде здоровью. Тут явное противоречие.
Во-первых, Вам надо получить письменный ответ санстанции, в котором будет указано на отсутствие нарушений и отсутствие законодательства об установление санитарных зон. В обращении так надо прямо поставить вопрос — есть ли установленная санитарная зона для личного хозяйства с количеством 1000 птиц.
Во-вторых, полученный ответ санстанции надо направить в прокуратуру с просьбой разобраться в вопросе есть ли законодательство устанавливающее защитные зоны для личных птичников в которых 1000 птиц и о не обеспечении санстанцией при рассмотрении обращения прав граждан на здоровье и безопасную окружающую среду, которые закреплены в ст. 45, 46 Конституции РБ.
Вот эти два обращения нужны, что бы Вам чётко в письменной форме ответили что по их мнению санитарных зон для курятника в 1000 голов птицы нет. Дальнейшие действия будут зависит от полученного ответа. Если ответ будет отрицательный, то, по нашему мнению, надо писать обращение в Конституционный суд, с приложением полученных ответов, с просьбой разобраться в конституционности нормативных актов регулирующих содержание животных в личных подсобных хозяйствах в части определения защитных зон, таких же как установлены для КФХ при содержании 1000 кур.
Вопрос привлечения к работе в птичнике третьих лиц. Очень часто владельцы ЛПХ привлекают нелегальных работников к работе в хозяйстве. В личном хозяйстве может использоваться только личный труд членов семьи, иначе — это незаконная предпринимательская деятельность, соответственно и как на объект незаконной предпринимательской деятельности должны распространяться и СанПиН. Обращения по таким вопросам надо писать в налоговую.
Улучшения, дополнения и недостатки на сайте, Ваше мнение?
Могу ли я построить перепелятник на земле выделенной под ЛПХ? Супруг с 01.10. 2019 года не работает,т.к занялись птицеводством. Может ли он получить субсидию от центра занятости на приобретение кормов , оборудования и блока для перепилятника. Спасибо
На полевом участке можно с разрешения райисполкома строить временную постройку, в том числе и птичник. Она не будет зарегистрирована, её нельзя продать.
Все ок, но изложение настолько неграмотное, что порой непросто понять, что автор хочет сказать. Нужен редактор или корректор!
О редакторе уже думали, но проект пока не коммерческий. Для уточнения можно задать вопрос в комментариях. 99% статей на сайтах пишут не специалисты а копирайтеры, переписывающие своими словами статьи с других сайтов. НА НАШЕМ САЙТЕ ТОЛЬКО ОРИГИНАЛЬНЫЕ СТАТЬИ.
КФХ регистрируется как отдельное Юр лицо или если уже есть ИП, можно переоформить?
КФХ надо регистрировать отдельно. Возможности преобразовать ИП в КФХ, как и в другие формы юрлиц, нет, в РБ вообще был единственный период когда после ввода ограничений на привлечение ИП более трёх наёмных лиц, им дали срок на преобразование в ЧУПы.
КФХ может быть зарегистрировано как одним лицом так и несколькими членами семьи (ст. 1 Закона РБ О крестьянском (фермерском) хозяйстве).
Закрывать ИП не обязательно, можно работать параллельно являясь учредителем КФХ. При этом будут ограничения на совершение сделок ИП и КФХ так они будут взаимозависимыми лицами и смогут между собой заключать сделки в целях уменьшения налогов.
Надо учитывать, что и ИП может осуществлять деятельность по производству с/х продукции. Однако, КФХ имеет ряд преимуществ. Прежде всего в порядке выделения земли, размере земельного участка, трёхлетней льготе по налогам.
С основными отличиями ИП от юридических лиц можно ознакомиться на сайте в статье Отличие ИП от юридического лица (ЧУП, ООО, ОДО). Плюсы ИП. Минусы ИП. Ссылка в конце текста статьи.
Благодарю за ответ!
Все понятно!
Можно ли орендовать помещение у КФХ для ведения ЛПХ?и что для этого нужно?
Нет. Мы добавили в статью главу о льготе по подоходному налогу. Льгота только по продукции выращенной либо произведенной на ЗЕМЛЕ предоставленной плательщику его родственнику. Если о примере с перепелами в доме, то дом оформляется в собственность и ЗЕМЛЯ под ним выделяется. Нет, это только в рамках освобождения от подоходного налога. Если будет отрыто ИП, соответсвенно с уплатой налогов, тогда возможно. Как получить невозвратную субсидию можно посмотреть статью на сайте.
Каким образом будет определяться доход для уплаты физлицом, имеющим ЛПХ, алименты на одного несовершеннолетнего ребенка до 18 лет.
По В Перечне видов заработка и (или) иного дохода, из которых производится удержание алиментов на содержание несовершеннолетних детей (Постановление Совета Министров РБ № 1092 от 12.08.2002) есть указание на доходы от предпринимательской деятельности и доходы от крестьянского фермерского хозяйства, и нет доходов от ЛПХ. Но по ст. 94 Семейного кодекса как иной вид нерегулярных доходов, как иные случаи, ЛПХ подходит, только если оно оформлено в соответствии с законом О личных подсобных хозяйствах, а не просто приусадебный участок. Есть смысл требовать в твердой сумме размер алиментов не менее 240 рублей. Подробнее смотрите https://nalog-belarus.by/?p=2710 Гланое не то, что ЛПХ, а то, что есть доход и он нерегулярный.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я реализовывать продукцию (произведенную на собственном участке, прошедшую ветеринарный контроль, имея справку из сельсовета что у меня ЛПХ) через интернет ресурсы (Инстаграм, объявления на сайтах) с доставкой на дом. Спасибо.
Доброго времени суток, Егор
Можно, так в ст. 1 Гражданского кодекса https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk9800218 не предусмотрено ограничений по способам и местам реализации проведённой в ЛПХ продукции.
На улице можно торговать в специально отведённых местах, а доставка на дом это допустимо.
Это касается непереработанной продукции (свежее мясо, свежие огурцы и т.п.), а вот по переработанным продуктам вопрос должен быть конкретным.
Очень вам благодарен)
Доброго дня! Скажите пожалуйста, можно ли владельцу ЛПХ физ. лицу, сделать небольшой веб-сайт для сбора заказов на свою с/х продукцию, выращенную своими силами и при помощи близких родственников, что-то похожее на интернет-магазин, например сайт формата квиз с виртуальной витриной и корзиной заказа?
Доброго времени суток, Егор
Нет ограничений для физлиц по реализации продукции через сайт, при этом сайт может быть полностью с функционалом интернет-магазина, но юридически сайт физлица не будет считаться интернет-магазином. Единственный вопрос в приеме денег, и здесь вопрос не в том что нельзя через сайт физлица принимать деньги, запретов нет, а в том что нет таких банковский услуг, и использовать личную карточку не совсем правильно, т.к. тут возможно наругается договор с банком об использовании карточки.
И сайт может быть квиз, или другой.
Благодарю Вас за скорый ответ!
Здравствуйте! Живем в брестской области в деревне. Одна улица. (середина улицы). Сосед построил жилой дом и под личное подсобное хозяйство выделена земля, он там устроил птицефабрику,(утки, куры, индюки).»сарай», (это перегорожденный забор, накрыт полиэтиленовой пленкой, размер сарая -метров 40 длина и ширина метров 10). В наличии всех этих птиц, весной около тысячи, а сейчас ближе к осени, что не распродал около 300,может и более. Днем и ночью постоянно гогот, петухи кричат, вонь стоит не выносимая, сам он в доме не проживает, пытались поговорить с ним, он настроен очень огресивно, писали в санстанцию, в сельсовет, нам сказали, что мирным путем, чтоб разобрались, а как тут мирно, если ему море по колено. Мы и маленькие дети вынуждены дышать этой вонью, и ночами слушать этот ор. По его словам, что это деревня, и здесь можно все. Но есть же санитарные нормы, не должно же так вонять. И все дома которые рядом с этим домом, нюхают эти ароматы и слушают ночные крики петухов и уток, уже все просто на взводе, куда обращаться? ведь это не нормально, я понимаю деревня и должно быть хозяйство, но не в таком количестве, хочешь ферму себе, езжай на хутор и строи птицефабрики, и ни кто не скажет. Ведь есть какие то нормы, мы же тоже люди и тоже хотим отдыхать и спать ночами. Все напределе. Все-это пять домов, шесть семей. Пожалуйста подскажите, что нам делать. Это уже крик о помощи
Доброго времени суток, Наталья
Ответ мы опубликовали в конце статьи. Также советуем записать на приём к губернатору (когда такой приём будет в Вашем районе)
Доброго). Сейчас ждем ответы с санстанции, и райсполкома. Пыталась поговорить с юристом райсполкома, письмо сказал, что пришло, что они это письмо рассматривать будут месяц, на диалог не пошел, сказал, что не компитентен в этом вопросе, (печально, что динамят, что людей не хотят слушать. Занимают места с должностями, а ответов на вопросы дать не могут), а потом санстанция будет рассматривать, ответа пока никакого нет, сосед с утками и курями, устранил эти запахи, теперь, что то роет, завез песок, засыпает, окультуривает, убрал часть птицы, большую часть. Гогот и кукареканье не прекращается так как в этом «сарае» постоянно в ночное время освещение. А как же закон РБ? Об обеспечении покоя граждан и тишины в ночное время. У нас есть видео и аудио доказательства прямого нарушения и угрозы лично в мой адрес (пишем все дома, а угрозы мне). Посмотрим ответы, о рассмотрении, если придет отписка, для галочки, которая нас не устраивает, то придется подавать в прокуратуру, а потом если придется и в Конституционный суд с приложенными ответами, с райсполкома и с санстанции. Спасибо, что мой вопрос не был проигнорирован, мы не намерены воевать с соседом, пусть будут и куры и гуси, но не в таком количестве, все мы прекрасно понимаем, что это деревня и как же имея столько земли без птицы.
P.S.нам сказали что у него КФХ
Доброго времени суток, Наталья
Ваша задача пробить тему жалобами и обращениями по различным правовым основаниям (санитарным, земельным), судебный порядок слишком сложный.
Рассмотрение 30 дней а не 15 означает что будет проводиться проверка.
КФХ означает что это субъект хозяйствования и юридическое лицо, но это устный ответ. Раз это КФХ то, на наш взгляд, это нарушение ещё и земельного законодательства, целевое назначение земли под домом может быть либо для строительства и обслуживания дома либо под ЛПХ, А ПОД ФЕРМУ КФХ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕЛЬЗЯ — ЭТО НЕ ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ, И ЕСЛИ ЭТО ФЕРМА ЮРЛИЦА А НЕ ГРАЖДАНИНА ТО И РАЗРЕШЕНИЯ ДОЛЖНЫ ДРУГИЕ ПОЛУЧАТЬСЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ОБЪЕКТА.
Можете написать об ответах, юрист РИК действительно может не в полной мере знать законодательство санстанции.
Доброго времени суток.
Пришел ответ, По результатам рассмотрения комиссии Брестского райсполкома и Брестского ЗЦГиЭ, «Брестской ветеринарной станции» был выезд. Согласно ст.3 Закона РБ от 11.11.2020 №149-3 «О личных подсобных хозяйствах граждан». Граждане осуществляют ведения ЛПХ по своему усмотрению и под свою ответственность.
Пункт27 Санитарных норм, правил и гигиенических нормативов «гигиенические требования к содержанию территорий населенных пунктов и организаций» (постановление Министерства здравохранения РБ от01.11.2011 «110) устанавливает, что на территории индивидуальных домовладений размещение построек вольеров для домашних животных, навозохранилищ должно соответствовать требованиям ТНПА к планировке и застройке районов усадебного жилищного строительства.
Требования к условиям содержания сельскохозяйственной птицы в личных подсобных хозяйствах граждан(постановление Совета Министров РБ от 29.09.2013 № 758)( далее -Ветсанправила), которые являются обязательными для соблюдения гражданами, осуществляющими ЛПХ.
В ходе проверки обследования территории земельного участка установлено, что на нем содержится птица (куры, гуси, индейки), для ведения ЛПХ хозяйство зарегестрированно около 1000 голов домашней птицы). Прилегающая территория содержится в удовлетворительном состоянии, замусоренности не выявленно.
Выявлены нарушения Ветсанправил: отсутствие специально отведенной площадки для складирования навоза (п. 9 Ветсанправил), убой продуктивных животных для последующей реализации мяса и продуктов убоя в ЛПХ, проводится не под контролем специалиста в области ветеринарии (п.18 абзац 2 Ветсанправил).
Также сообщают, что действующим санитарно-эпидимиологическими и ветеринарным законодательством РБ не регламентируется порядок содержания и численность животных на территории домовладений.
Кроме того, нормы планировки и застройки районов усадебного жилищного строительства в пределах административных границ городских и населенных пунктов установлены в техническом кодексе установившейся практики ТКП 45-3.01.117-208* (02250) «градостроительство.Районы усадебного жилищного строительства (далее -ТКП).
В соответствии с пунктом 1 данного ТКП его требования, в том числе регламентирующие санитарный разрыв от построек до зданий и сооружений на соседних приусадебных участках, обязательны для исполнения органами государственного управления, юридическими (независимо от формы собственности) и физическими лицами, осуществляющими архитектурную, градостроительную деятельность при проектировании районов усадебной застройки.
В рассматриваемом случае речь идет о сложившейся застройке.
На основании вышеизложенного сообщают, что сложившиеся гражданские правоотношения между гражданином Ш… и заинтерисованными жителями в соответствии с национальным законодательством квалифицируется как спор между собственниками о защите нарушенного или оспариваемого права, что в соответствии со ст.10 и ст.285 Гражданского кодекса РБ и ст. 6 Гражданского процессуального кодекса РБ является основанием для обращения в суд, где в установленном порядке жители деревни могут устранения всяких нарушений их прав либо охраняемых законом интересов.
Сегодня приезжали с проверкой, с райсполкома, как юрист сказал, что все устранил сосед, что птицу в таком количестве он имеет держать. Я спросила, а как же КФХ и ЛПХ, есть же санитарные нормы, и что люди работают у него на его территории, ОТВЕТ: СЕЙЧАС НИ КТО НЕ РАБОТАЕТ И ПТИЦЫ СТОЛЬКО НЕТ, Я ИМ ПРЕДОСТАВЛЯЛА ВИДЕО, ОНИ ДАЖЕ НЕ СТАЛИ РАЗГОВАРИВАТЬ твердили, что нет нарушений ни каких, что все исправил. разговаривать бесполезно. Вонь конечно меньше стала, но и птицы меньше, опять будет весна и все опять по кругу.Где правду искать?
ответим через два дня
https://pravo.by/upload/docs/op/C21300758_1378760400.pdf
Добрый день. Мое хобби по сыроварению в ближайшее время может переросли в небольшой бизнеса. Продукт, который я делаю желают покупать. Молоко покупаю домашнее у частных производителей. Как мне легализовать свою деятельность, могу ли я оформить ремесленника и продавать свой продукт на ярмарках и Интернет. Спасибо
Ответ на вопрос размещён в статье https://nalog-belarus.by/?p=4782
Доброго времени суток!
Могу ли я выращивать собак и продавать на земле на земле под ЛПХ?
Доброго времени суток, Владимир
Не можем ответить что можно, т.к. в ст. 2 Закона о личном подсобном хозяйстве указано что земли передаются для выращивания СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ. А в соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ НАЦИОНАЛЬНОГО СТАТИСТИЧЕСКОГО КОМИТЕТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 23 марта 2015г. №14 Об утверждении статистического классификатора СК 06.002–2015 «Сельскохозяйственная продукция», СОБАКИ НЕ ПОПАДАЮТ ПОД СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННУЮ ПРОДУКЦИЮ. Но это наше частное мнение.
Добрый день. Можно ли оформить самозанятость,если земля на которой занимаюсь выращиванием овощей оформлена на близкого родственника (свекровь),или надо всё оформлять на себя ,и прописка (прописана в др.месте). Спасибо.
Доброго времени суток, Ирина
Это не собственно самозанятость, а освобождение от уплаты налогов при реализации произведённой продукции при наличии справки о подсобном хозяйстве. Со свекровью Вы находитесь в отношениях свойства (не близкого родства, которое определяется по крови). Тем не мене, нахождение в отношениях свойства (близкие родственники супруга (свекровь близкий родственник мужа)) в соответствии с п. 1 Положения о порядке выдачи справки, подтверждающей, что реализуемая продукция выращена (произведена) на земельном участке, находящемся на территории Республики Беларусь 31.12.2010 № 1935, даёт право при оформлении справки о наличии подсобного хозяйства у свекрови вписать в эту справку всех близких родственников и свояков, т.е. свекровь получает справку и вписывает Вас, мужа, детей, и все эти лица могут торговать с этой справкой на рынках и в иных установленных местах. Ограничений по выдаче справки по основанию не регистрации по адресу свекрови нет. Также таких ограничений нет в части освобождения от подоходного налога п. 19 ст. 208 Налогового кодекса.
Здравствуйте мне в аналогичной ситуации отказались в справку вписывать зятя, дочь вписали, зятя нет ,сказали что не является членом семьи правомерно ли это?
Доброго времени суток, Светлана
В соответствии с п. 5 ПОЛОЖЕНИЯ о порядке выдачи справки, подтверждающей, что реализуемая продукция выращена (произведена) на земельном участке, находящемся на территории Республики Беларусь
Раздел II справки заполняется в случае, если продукция произведена лицами, с которыми заявитель состоит в отношениях близкого родства (родители (усыновители, удочерители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки, супруги) или свойства, опекуна, попечителя и подопечного, на основании документов похозяйственного учета либо документов, подтверждающих такие отношения.
Указано на отношения — СВОЙСТВА, а свояками считаются близкие родственники супруга, например тёща и зять, т.к. тёща близкий родственник жены.
Поэтому отказывают неправомерно.
Доброго времени суток. Подскажите, выращивая одну свинью или гуся на земле под ЛПХ, использую ли я землю по целевому назначению? Могут ли её забрать?
Тут вопрос такой что надо внимательно сначала договор почитать.
Добрый день. Скажите пожалуйста, я хочу официально зарегистрировать личное подсобное хозяйство, могу ли я оформить самозанятость, чтобы в дальнейшем претендовать на выплату трудовой пенсии?
Доброго времени суток, Вадим
Да можно, но надо самому платить пенсионные взносы, стаж бесплатно не идёт, подробнее ответ в конце статьи по ссылке Вопрос 1 https://nalog-belarus.by/?p=27
Добрый вечер. На продукцию КФХ в виде переработанного мяса, т.е. колбаса, сало, и т.д. какие необходимо проходить ветеринарные обследования? спасибо за ответ
Доброго времени суток, Елена
КФХ — субъект хозяйствования и юрлицо и обязано соблюдать всё законодательство о качестве продукции, это достаточно сложно, у нас сайт налоговый какие-то смежные вопросы знаем но по качеству сложно отвечать. Вам надо обратиться за разъяснением в центр сертификации ЦСМ.
Вот для самозанятых ведущих личное подсобное хозяйство подтверждать качество не требуется, но существует ограничения по торговле на рынке, см. запись ДОМАШНЯЯ КОНДИТЕРСКАЯ https://nalog-belarus.by/?p=4782
Подскажите пожалуйста при сборе документов на кредит может ли считаться лпх как основная работа?
ЛПХ это не основная работа. А по кредитам это правила банка.
Можно ли на ЛПХ заниматься ремесленничеством и оказанием услуг в сфере экологического туризма?
Какая статья закона о ЛПХ это регламентирует?
Доброго времени суток, Дмитрий
Можно.
Но ЛПХ это не субъект права, это не юридическое и не физическое лицо, это способ организации деятельности физических лиц на земле.
Любой член семьи может оплатить сбор 2 базовые и заниматься ремесленной деятельностью. Если ЛПХ это придомовая территория, то вопросов нет. Если земля под ЛПХ выделена в поле, то в договоре указано целевое назначение и поставить на земле в поле ремесленную мастерскую будет не правильно. Опят таки в этом случае ремесленной деятельность можно заниматься у себя дома.
По агротуризму аналогично если есть жилой дом в населённом пункте платите сбор и осуществляете деятельность. А если земля в поле ,то на этой земле, к примеру, домики для отдыха не построите, можно только строить временные постройки для производства сельхозпродукции, курятник и т.п.
Вообще можно одновременно иметь ЛПХ, быть ремесленником, иметь агроусадьбу, быть ИП иметь фирму, быть самозанятым по другим видам деятельности.
См. запись РЕМЕСЛЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ https://nalog-belarus.by/?p=2364
См. запись АГРОЭКОТУРИЗМ https://nalog-belarus.by/?p=9107
Здравствуйте. Подскажите надо ли обязательно регистрировать в сельсовете ЛПХ, или можно вообще никому не сообщать и выращивать коров,коз,птицу если есть дачный участок в деревне? При ЛПХ нельзя нанимать работников, но в интернете нашел ответ налоговой -«Как вариант, помощь по выращиванию сельскохозяйственной продукции, дроблению зерна и выпасу скота могут оказывать граждане, которые уплатили каждый за себя единый налог. Ставка налога по такой деятельности установлена для Браславского района тринадцать рублей в месяц. В таком случае государственная регистрация не требуется ни «помощникам», ни тому хозяину, которому эта помощь оказывается». Как это понимать? Если за человека уплатить взнос то его можно нанять на работу и он может как работник и пасти и убирать за козами?
Доброго времени суток, Инна
1. Регистрировать ЛПХ не требуется, но для продажи продукции надо брать справку в сельсовете о наличии личного подсобного хозяйства. У Вас земля скорей всего выделена для обслуживания жилого дома а не под ЛПХ, и это нормально.
2. Есть вид самозанятости (без регистрации ИП) — оказание услуг по выращиванию сельскохозяйственной продукции, предоставление услуг по дроблению зерна, отжиму сока, выпас скота. Человек сам платит ежемесячный единый налог и может оказывать такое услуги и Вам и другим лицам. Обычно весь год не платят налог, а только на сезон.
Здравствуйте.
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. В деревне появился неизвестный человек, завёл скотину (козы около 60 штук, коровы 8-9, гуси, свиньи и т.д.).Но проблема не в количестве животных, а в том, что, например, часть коз (это после жалоб, а раньше гуляли и коровы) может гулять по деревне где хочет и объедать всё, что увидят. Самое интересное , когда жаловался в разные организации, все говорят что у него ЛПХ и на него действует закон 758 о личных подсобных хозяйствах и всё. Но при ЛПХ нельзя нанимать людей, а здесь постоянно проживают и присматривают за животными. А сам хозяин приезжает иногда. Ситуация с обращениями в разные контролирующие органы очень похожая на ситуацию описанную Натальей. Возникает несколько вопросов в которых, я надеюсь, сможете помочь разобраться.
1.При ведении ЛПХ как и на кого должен быть оформлен участок (на того кто ведёт или можно на родственника)?
2.Должен ли быть прописан человек, который ведёт ЛПХ на этом участке или на территории этого же сельсовета?
3.Должны ли в обязательном порядке все животные быть записаны в похозяйственней книге в сельсовете и висеть бирки (вет надзор сказал, что если для себя. то бирки необязательны. Но столько животных для себя???)?
4.До этого читал описание ЛПХ. Это когда выращиваешь для себя, а продать можешь только излишки. Но когда держат по 100-150 голов скота то в “для себя” как-то не верится. Есть ли сейчас какие-то документы, определяющие ведение ЛПХ кроме Ветеринарно-санитарных правил содержания продуктивных животных в личных подсобных хозяйствах граждан, утвержденных Постановлением СовМина 758?
Заранее большое спасибо.
Доброго времени суток, Инна
Не обязательно продавать излишки, можно продать всё.
Хозяйство должен вести сам или близкие родственники и члены семьи, прописка значения не имеет.
Если нанимаются посторонние люди, то надо обращаться письменно в прокуратуру или налоговую по вопросу ПРОВЕРКИ ВЫПЛАТЫ ЗАРПЛАТЫ В КОНВЕРТАХ, эта тема сейчас актуальна и просто так не откинут заявление.
Бирки на скот физлицам не обязательны.
По выпасу надо фотографировать или делать видео и обращаться в исполком с требованием привлечь к административной ответственности.
Обращаться надо письменно, устные ответы это не ответы.
Документы
— Ветеринарные правила содержания продуктивных животных в личных подсобных хозяйствах граждан,
— ТКП 45-3. 01-117-2008 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. РАЙОНЫ УСАДЕБНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Здравствуйте. не для публикации , а Вам для справки. Согласно Закону Республики Беларусь от 15 июля 2015 года №287-3 «Об идентификации, регистрации, прослеживаемости животных (стад), идентификации и прослеживаемости продуктов животного происхождения» (далее — Закон) обязательной регистрации в государственной информационной системе идентификации, регистрации, прослеживаемости животных (стад), идентификации и прослеживаемости продуктов животного происхождения подлежат, в том числе, крупный рогатый скот, овцы, козы, свиньи, разводимые и выращиваемые в целях получения продукции сельского хозяйства.
Действие Закона не распространяется на отношения, возникающие при использовании сельскохозяйственных животных (стад) физическими лицами для собственных нужд и не преследующими при этом цели извлечения прибыли
В настоящее время размещение жилого дома, хозяйственных построек, посадка зеленых насаждений на приусадебных земельных участках, установка ограждения земельного участка осуществляется в соответствии с СН 3.01.03-2020 «Планировка и застройка населенных пунктов», вступившими в действие С 30 мая 2021 (далее — СН 3.0103-2020).
Справочно: ТКП 45-3.01-117-2008 «Градостроительство. Районы усадебного ЖИЛИЩНОГО строительства. Нормы панировки и застройки» (Далее — ТКП 45-3,01-117-2008) отменен с 30 мая 2021 г. постановления Министерства а хитектуры
и строительства Республики Беларусь от 15 апреля 2021 г. М37).
Здравствуйте! Выращиваем кроликов. Продаем мясо и племенной молодняк. Хотим начать продавать сушеное мясо и субпродукты кролика в качестве лакомства для домашних животных. Попадает ли это под продукцию животноводства в переработанном виде? Если да, то как правильно указать в справке?
Доброго времени суток, Екатерина
Да это переработанная продукции и продавать можно, а в справке указываете просто — кролики, а то что из них приготовлено указывать не надо.
п. 19 ст. 208 НК к продукции животноводства относятся молочные и кисломолочные продукты (в том числе в переработанном виде), продукция пчеловодства, иная продукция животноводства (кроме пушнины), полученная от домашних животных (крупный рогатый скот, свиньи, лошади, овцы, козы, кролики, сельскохозяйственная птица) как в живом виде, так и продуктами убоя в сыром или переработанном виде.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста , ранее Вы писали , что для ведения ЛПХ не требуется его регистрация и не надо прописываться на земельном участке. А как законным методом можно расширить свой участок до 1 га для ведения ЛПХ( имеется 25 соток ,дача)? Если по закону разрешается для ведения личного подсобного хозяйства в частную собственность или пожизненное наследуемое владение, до 1 гектара. Можно ли без прописки получить соседние участки, которые всё равно не используются и заросшие травой?Какое заявление надо писать в сельсовет? Спасибо.
Соседний участок, принадлежит кому-то, как правило нескольким наследникам. Исполкомы подают заявления об признании таких участков собственностью государства.
Тут надо подойти к председателю сельсовета и уточнить кому принадлежит участок и м.б. сможете выкупить участок у других физлиц, ну или у государства если подано такое заявление.
И заодно уточните есть ли участки (это в поле без дома) которые сельсовет может выделить под ЛПХ.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть в собственности земельный участок 1 гектар с домом и хозпостройками (сарай, хлев…). Есть желание делать колбаски, закуски из мяса, копчености. Мясо (курица, свинина и говядина) планирую покупать на рынке или у соседа. Для получения справки в сельсовете о лпх нужно, чтобы была своя живность или можно просто перерабатывать покупное мясо?
Доброго времени суток, Катя
1. Если продукцию сами производите (мясо) и есть справка о наличии в хозяйстве куриц, свиней и т.п., то можно делать переработанную продукцию (колбаски и т.п.) без уплаты каких-лио налогов.
2. Если сырьё (мясо…) покупное, то без регистрации ИП можно работать с уплатой единого налога (а с 2023 года скорей всего налога на профдоход), подробнее смотрите статью ДОМАШНЯЯ КОНДИТЕРСКАЯ https://nalog-belarus.by/?p=4782
Спасибо за ответ!
Во втором варианте, я не смогу продавать через соцсети, доставлять на дом, только продавать на рынке, так? В первом варианте такое возможно же?
И тогда вытекает вопрос, кто будет проверять, есть ли у меня куры, свиньи и пр. в хозяйстве? ))) Чтобы получить справку о наличии животных в моем сарае, представитель сельсовета приедет ко мне? Будет ли периодически проверять? )
Спасибо за ответ! Но хотелось бы уточнения. Соседние участки принадлежат сельсовету. Но в ответе председатель указывает , что участки под ЛПХ выдаются только зарегистрированным жителям. А это дача. Прописываться пока не хочется. Может есть вариант как расширить участок без прописки, и на что ссылаться если что?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как я могу как самозанятый осуществлять продажу цветочной рассады юридическим лицам? Не разобралась с опубликованной информацией. Как я поняла, физлицам я продаю просто без чеков и не нужен кассовый аппарат. А как быть с юрлицами? Нужны ли ттн, кассовый аппарат, как оплатить налог? Или налог оплачивает сама организация? И могу ли я в таком случае просто продать им товар дешевле на сумму этого налога?
Насколько организации неудобно работать в таком формате и не предпочтут ли они купить у ИП или ЧУП, где просто ттн без НДС?
Может, проще работать с организациями как ИП?
Может отправите на сайт, где об этом можно подробно узнать или организацию укажете, где все объяснят и не будут шпынять из кабинета в кабинет. Самостоятельно актуальную информацию найти не могу.
Спасибо, если ответите.
Здравствуйте. До 08.2022г был выделен участок для ведения ЛПХ, который находится рядом с участком для обслуживания жилого дома( участок приватизирован). На участках для ЛПХ есть ограничения по строительству (капитальные строения и т.д), а хотелось бы построить капитальный птичник и другие строения. По обновленному кодексу о земле, в сельской местности участки для строительства могут быть до 1 га. Подскажите есть ли возможность в моём случае, присоединить участок для ЛПХ к основному участку, что бы не было ограничений о строительстве капитальных строений.
Добрый день. Может будет кому полезно. На июль 2023г. Наличие ЛПХ только частично может помочь с вопросом о тунеядстве. С личного опыта могу сказать следующее, имею домик в садовом товариществе, на участке выращиваю сельхоз продукцию , в основном для личного применения. На основании закона о ЛПХ обратился в сельсовет за справкой о произведенной продукции, административная процедура 18.4. Справка выдается на основании постановления СМ № 1935 от 31.12.2010г. В п. 4 положения о выдаче справки как раз указано как заполняется справка для садовых товариществ. Я взял заявление заверил у председателя, в заявлении указал все культуры которые выращиваю, не указав объем. В сельсовете сказали что справку дадут на тот объем который имеется на момент подачи справки, в итоге справку пришлось урезать, хотя в прошлой редакции постановления СМ № 1935 от 31.12.2010г в п. 4. была сказано что объем заполняется по результатам обследования объема произведенной продукции (с учетом статистических данных по региону (на 2023г. исключено из постановления)). Еще сказали что приедут и будет смотреть объем выращенной продукции т.к. их проверяет прокуратура. Справка выдается на период реализации продукции но не более года.
Получив справку я направился в цент занятости по месту жительства. Там меня встретили сразу с возмущением и сказали что занятым в экономике я буду максимум три месяца и то если это решит комиссия по содействию занятости созданная по декрету №3. Комиссия посчитала занятым в экономике меня до конца сентября, т.е. два месяца, до начала отопительного сезона :).
Получается на июль 2023г. ситуация следующая:
имеются следующие правовые акты которые в какой-то степени регулируют вопросы ЛПХ и незанятых в экономике:
— Постановление СМ N 239 Положение об отнесении трудоспособных граждан к незанятым (тунеядцам), согласно п. 3 вы будете заняты в экономике если выращиваете продукцию на ЛПХ.
— Налоговый кодекс статья 208 п. 19 продукция выращенная на ЛПХ не облагается налогом, и здесь забегая в перед написано что относится к продукции растениеводства (фрукты и овощи В ТОМ ЧИСЛЕ И В ПЕРЕРАБОТАНОМ ВИДЕ (т.е. маринованные огурцы :0), также здесь указывается что для того что бы доходы были не облагаемыми налогами нужна справка о произведенной продукции которую я брал в сельсовете.
— ЗАКОН РБ “О ЛИЧНЫХ ПОДСОБНЫХ ХОЗЯЙСТВАХ ГРАЖДАН ОТ 11 НОЯБРЯ 2002 Г. N 149-З С ИЗМЕНЕНИЯМИ И ДОПОЛНЕНИЯМИ”» Здесь у нас имеется статья 3 в которой сказано что граждане осуществляют ведение личного подсобного хозяйства по своему усмотрению и под свою ответственность, деятельность не является предпринимательской (как и в налоговом кодексе сказано), ну и вмешательство в деятельность ЛПХ не допускается, за исключением случаев установленных законодательными актами Республики Беларусь (здесь я так понимаю у нас имеется ввиду декрет №3, в моем случае созданные комиссии могут решать на какой период может быть реализована продукция с ЛПХ (ирония особенно маринованные огурцы), но тут имеется еще и статья 6 ее привожу полностью:
Посевы, посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, сельскохозяйственная продукция, произведенная гражданами, осуществляющими ведение личных подсобных хозяйств, являются их собственностью.
Сельскохозяйственная продукция, произведенная гражданами, осуществляющими ведение личных подсобных хозяйств, используется ими по своему усмотрению, в том числе она может быть реализована юридическим и физическим лицам согласно заключенным с ними договорам.
— Декрет №3 О содействии занятости. Здесь мы имеем комиссии которые содействуют занятости населения и решают отнести гражданина к занятому в экономике или нет.
Прошу комментарий не удалять может кому пригодится, а может кто паделится своим более успешным опытам.
Тут не частично, а наличие приусадебного участка и не обазательно оформленного ка ДПХ.
Здравствуте. уважаемый Админ!)) У меня несколько вопросов:
1) В Беларуси разрешили покупать трудовой стаж? если ДА , то как?
2) Можно ли сейчас оформить самозанятость (есть дом и 15 соток, десяток кур, сад, огород) -хочу в доме выращивать комнатные фиалки на продажу. Это самозанятость или только ИП?
Если это самозанятость, можно для покупки трудового стажа платить налоги? какие и сколько?
Заранее огромное спасибо за ответ.
Здравствуйте) подскажите пожалуйста, можно ли оформить ЛПХ без выделения участка земли от сельсовета. То есть, на личном участке в деревне ( регистрация имеется) Если да, то что для этого нужно?
Можно.
У Вас и так есть ЛПХ так как есть земля у дома. Официальная регистрация ЛПХ нужна только для вделения одного гектара земли.
Можете производить всю сельхоз продукцию и растеневодства и животноводства, пцицеводства, в сельсовете бркть справку о том что продукция произведена в личном подсобном хозяйстве и продавать продукцию без налогов, справка должна быть при себе на рынке.